Revenus

Idéal pour investisseur Appartement à fort revenus locatif liés à la location saisonnière spécifique: revenus lissés sur une année 22.000euros bruts; conciergerie privée en place, réseau locatif en place. Rien à gérer! Coup de coeur assuré pour cet appartement en duplex situé à 5 minutes du centre de Sarreguemines dans la commune de Rémelfing Appartement composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, 3 chambres, salon en mezzanine, salle d'eau avec douche à l'italienne Les plus: décoration de charme, matériaux de qualité, finitions soignées. Nouveau DPE en cours Copropriété de 6 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles: 500 euros. Ancien Secteur: Centre village Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 67 m² Surface du séjour: 16 m² Année de construction: 1930 Surface au sol: 77 m² Surface Loi Carrez: 67 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Etage: 2 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Travaux de copropriété: non Standing du bien: Bon Style de logement: Architecte Type de fenêtre: Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’isolation: Par le toit Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Prix net du bien: 129500 € Prix hors honoraires acquéreur: 129500 € Honoraires vendeurs: 8000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 6 Charges annuelles: 500 € Nom de(s) procédure(s): Non soumis à un impayé NORD SUD IMMOBILIER Montbronn - NORD SUD IMMOBILIER 6 rue des alliés 57410 Rohrbach les Bitche SIRET: 49284840300019

Idéal investisseur, bonne rentabilité, revenus locatifs 850.00 EUR par mois, bail de 3 ans, cet immeuble est divisé au rdc: une boutique et arrière boutique, à l'étage: 2 pièces et WC. Grenier au dessus.Le tout édifié sur une cave, courette et dépendance. Surface: 95 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2

Dans une résidence sécurisée et avec de nombreuses prestations, vous profiterez des 3 piscines de la résidence dont une couverte et chauffée, de jeux pour enfants, d'un terrain multisport, un terrain de pétanque, une laverie... Venez découvrir cette agréable maison avec sa terrasse ensoleillée et son jardin privatif de 30m2. La maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'une belle chambre. La maison est vendue entièrement équipée: - Four à Micro-onde - Lave-vaisselle - Réfrigérateur (2 portes) - Machine à Laver - Plaque de cuisson - Télévision Vous retrouverez de Mai à Octobre un bar avec restauration rapide, une épicerie et des animations diverses. Actuellement loué 500 euros par mois de Septembre à Juin et 500 euros la semaine juillet aout pour un total de revenus locatif annuel de 9000 euros. Investissement rentable et de qualité ne passez pas à coté de ce bien rare. Prix de vente: 93 000 euros FAI. Pour visiter, Tom Immo, Florian Chabaud 06.65.93.70.33 f.chabaud@tomimmo.fr Mandat N° 1467. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://www.tomimmo.fr/page/tarifs-fr_26.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Florian CHABAUD - Tél. 0665937033 N° RSAC 894914712 Béziers RCP MATRISK MRCSACI202103FR00000000033431A00 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Surface: 27 m²

84120 Pertuis: En exclusivité. Belle propriété composée d'une maison principale T4-5 de 130m2 dont véranda et de 5 petites maisons T2 avec jardins privatifs, le tout de plain pied et déployé à la manière d'une hacienda dans un jolie parc arboré et décoré d'environ 6500m2 avec superbe piscine. Au calme, sans aucun vis-à-vis, ce domaine comprend aussi un vaste garage, un cabanon, l'arrosage automatique, un abri de piscine, un barbecue et four a pain en pierre. Le financement de ce bien peut être assuré en grande partie par des revenus locatifs traditionnels estimés à 3500euros/mois voire bien au delà en cas d'activité de gîtes et de loisir. A visiter sans tarder. Le prix de vente est régit via Mizapri, solution unique et innovante du réseau Propriétés Privées selon un prix de départ des offres fixé à 550 000 Euros honoraires inclus 3,99% à la charge de l'acquéreur, soit 528 897 Euros hors honoraires. Visite et renseignements auprès de Vincent Delalaing (06 14 24 00 14 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), conseiller agent commercial du réseau immobilier SAS Propriétés Privées RCS 487 624 777 agréé Fnaim. Mandat 274789DGV. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Informations sur l'annonce Surface 350 m² Ville Pertuis 84120 Département Vaucluse Région Provence Alpes Côte d'azur

Fiche Id-VIV16932g: 3 ALLEE MERCE CUNNIGHAM RCE BELROSE 34 JUVIGNAC FF2 NEUF ! COUP DE COEUR POUR CE GRAND STD AVEC COIN NUIT S OUVRANT SUR UNE GRANDE TERRASSE ET JARDIN A LA SUITE / AUCUN VIS A VIS / VUE SUR ESPACES VERTS PROTEGES 1 PLACE PARKING EN SOUS SOL RESIDENCE SECURISEE- Mentions légales: Loyer CC (Charges comprises) = 590 Euros/mois dont Charges de copropriétés = 60 Euros/mois - Modalités de règlement des charges: Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - Honoraires à la charge du locataire: 386 Euros - Dépot de garantie: 530 Euros - Performance Energie A: 45 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Xavière REDON - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au *** **** ** ** (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Charges: 60€ - Modalités charges locataire: Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - Soumis au statut de copropriété

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Dans la ville de Sète, investissez dans un bien immobilier avec cet immeuble à revenu de type duplex. Vous pourrez vous rendre facilement à Montpellier qui se trouve à 31 km. Ce type d'habitation conviendra à une famille nombreuse. Si vous voulez en savoir plus, Agence des Thermes se fera un plaisir de vous aider. L'intérieur mesure 194.93m2 et comporte 6 chambres,dont 1 suite parentale avec dressing, un coin salon de 80m2 et un espace cuisine. Chose pratique en famille, la présence d'une douche séparée est indispensable pour bien démarrer la journée. Pour tirer pleinement avantage de toutes ces chambres, vous pouvez être sûr que toutes trouveront leur utilité. Le duplex vous fait profiter d'un espace de stockage à la cave. Tranquillité assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. La propriété donne accès à un parking qui vous évite de tourner en rond pour trouver à vous garer. Vos enfants pourront se rendre facilement à l'École élémentaire la Renaissance qui se trouve à moins de 100 mètres. Prix: 521 000 €.

Maison familiale à 3 8 km de la place du Capitole. Environnement très calme et à proximité de tous commerces, écoles et transports. 2 places de parking privatives et un grand garage 24 m2. La maison est en 2 parties, une partie T5 et une partie T3. Partie T5Au RDC, le séjour / cuisine ouverte de 45 m2 orienté sud-est qui donne sur le jardin et la piscine, un WC, accès au garage et à l'appartement T3. A l'étage, une suite parentale avec SDB, un WC, SDE et 3 chambres. Chauffage gaz de ville et eau sanitaire solaire. Partie appartement T3. Accès depuis la maison ou la rue. Peut être indépendant ou intégré à la maison. Petit jardin fermé et buanderie avec évier au RDC. Cuisine ouverte, SDE avec WC et 1 chambre à l'étage. Seconde chambre mansardée sous le toit. L'appartement est actuellement loué meublé pour courtes durées 680 € par mois toutes charges comprises. Equipé d'une pompe à chaleur réversible pour la climatisation et le chauffage, eau sanitaire solaire. CommoditésCommerces, médecins, laboratoire, pharmacie, arrêt de bus, groupe scolaire, crèche, parc avec jeux, le tout à moins de 5 min à pied. Collège et lycée à 10 min. 400 m du futur arrêt de métro « Toulouse Lautrec », 800 m du métro « 3 cocus ».

Appartement T2 de 49 m situ au sein de la rsidence d'affaires CAP WEST Carquefou un acteur reconnu scurisant votre investissement. Le paiement des loyers est assur que votre bien soit lou ou non. le produit idal pour prparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilit scurise. Loyer annuel HT: 6 160 E / an: vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP amortissable, donnant droit une exonration d'impt sur les revenus locatifs. Description du bien: (Halle d'entre avec rangement, un Lumineux sjour, cuisine ouverte, un grand balcon, un chambre spacieuse et une place de parking) 1. Vous aurez le statut prfrentiel de loueur en meubl (LMNP ou de LMP). 2. Vous choisirez de dclarer vos revenus soit au rel (avec comptable, amortissement reportable longtemps dfiscaliss 100%) soit au rgime du micro-Bic (-50%) (Vs fiscalit des revenus fonciers) 3. Pas de gestion locative (bien gr par bailleur) 4. Les revenus sont immdiats (bien dj construit et sous Ctrt avec le gestionnaire) 5. Les revenus sont garantis pour la dure de bail restant 3.6.9 (top pour le financement) mme si votre bien n'est pas lou. 6. Placement spcial: je prpare ma retraite (revenus trs dfiscaliss) et je paie peu d'impt. Le bien comprend 2 lots, et il est situ dans une coproprit de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont de 975 E et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 106 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Stphane DROUIN, Tl.: 06 14 60 78 63, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de NANTES sous le numro 350 712 550.Informations LOI ALUR: Soumis au rgime de coproprit. Nombre de

Beau T2 de 36 m² rénové au 1er étage rue pommier, intra muros dans rue calme. Appartement moderne et lumineux (grandes fenêtres sans vis-à-vis) libre au 10 décembre 2016. Descriptif: Entrée privative au RDC:hall de 4 m² qui peut accueillir un vélo, avec 4 étagères de rangement, 1 grande penderie et grand escalier colimaçon accédant aux pièces de vie situées au 1er étage: Séjour 19 m² avec cuisine intégrée ouverte dans angle: lumineux avec 2 grandes fenêtres Cuisine moderne équipée de placards, d'une Table à manger 2 places, d'un four, une plaque vitrocéramique 4 feux, une hotte avec places pour frigo, Lave Linge et Lave Vaisselle. Salle d'eau design de 3,3 m² avec grande cabine douche verre, meuble lavabo design et WC Chambre indépendante de 10 m² avec grande fenêtre Loyer 485 € et 10 € provision pour charges Taxe ordure. Revenus exigés sans caution des parents: CDI de 1350€ net sans crédits ou si revenus inférieurs en CDI, en CDD ou étudiant sans revenus acceptés mais avec caution des parents directs propriétaires avec bons revenus (pas de colocation) Parking auto ouvert gratuit P des Italiens 5 min à pieds ou Pass résident intra muros 60 € / an Parking collectif fermé privé à 50m de l'immeuble 42 €/mois P moto et 84 € /mois P Auto - 84

Appartement T3 de 60 m2 situé 25 rue de Mundolsheim à SCHILTIGHEIM, au rez de chaussé d'un bel immeuble rénové. L'appartement est situé dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités; commerces, transports en commun (bus L6 à 100m), axes autoroutiers (2min de la place de Haguenau) et à 5min du centre ville de Strasbourg. Le bien est agencé de la manière suivante: Une spacieuse pièce de vie avec coin cuisine meublé et équipé, un grand dressing, deux chambres et une salle d'eau avec douche et wc. Le bien a été intégralement rénové en 2017. En annexe, une cave privative et un espace vélo commun sont mis à disposition. Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz individuel. L'appartement est conventionné et profite ainsi d'un loyer modéré. En contre partie, les locataires devront respecter un certain niveau de revenus: - Revenus minimum 2019: 3x le loyer charges comprises (1626 €/mois). - Revenus à ne pas dépasser (basés sur les revenus de 2017): fixés par décret et varient selon la composition du ménage (voir tableau en photo n°5) Loyer: 508,11 €/mois Charges: 33 €/mois Dépôt de garantie: 508,11 € Honoraires d'agence à la charge du locataire: 780 € TTC comprenant 180 € TTC pour l'état des lieux. Mandat N° 212. Provision sur charges 33 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 509 €. Honoraires de 780 € TTC à la charge du locataire comprenant 180 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: http://www.citizen.immo/page/nos-services-fr_00010.htm Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de cave: 1 Surface: 60 m² Consommation énergetique: D Chauffage: gaz Cuisine: coin cuisine

Type d'annonce Particulier Offre Nbre de pièces 4 pièce(s) Surface 64 m² Consommation énergétique E 231 - 330 Émissions de gaz à effet de serre F 56 - 80 Description Au 7 ème étage sans vis-à-vis, dans immeuble fraîchement ravalé RUE ERNEST LAVAL, très beau T4 en parfait état avec balcon de 4,80m², une entrée avec rangements,séjour double, deux chambres, cuisine avec meubles dont plaque de cuisson et lave-vaisselle, salle de bain rénovée, WC séparés, placards, parquet à petits carreaux en bois massif, fenêtres isolantes, vue très dégagée, ensoleillé, interphone, très sécurisé, ascenseur, local à vélo,cave. chauffage central,eau froide et chaude inclus dans les provisions de charges 180 € Transports bus 89, 126,métro Malakoff plateau de Vanves 7 mn, gare de Vanves, école et commerces Loyer 1370 € Charges 180€ Me contacter par mail [email protected] Profil recherché couple avec enfant Pas d’étudiant Revenus minimum demandés 4000 € Pièces à fournir Une Copie des cartes d’identité Une copie des 3 derniers bulletins de salaire Deux avis d’imposition sur les revenus des deux années précédentes Une copie du contrat de travail ou une attestation de l’employeur Une copie d’un relevé d’identité bancaire Une copie des trois dernières quittances de loyer ou si vous êtes propriétaire une copie de la taxe fonçière et habitation Justificatif de domicile (facture EDF ou téléphone) Les revenus doivent être trois fois le montant du loyer N’habitant pas Vanves, avant de faire visiter je demande à étudier les revenus des futurs locataires.

A LOUER proche Senlis belle maison de 2017 offrant: entrée, wc avec lave mains, cuisine aménagée + plaque et hotte ouverte sur séjour. Buanderie. A l'étage 3 chambres et un bureau, salle de bains + douche + wc. Garage 1 VL. terrasse. Jardin Clos. Chauffage électrique + poêle à granules Libre à partir de mi décembre. Aux vues des restrictions sanitaires actuelles et l'agence étant physiquement fermée pour le moment, merci de nous adresser directement vos dossiers de candidature par mail à marion.sculfort@ladresse.com soit: - pièce d'identité - contrat de travail ou attestation employeur, si fonctionnaire arrêté de titularisation - fiches de paie de aout septembre et octobre - avis d'imposition 2020 sur les revenus 2019, et 2019 sur les revenus 2018 - si vous êtes actuellement locataire vos trois dernières quittances de loyer - si vous êtes actuellement propriétaire, votre dernier avis de taxe foncière - si vous êtes actuellement hébergé une attestation d'hébergement+ pièce d'identité et justificatif de domicile de l'hébergeur Les visites étant pour le moment INTERDITES, nous vous recontacterons après étude de vos dossiers à la fin du confinement pour organiser une visite D'autre part le propriétaire ayant opté pour le régime de défiscalisation loi pinel, vous trouverez ci après les plafonds de ressources à respecter. Les revenus pris en compte sont " le revenu fiscal de référence" figurant sur votre avis d'imposition 2019 sur les revenus 2018. Personne seule: 31352 euros couple: 41868 1 personne à charge: 50349 euros 2 personnes à charge: 60783 euros 3 personnes à charges: 71504 euros 4 personnes à charge: 80584 euros Neuf Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 99.65 m² Surface du séjour: 28.36 m² Surface du terrain: 480 m² Année de construction: 2017 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de parkings: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Ouverte Aménagée Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Bois_Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 84 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 2 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 797.2 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 298.95 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 298.95 € Dépôt de garantie: 985 € Provision sur charges: 50 € Loyer: 1035 € CC L'ADRESSE TLG - CATENNE IMMOBILIER - TLG - Catenne Immobilier 2, rue Nationale 60800 CREPY EN VALOIS SIRET: 48749544200021 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72602.pdf

Maison verneuil en halatte 5 pièces 99.65 m2 A LOUER proche Senlis belle maison de 2017 offrant: entrée, wc avec lave mains, cuisine aménagée + plaque et hotte ouverte sur séjour. Buanderie. A l'étage 3 chambres et un bureau, salle de bains + douche + wc. Garage 1 VL. terrasse. Jardin Clos. Chauffage électrique + poêle à granules Libre à partir de mi décembre. Aux vues des restrictions sanitaires actuelles et l'agence étant physiquement fermée pour le moment, merci de nous adresser directement vos dossiers de candidature par mail à soit: - pièce d'identité - contrat de travail ou attestation employeur, si fonctionnaire arrêté de titularisation - fiches de paie de aout septembre et octobre - avis d'imposition 2020 sur les revenus 2019, et 2019 sur les revenus 2018 - si vous êtes actuellement locataire vos trois dernières quittances de loyer - si vous êtes actuellement propriétaire, votre dernier avis de taxe foncière - si vous êtes actuellement hébergé une attestation d'hébergement+ pièce d'identité et justificatif de domicile de l'hébergeur Les visites étant pour le moment INTERDITES, nous vous recontacterons après étude de vos dossiers à la fin du confinement pour organiser une visite D'autre part le propriétaire ayant opté pour le régime de défiscalisation loi pinel, vous trouverez ci après les plafonds de ressources à respecter. Les revenus pris en compte sont " le revenu fiscal de référence" figurant sur votre avis d'imposition 2019 sur les revenus 2018. Personne seule: 31352 euros couple: 41868 1 personne à charge: 50349 euros 2 personnes à charge: 60783 euros 3 personnes à charges: 71504 euros 4 personnes à charge: 80584 euros Etat général: Bon Etat Surface séjour: 28.36 Surface terrain: 480 Année de construction: 2017 Chauffage: Individuel Chauffage (mode): Bois_Electrique Fenêtre: PVC Double Vitrage Cuisine: Ouverte Aménagée Fibre optique: Non Charges: 50 Numéro de mandat: 2575 Provision sur Charges: 50 Modalité de règlement des charges: Previsionnelles_mensuelles_annuelle euros

Situe dans le charmant quartier de Longpr Ls Amiens Amiens, cette maison traditionnelle au style normand offre une occasion exceptionnelle d'investissement. Actuellement, la proprit est divise en six logements, mais si vous souhaitez acheter pour une rsidence principale, l'option intressante serait de rouvrir la btisse principale pour crer une maison spacieuse de 115 m, comprenant 3 chambres (poss. 4 chambres) dont une en rez-de-chausse et 3 salles de douches. Les dpendances peuvent tre prserves pour gnrer des revenus locatifs et contribuer ainsi au financement de l'acquisition. Btisse Principale - Trois Logements Distincts: Logement 1 (T2 - 57 m): Pice de vie avec cuisine intgre Chambre spacieuse Salle d'eau avec WC Bureau pour un espace de travail ddi Logement 2 (T2 - 31 m) avec Terrasse: - Espace de vie avec cuisine quipe. - Chambre confortable. - Salle d'eau avec WC. Logement 3 (T2 - 27 m) - l'tage du Logement 1: Pice de vie lumineuse avec cuisine. Chambre accueillante. Salle d'eau avec WC. Dpendances Autour d'une Cour Charmante: Dpendance 1 (T1 Bis - 18 m): - Pice de vie avec kitchenette. - Salle d'eau avec WC. - Couchette pour un amnagement pratique. Dpendance 2 (T1 - 13 m): - Pice de vie avec kitchenette. - Salle d'eau avec WC. Dpendance 3 (T1 Bis - 19m) avec Terrasse: - Pice de vie avec kitchenette. - Couchette confortable. - Salle d'eau avec WC. Travaux de Rnovation: Des travaux de rnovations nergtiques et techniques sont prvoir, mais la faade avant et la toiture ont dj t rnoves. Revenus Locatifs Potentiels: Avec une estimation de revenus locatifs d'environ 33 500 E par an pour les 6 logements, cette proprit offre une opportunit lucrative pour les investisseurs astucieux. Ne manquez pas cette occasion unique d'allier charme traditionnel, potentiel de revenus et personnalisation selon vos besoins. Contactez-nous ds aujour

STUDIO ST GEORGES Quartier haut de gamme, calme et agréable. Très bien placé dans Paris à proximité du Sacré Cœur, de l'Opéra, du Palais Royal, de la place de la Concorde et des Champs-Élysées. Immeuble 20 rue Notre Dame de Lorette Paris Bel immeuble en pierre de taille Vous disposez de deux entrées: la porte principale + une porte de service qui s'ouvre avec un code et une clé simple Le ravalement vient d'être refait, il y a un an 5è étage avec ascenseur jusqu'au 4è Digicode, interphone, boite aux lettres Très bien desservi au niveau transport en commun A quelques mètres du métro Saint-George et d'une station de bus. A quelques minutes à pied des gares SNCF et RER: Saint-Lazare, gare du Nord, gare de l'Est, RER A RER D et RER E Nombreux autres bus proches. Très près d'une station Vélib (vélos en libre service) Studio Équipée d'une chambre, 2 lits, avec salle d'eau, miroir, + loupe miroir, douche et WC entièrement équipé : climatisation, radiateur, interphone, placard et penderie, table et tabourets pliables, vaisselle, literie, commode, Réfrigérateur-Freezer, Plaque électrique, étagères, Internet / TV : prises ADSL et câble. Jolie vue. 9 m2 habitable Sol en parquet flottant Murs et plafonds peints en blanc Studio en très bon état Porte blindée 7 points Sécurité Digicode, Interphone Détecteur de fumée dans le logement Extincteur à 2 pas dans le couloir. Chambre-Séjour 2 lits de une place avec matelas. La literie complète est fournie Le 2è lit est rangé sous le premier. Il se tire grâce à des roulettes pour s'ajuster au niveau du premier lit. Au mur une décoration représentant le pont de Brooklin à New-York est affiché sous forme de tableau. A gauche, en entrant un Placard en bois est équipé de 3 étagères. Il dispose d'une penderie avec cintres fermé par un rideau + 1 ballon d'eau chaude Le placard contient une planche à repasser, une balais équipé de son réceptacle, des verres, assiettes, couverts, serviettes et éponges, un égouttoir à vaisselle. A côté du placard se situe deux tabourets pliables. Au milieu de la pièce, une table neuve pliable vient d'être installée. 2 commodes équipées d'un tiroir et d'un espace de rangement agrémentent la chambre Un climatiseur accroché au mur, vous permet d'ajuster la température selon vos désirs 1 fenêtre équipée de rideaux vous donne une jolie vue sur l'immeuble d'en face agréablement décoré de plantes et d’arbustes Une étagère posté près de la fenêtre vous permet de disposer d'un espace de rangement important en hauteur. Vous avez aussi la possibilité de rajouter des étagères sur toute la hauteur disponible. Le radiateur est collectif, au gaz. Les frais de chauffage sont entièrement pris en charge par le propriétaire. Un réfrigérateur - freezer se situe en entrant sur la droite. Vous avez la possibilité de l'utiliser comme une petite table et / ou d'y poser un four ou des plaques chauffantes. Vous disposer d'une prise téléphonique, ADSL internet ainsi que d'une prise câble. Le câble a été installé dans l'ensemble de l'immeuble récemment La porte d'entrée est blindée et équipé côté intérieur d'un rideau. Elle dispose d'une serrure à 7 points: 5 points au milieu, un point en haut, un en bas. Au dessus du frigo rangé dans un placard, vous avez le compteur électrique La pièce est joliment éclairée par un plafonnier équipé de 3 spots Une porte coulissante en bois donne accès à la salle d'eau Le sol est en parquet flottant La salle d'eau WC est à l'état neuf Pour assurer l'étanchéité, le sol et les murs sont entièrement équipés de grands carreaux blancs La salle d'eau comprend un lavabo eau chaude, eau froide équipé d'un porte savon Au dessus du lavabo, une belle glace avec reposoir 2 spots de lumière éclairent la glace Un petit étendoir sur la droite est équipé de pinces à linge multicolores. Un prise électrique reliée à la terre est placée à hauteur d'homme Le WC est complet, il est à droite de la salle d'eau en entrant. Il est raccordé aux eaux usés de la ville de Paris. Il intègre un porte papier toilettes. La cabine de douche est situé à gauche, elle comprend eau chaude et eau froide. Elle est constituée de grands carreaux blancs légèrement marbré, de deux reposoirs, d'un large pommeau multi-fonction et d'une porte d'étanchéité. La vapeur d'eau chaude pendant la douche s'échappe grâce à un extracteur situé au plafond. Une bassine pour votre usage y est entreposé. Un WC supplémentaire collectif est situé sur le palier. Il vient d'être entièrement refait à neuf. Il est situé dans une pièce en longueur, et contient un très joli lavabo design en tomette ocre. Le sol assorti est également en tomette ocre. Prix et conditions de location 600 € / mois charges comprises, pour une durée de bail d'un an renouvelable par tacite reconduction Pour une durée de 9 mois, le loyer est à 650€ ; pour 6 mois, 700€ ; pour de 2 à 5 mois, 800€ ; pour 1 mois 900€ ; pour 1 semaine 300€, pour un jour 55€. Une fois le contrat signé, un état des lieux sera exécuté dont les frais sont de 27 €, à la charge du locataire. Les charges comprennent l'eau froide et l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes de l'immeuble Vous êtes exonérés de la taxe d’habitation, c'est le propriétaire qui la prend en charge. Pour les locations de plus de 6 mois, vous devez souscrire un contrat à un fournisseur d’énergie. A défaut ces frais basés sur ceux d'EDF réglementés par l'état seront appliqués. Soit en nov. : accès à l’énergie , abonnement 7€,21/mois, consommation cents / kw.. Ces prix sont à jour au 6 nov. et indexés sur ceux d'EDF. Le bail sera signé en tant que résidence secondaire. Vous devez donc avoir une résidence principale, chez les parents par exemple. Si vous payez, d'avance, vous devrez juste fournir une pièce d'identité et une caution de 700€ Pour un paiement mensuel, une caution € vous sera demandé et un garant exigé Le type de bail est en location meublé Les aides au logement, type APL sont acceptées. Avoir une garantie de loyer impayé est une bonne option augmente la qualité de votre dossier. Vous devrez fournir copie des documents suivants: Pour le locataire - recto verso de votre carte d'identité - si le locataire est étudiant: carte d'étudiant ou attestation d’admission - justificatif de domicile récent: facture EDF, téléphone, charges, attestation d'hébergement etc... Pour la personne qui paie le loyer - recto-verso de la carte d'identité - RIB du compte en banque - Justificatif de revenus (les 3 derniers bulletins de paie) - les revenus doivent être d'au moins trois fois supérieur au loyer - si la personne est salarié, son contrat de travail ou une attestation d'ancienneté de salarié - Dernier avis d'imposition - justificatif de domicile récent: facture EDF, GAZ, Eau, téléphone fixe, charges, taxe foncière, taxe d'habitation, assurance habitation Pour le garant - même informations: CNI, RIB, justificatifs de revenus et de domicile, attestation d'ancienneté de l'employeur, dernier avis d'imposition - engagement de cautionnement dont je remettrait une copie et que vous devrez * lire attentivement et en approuver les termes * en écrire une partie à la main * signer Le dossier devra être complet pour être accepté. Vu le nombre de demandes, je vous recommande fortement de fournir des documents nécessaires au moment même de la visite ou mieux avant. Vous avez la possibilité pour cela de me le transmettre, par e-mail à ou me l'adresser par courrier postal à JM SEBBAN 135 rue du Mont-Cenis Paris. Le premier candidat pouvant fournir un bon dossier aura le plus de chances d'être pris. Visite du bien ce mercredi 11 novembre à partir de 15h. bien à vous cordialement Je suis à votre disposition, si vous avez des questions ou voulez plus de détails Demandez Jean-Michel

Uniquement pour investisseur, appartement T1 18,97 metres carres, au premier etage. La residence construite en 2017, offre aux e?tudiants un emplacement de qualite?, dans un quartier commerc?ant. D'une architecture moderne, la residence se compose de 111 studios meubles de 16 metres carres a 21 metres carres, repartis sur deux batiments. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence Etudiante a PERPIGNAN, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 3,90% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS: 1.580 euros Prix de vente de 57.400 euros FAI loyer annuel hors taxes de 2.236 euros / an. Charges de copropriete: 117 euros La taxe fonciere nette est de 135 euros/an Le gestionnaire: OHLE, + de 50 re?sidences dans 34 villes e?tudiantes 7 000 logements meuble?s et e?quipe?s. N'hesitez pas a nous contacter au 06.58.42.05.25 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

PRODUIT INVESTISSEMENT LMNPBordeaux est une ville touristique très prisée par les français, vous pourrez ainsi profitez de bons revenus revenus locatifs.Attentifimmo vous propose d'investir en LMNP dans un studio 19,50m² soumis au statut de la copropriété.Ce dernier est mis en vente à 43 965 E frais d'agence inclus.Un loyer annuel HT est prévu par bail commercial de 2 550E vous est proposé pour 503E de taxe foncière et 102E de charges de copropriété.Le rendement locatif est de 5,8 % pour constituer de bons revenus locatifs sans impôts.Le gestionnaire All Suites, un leader dans le secteur de la résidence de tourisme / résidence affaires se chargera totalement de la gestion du meublé.Le bail s'achève le 30 Juin 2021, soit une durée ferme restante de 3 ans.Le loyer est payé trimestriellement et l'indexation du loyer se fait de manière triennale à l'ICC limitée à 50% de cette variation et plafonnée à 4,5% sur toute la période.Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 01 48 03 47 17 ou par tous les documents (bail, taxe foncière, plan...) relatifs à l'appartement directement sur notre site 

ATTENTION: LE BIEN NE PEUT ÊTRE DÉDIÉ À LA RÉSIDENCE PRINCIPALE ET NE PEUT ÊTRE LOUÉ À UN PARTICULIER DANS LE CADRE D'UN BAIL D'HABITATION. Exemples: complément de retraite ou constitution de patrimoine. Retrouvez tous les documents (bail, taxe foncière, plan...) relatifs à l'appartement directement sur notre site  est une destination touristique que les français adorent. L'investissement LMNP dans un bien meublé en résidence affaires peut être très intéressant dans la constitution de revenus locatifs. En effet, Attentifimmo vous propose d'investir en LMNP dans un studio de 22,92m² avec balcon et un parking à Antibes. Nous avons pour ce studio, un rendement de 5,8 % pour constituer de très bon revenus locatifs. Le bien meublé est soumis au statut de la copropriété.Investissement LMNP en résidence affaires à Antibes, avec un loyer prévu par bail commercial, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé qui est le gestionnaire de la résidence affaires (Appart City), et un rendement de 5,8 % idéal pour se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de première qualité. Le studio avec parking est en vente à 92 600 E frais d'agence inclus et il y a un loyer annuel HT de 5 384 E.Le bail s'achève le 30/12/2027, soit une durée ferme restante de 8 ans.Au sujet de la taxe foncière, elle est de 252E.Le montant des charges de copropriété est 141E.Vous pourrez retrouver tous les documents nécessaires (bail, taxe foncière, plan...) à l'appartement directement sur notre site  toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail

Terra Immobilier vous propose à la location à l'année un appartement STUDIO neuf de 28,91 m² + terrasse de 13,69 m² situé Résidence CARRÉ BODICCIONE à AJACCIO. Il est situé au 1er étage avec ascenseur. Il comprend une pièce principale avec coin cuisine équipée (four, plaque de cuisson, hotte, rangements), un placard aménagé, une salle d'eau/WC, une place de parking privée en extérieur. Libre 15/10/2020. Loyer 595euros dont 50euros de provisions de charges locatives avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie: 545euros. Honoraires de location: 364euros dont 84euros pour l'état des lieux. Location Pinel soumis à plafond de revenus N-2: Personne seule: 38465euros/an. Fournir avis impôts 2019 sur revenus 2018 et 2020 sur revenus 2019. Renseignement au 04.95.21.35.64 ou par mail: terraimmobilier@wanadoo.fr Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 30 m² Surface du séjour: 25 m² Année de construction: 2019 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 5 Etat de l’intérieur du bien: Excellent Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Exposition du bien: Sud-est Type de chauffage: CollectifComptageIndividuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Accès handicapé Ascenseur Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): A Performance énergétique (DPE): 5 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 5 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 364 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 84 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 84 € Dépôt de garantie: 545 € Provision sur charges: 50 € Loyer: 595 € CC TERRA IMMOBILIER - TERRA IMMOBILIER AJACCIO 2 ave Noel Franchini 20090 AJACCIO SIRET: 44130940800017 Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/148430.pdf

Terra Immobilier vous propose à la location à l'année un appartement F3 neuf de 66,44 m² + terrasse de 20,57 m² situé Résidence CARRÉ BODICCIONE à AJACCIO. Il est situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Il comprend un séjour avec coin cuisine équipée (four, plaque de cuisson, hotte, rangements) et un placard aménagé à l'entrée, deux chambres avec un placard aménagé, une salle d'eau, un WC, un garage de 15 m² fermé en sous sol. Libre. Loyer 890euros dont 100euros de provisions de charges locatives avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie: 790euros. Honoraires de location: 696euros dont 198euros pour l'état des lieux. Location Pinel soumis à plafond de revenus N-2: Personne seule: 38465 euros/an. Couple: 57489euros/an. Fournir avis impôts 2019 sur revenus 2018 et avis impôts 2020 sur revenus 2019. Renseignement au 04.95.21.35.64 ou par mail: terraimmobilier@wanadoo.fr Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 66 m² Année de construction: 2020 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 6 Nombre d’étages: 6 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Exposition du bien: Nord-est Type de chauffage: CollectifComptageIndividuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Accès handicapé Ascenseur Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): A Performance énergétique (DPE): 5 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 5 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 696 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 198 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 198 € Dépôt de garantie: 790 € Provision sur charges: 100 € Loyer: 890 € CC TERRA IMMOBILIER - TERRA IMMOBILIER AJACCIO 2 ave Noel Franchini 20090 AJACCIO SIRET: 44130940800017 Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/148430.pdf

Terra Immobilier vous propose à la location à l'année un appartement F3 neuf de 66 m² + terrasse de 19,06 m² situé Résidence CARRÉ BODICCIONE à AJACCIO. Il est situé au 3 ème étage avec ascenseur. Il comprend un séjour avec coin cuisine équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, rangements haut et bas) et un placard aménagé à l'entrée, deux chambres avec un placard aménagé, une salle d'eau, un WC, un garages de 15 m² fermé en sous sol (possibilité d'en louer un 2ème en plus). Libre actuellement. Loyer 910euros dont 100euros de provisions de charges locatives, chauffage et eau chaude avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie: 810euros. Honoraires de location: 696euros dont 198euros pour l'état des lieux. Location Pinel soumis à plafond de revenus N-2: Personne seule: 38465 euros/an. Couple: 57489euros/an. Fournir avis impôts 2019 sur revenus 2018 et avis impôts 2020 sur revenus 2019. Renseignement au 04.95.21.35.64 ou par mail: terraimmobilier@wanadoo.fr Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 66 m² Année de construction: 2020 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 6 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Exposition du bien: Nord-est Type de chauffage: CollectifComptageIndividuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Accès handicapé Ascenseur Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): A Performance énergétique (DPE): 5 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 5 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 696 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 198 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 198 € Dépôt de garantie: 810 € Provision sur charges: 100 € Loyer: 910 € CC TERRA IMMOBILIER - TERRA IMMOBILIER AJACCIO 2 ave Noel Franchini 20090 AJACCIO SIRET: 44130940800017 Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/148430.pdf

Terra Immobilier vous propose à la location à l'année un appartement STUDIO neuf de 28,91 m² + terrasse de 13,69 m² situé Résidence CARRÉ BODICCIONE à AJACCIO. Il est situé au 1er étage avec ascenseur. Il comprend une pièce principale avec coin cuisine équipée (four, plaque de cuisson, hotte, rangements), un placard aménagé, une salle d'eau/WC, une place de parking privée en extérieur. Libre 15/10/2020. Loyer 590euros dont 50euros de provisions de charges locatives avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie: 540euros. Honoraires de location: 364euros dont 84euros pour l'état des lieux. Location Pinel soumis à plafond de revenus N-2: Personne seule: 38465euros/an. Fournir avis impôts 2019 sur revenus 2018 et 2020 sur revenus 2019. Renseignement au 04.95.21.35.64 ou par mail: terraimmobilier@wanadoo.fr Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 30 m² Surface du séjour: 25 m² Année de construction: 2019 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 6 Etat de l’intérieur du bien: Excellent Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Exposition du bien: Sud-est Type de chauffage: CollectifComptageIndividuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Accès handicapé Ascenseur Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): A Performance énergétique (DPE): 5 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 5 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 364 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 84 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 84 € Dépôt de garantie: 540 € Provision sur charges: 50 € Loyer: 590 € CC TERRA IMMOBILIER - TERRA IMMOBILIER AJACCIO 2 ave Noel Franchini 20090 AJACCIO SIRET: 44130940800017 Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/148430.pdf

Groupe PICHET - Bordeaux La residence, All Suites Bordeaux Lac ***, construite en 2009, se compose de 233 appartements du studio au 3 pieces, repartis sur 4 etages. A proximite: - Le lac 500 m - Parc des expos 750 m - Stade Matmut Atlantique 1.2 km - Golf de Bordeaux-Lac 2.7 km - centre ville Bordeaux 3.7 km La residence est desservie par: - Voiture: Autoroute -A630- 650 m - Tramway: Palais des congres 800 m - Train: Gare Saint-Jean 8.9 km Leurs plans ont tous fait l'objet d'une attention toute particuliere au regard de leur habitabilite et de la qualite des materiaux. Le mobilier contemporain et les cuisines equipees leur conferent un caractere chaleureux et raffine. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme/Affaire a BORDEAUX, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,63 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un studio 19 metres carres + parking Prix de vente de 45.000euros FAI + TVA recuperable de 200euros loyer annuel hors taxes de 2535euros / an. Les charges non recuperables sont de 77euros/an La taxe fonciere est de 563euros/an, dont 85 euros de TOM recuperable Le gestionnaire est PICHET, un acteur historique dans le secteur de la residence services Affaire/Tourisme. N'hesitez pas a nous contacter au 06.98.37.63.01 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Situee proche du centre-ville, la residence "L'Hermitage" a ete renovee en 2004, et comporte 68 chambres individuelles meublees et climatisees, dont 16 en unite Alzheimer. La residence a ete notee 7,5 / 10 par le site MDRS.fr A proximite: - Centre commercial a 100 m; - Centre-ville de Saint-Etienne a 2 km; - Le jardin des plantes a 1,5 km; - 2 grands parcs a 1,5 km; La residence est desservie par: - Le tram, lignes 1 et 3, a 500 m; - La gare Saint-Etienne - Bellevue a 800 m; - La nationale N88 et l'autoroute A72 A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence EHPAD a SAINT-ETIENNE, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,32% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Prix de vente de 76.800 euros FAI dont TVA recuperable de 600 euros -76.200euros FAI HT- Loyer annuel hors taxes de 3293 euros / an. Article 606 charge exploitant Bail: Ferme 10 ans - -01/10/2016 - 30/09/2026- Chambre EHPAD: 18,90 metres carres Les charges non recuperables sont de 0euros/an La taxe fonciere est de 277euros/an dont 41 euros de TOM recuperable N'hesitez pas a nous contacter au 06.98.37.63.01 ou au 01.46.43.90.10 pour obtenir plus de details sur ce bien.

CONTACT UNIQUEMENT PAR ÉCRIT. INDISPENSABLE: En cas d'intérêt, nous vous invitons à nous transmettre DANS VOTRE DEMANDE D'INFORMATION votre situation professionnelle (revenus, type de contrat) et celle de votre garant (revenus, type de contrat) si vous en avez un. Au vu des très nombreuses demandes que nous recevons, AUCUNE RÉPONSE NE SERA DONNÉE SANS LA TRANSMISSION DE CES INFORMATIONS. Les demandes d'informations "standard" sans aucun élément de situation professionnelle et revenus NE SONT PAS TRAITÉES. Merci pour votre compréhension. - - - - COUP DE COEUR! CENTRE-VILLE - Location appartement meublé. A 4 minutes de la station de métro ligne 13 Porte de Paris, 7 minutes de la station de métro ligne 13 Basilique et 12 minutes de la gare SNCF RER D de Saint-Denis. Dans un bel immeuble ancien au deuxième étage avec ascenseur, un grand appartement deux pièces comprenant entrée spacieuse, séjour exposé sud, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, WC. Chauffage individuel électrique. Charme de l'ancien au rendez-vous! Ancien Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 48.12 m² Année de construction: 1930 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: Indépendante meublée Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 5 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Style de logement: Années 30 Type de fenêtre: Double Vitrage Type de construction: Pierre et brique Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Endroit calme Endroit clair Digicode Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Frais d’agence: 723 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 145 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 145 € Dépôt de garantie: 995 € Provision sur charges: 105 € Loyer: 855 € HC SAINT DENIS IMMOBILIER - CABINET SOUDEY 4 RUE JEAN LAMY 76980 VEULES LES ROSES SIRET: 51971487700031

Groupe ZENITUDE - Le Mans Le Zenitude Le Mans Novaxis, anciennement Appart' City a ete construit en 1998. Mais de gros travaux de renovation ont ete effectues en 2018, dont le ravalement de facade, suite a la reprise par Zenitude. Ainsi qu'une renovation interieure debut 2021. La residence dispose de 101 appartements, du studio au T2, repartis sur 6 niveaux. A proximite: - Au coeur du quartier d'affaires Le Mans Novaxis - Palais des Congres et de la Culture du Mans a 800 m - Tribunal de Grande Instance du Mans a 1,6 km - Circuit du Mans a 4.5 km A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme/Affaire au MANS, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,79% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un studio de 18,90 metres carres Prix de vente de 69.000euros FAI loyer annuel hors taxes de 3.308euros / an. Les charges non recuperables sont de 178euros/an La taxe fonciere nette de TOM est de 255euros/an Le groupe Zenitude est specialiste des reprises de residences. N'hesitez pas a nous contacter au 06.98.37.63.01 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Je mets en location un T2 design et lumineux, situé au 1-er étage d'un pavillon. Endroit très agréable. Il est à 8 min. du Centre, à 5 min. (à pieds) de la Gare et de l'Hôpital (quartier Rochelles à Dreux). L'appartement est entièrement refait à neuf = (fenêtres PVC double vitrage, VMC, détecteur de présence pour allumage des luminaires..), T2 comprenant: ? entrée (parquet ancien restauré) ? séjour moderne (parquet changé il y a 3 ans, plafonnier à 3 spots; connexion internet) ? chambre cosy (grande fenêtre, jolie lustre, 2 appliques au niveau de tête de lit, vue agréable sur jardin sans vis à vis) ? cuisine aménagée et équipée (Jolies meubles hauts et meuble bas casserolier, plaque vitrocéramique 2 feux + hotte + évier inox + mitigeur avec douchette extractible + réfrigérateur + connexions, et évacuation pour lave linge, parquet ancien rénové, WMC) ? salle d'eau design (WMC, douche avec 1 colonne de douche moderne, meuble vasque en teck massif, sèche serviette programmable permettant l'économie d'énergie, 2 spots LED + 1 applique) ? WC séparé avec fenêtre L'allumage des luminaires dans les parties communes se fait par les détecteurs de présence (.. très pratique quand on fait des courses et les mains sont chargées).. Loyer: 400 € + provisions sur charges + t. o. m. (99 € / mois) = 499 € / mois Dépôt de garantie: 400 € Tout est inclus dans les provisions sur charges (99 €): eau froide + eau chaude + électricité + chauffage électrique + T. O. M. Régularisation des provisions sur charges: annuelle Le Bail sera rédigé par une Agence immobilière. Les frais d'agence seront prise en charge entièrement par moi même, vous n'aurez rien à régler I / Conditions de base pour constituer le Dossier de location pour les candidats (à la location) salariés ou fonctionnaires: 1) Avoir 1 CDI (hors période d'essai) 2) Salaire net 3 fois supérieure par rapport au montant du loyer avec les provisions sur charges incluses (minimum 1400 € de salaire NET, voir plus..) II / Si vous êtes commerçant (e), artisan, travailleur (se) indépendant (e) ou profession libérale, - merci de me contacter pour avoir plus de renseignements. TYPES DE REVENUS QUE VOUS NE POURREZ PAS INTÉGRER DANS VOS REVENUS: ? Revenus provenant de l'étranger ? Primes occasionnelles ? Allocations ou prestations en tous genres ? Pensions alimentaires ? Tout revenu ne présentant pas le caractère d'un revenu professionnel régulier permanent MERCI DE PRÉSENTER VOTRE SITUATION DES LE PREMIER CONTACT (= vous êtes en CDI hors période d'essai depuis quelle date + le montant de votre salaire NET mensuel, sans primes, sans allocations de tous genres, sans pension alimentaire) Si l'annonce en ligne = l'appartement est toujours disponible. Contact par mailMerci Bien cordialement

Groupe ZENITUDE - Six-Fours-les-Plages Construite en 2006, la residence Toulon Six-Fours" se situe dans un quartier d'affaires et un parc protege de Six-Fours-les-Plages, a 5 minutes des plages. Le Zenitude Toulon Six Fours se compose de 98 appartements climatises sur 2 etages, du studio double a l'appartement 6 personnes. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Six-Fours avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 26,27 metres carres + loggia de 9,25 metres carres + pkg Prix de vente de 72.000euros FAI HT + 1200 euros de TVA recuperable Bail renouvele pour 9 ans ferme - 01/01/2021 - 31/12/2029 loyer annuel hors taxes de 3.585euros / an. Les charges non recuperables sont de 211euros/an La taxe fonciere nette de TOM est de 550euros/an Le groupe Zenitude est specialiste des reprises de residences. N'hesitez pas a nous contacter au 06.98.37.63.01 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

CONTACT UNIQUEMENT PAR ÉCRIT. INDISPENSABLE: En cas d'intérêt, nous vous invitons à nous transmettre DANS VOTRE DEMANDE D'INFORMATION votre situation professionnelle (revenus, type de contrat) et celle de votre garant (revenus, type de contrat) si vous en avez un. Au vu des très nombreuses demandes que nous recevons, AUCUNE RÉPONSE NE SERA DONNÉE SANS LA TRANSMISSION DE CES INFORMATIONS. Les demandes d'informations "standard" sans aucun élément de situation professionnelle et revenus NE SONT PAS TRAITÉES. Merci pour votre compréhension. - - - - COUP DE COEUR! CENTRE-VILLE - Location appartement meublé. A 4 minutes de la station de métro ligne 13 Porte de Paris, 8 minutes de la station de métro ligne 13 Basilique et 11 minutes de la gare SNCF RER D de Saint-Denis. Dans un bel immeuble ancien au troisième et dernier étage, un grand appartement deux pièces traversant comprenant une entrée, séjour exposé sud est, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique. Belle vue dégagée. Charme de l'ancien au rendez-vous! Ancien Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 55.2 m² Année de construction: 1900 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Indépendante Aménagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Style de logement: Années 20 Type de fenêtre: Double Vitrage Meublé Type de construction: Pierre et brique Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 261 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 18 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 829 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 166 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 166 € Provision sur charges: 105 € Loyer: 785 € HC SAINT DENIS IMMOBILIER - CABINET SOUDEY 4 RUE JEAN LAMY 76980 VEULES LES ROSES SIRET: 51971487700031