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Bordeaux – Cenon: À environ 10 mn du centre de Bordeaux et de la place de la Victoire Située sur la rive droite de la communauté urbaine de Bordeaux, cette résidence offre un cadre de vie agréable et dynamique au pied des transports en commun, à proximité de l’Université Bordeaux IV Montesquieu, de l’INSEEC et du campus des Chartrons. En EXCLUSIVITE, studio de 22m2 vendu loué (fin de bail au 26/12/2021). Situé au 4ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence moderne et bien entretenu, il se compose d’une entrée avec kitchenette, pièce de vie, salle d’eau avec wc. Une place de parking en sous-sol. Faible charge. Bail etamp; Loyer: Loyers annuel: 4991€ Rentabilité: 5,14% Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Honoraires charge acquéreur. DPE en cours. Pas de procédure en cours. Contactez Jordane 06 49 32 49 74 Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de chambre: 1 Etage: 4 Surface: 22 m² Chauffage: électrique Cuisine: coin cuisine

Bordeaux lac, au 4ème et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement propose un salon donnant sur un balcon de 13m², 2 chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. A proximité immédiate du tramway ligne C permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en 15 minutes. Commerces et lac à pied. Un stationnement sécurisé vient en complément de cet appartement traversant lumineux et sans travaux. Sextant France - Vincent Gourlet agent basé à BORDEAUX - 06 84 52 33 77 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 19574 Informations sur l'annonce Surface 69.15 m² Nombre de pièces 3 Ville BORDEAUX LAC 33000 Département Gironde Région Aquitaine

BORDEAUX SAINT PIERRE - TRAM A - PLACE DU PALAIS. Dans un immeuble en pierre, au 4ème et dernier étage, à 4 minutes à pied du tramway ligne A, place du palais, vaste studio climatisé offrant une véritable cuisine, un espace salon, un coin nuit, et une salle d'eau en plein c?ur du Bordeaux historique. Parfaitement agencé, il offre également beaucoup de rangements. VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION Contactez-nous au 05 56 01 45 90 ou au 05 56 00 25 00 Bien en copropriété de 14 lots dont 10 lots principaux, Charges annuelles 797. 16 Euros, Surface Carrez 20. 7m² Surface: 59 m² Nombre de pièces: 1 Nombre de chambre: 0

BORDEAUX BEL ORME - BARRIERE DU MEDOC - TIVOLI Pour famille ou Investisseurs CHRISTEL ALLONCLE vous propose à la vente cette maison en pierres située dans un quartier recherché. Elle se compose aujourd'hui de 3 appartements et d'un jardin d'environ 150 m2. Elle pourra après quelques travaux redevenir une jolie maison familiale. Vous trouverez au Rez de chaussée un appartement avec 3 chambres traversant d'environ 120 m². A l' étage, côté rue, un T1 de 44 m² et sur l'arrière, un T1 de 48 m². Bel immeuble ayant conservé de très belles prestations anciennes, en très bon état. Son emplacement est privilégié, proche des écoles, des commerces et des transports. PRIX: 1.350 000 EUR dont 3,6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 06 64 83 43 05 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 300771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: bordeaux 885 126 292 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 214 m² Nombre de pièces 5+ Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

Bordeaux 33000: proche de l'hôpital Pellegrin, à proximité de la Barrière de Pessac, dans un secteur très recherché pour sa qualité de vie et à l'abri de toute nuisance sonore, à 2 pas des établissements scolaires les plus réputés, des transports en commun et de nombreux commerces, vous serez séduits par cette belle maison d'environ 107 m² habitables dans un état irréprochable. Son entrée avec placard s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 41 m² dont le coin repas vous permet de profiter de la vue sur le joli jardin paysagé d'environ 55 m² exposé plein sud. Sa cuisine équipée de 8,5 m² se prolonge par un cellier très fonctionnel de 4,5 m² communiquant avec le garage d'environ 16 m². A l'étage, un palier dessert 4 chambres lumineuses d'environ 10 m² avec parquet et placards, ainsi qu'une salle d'eau avec cabine de douche fermée. 2 des 4 chambres donnent sur un balcon de 6 m² avec vue sur le jardin. Possibilité de créer une salle d'eau et des WC supplémentaires à l'étage. La gare St-Jean et la ''LGV Paris-Bordeaux en 2h'' sont à moins d'1/4h en bus. Budget: 569000 euros HAI dont 3,45% d'honoraires à charge de l'acquéreur, soit 550000 euros nets vendeurs. Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter ce bien, contactez Catherine GEOFFROY au 0689973748 ou par courriel à c.geoffroy@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine GEOFFROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 910046119 RSAC BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des cinq continents- ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 319478 Date de réalisation des diagnostics: 27/01/2023 DPE: C GES: C Taxe foncière 2022: 1 708 euros Copropriété de 41 logements, charges annuelles: 20 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv.fr dont 3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 41 lots (). Charges annuelles: 20 euros. Catherine GEOFFROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 910046119 RSAC BORDEAUX -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 107 m² Nombre de pièces 5+ Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

BORDEAUX -Garonne- APPARTEMENT BBC 4 PIECES, LOGGIA Vous serez séduit par cet appartement en étage élevé, qui dispose d'une cuisine ouverte sur une pièce à vivre très lumineuse de plus de 60m2, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, buanderie, 2 salles de bain, 2 wc, ainsi qu'une trés large loggia entourant l'appartement. De trés beaux volumes pour cet appartement ! Résidence de haut standing, avec vue sur la Garonne, proche de toutes commodités et du nouveau quartier Euratlantique. PRIX CANON ! A SAISIR ! Prix de l'appartement: 817 000 €, possibilité d'acquérir 2 sationnements sécurisés pour 40 440 €. Frais de notaire réduits. Visite de nos logements témoins et réservation sur rendez-vous 06 03 01 97 12. Surface habitable: 142 m² Nombre de pièces: 4 Numéro d’étage: 5 Nombre de chambres: 3 Nombre de salles de bain: 1 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: gaz Cuisine: coin cuisine Vue: Dégagée, Panoramique, Jardin, Ville Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, aéroport, gare Environnement: grande ville Consommations énergétiques: 80 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: B Emissions de gaz à effet de serre: 10 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: B Zone: ZONE A CREER Secteur: SECTEUR A CREER Champelovier lionel LEPARTENARIATIMMOBILIER.COM 69002 LYON 34070 MONTPELLIER 84000 AVIGNON 73000 CHAMBERY 75008 PARIS

PARIS XIX - Situé rue de Thionville dans une résidence année 70 bien tenue avec gardiens de jour et de nuit, à quelques pas du canal de l'Ourcq et de nombreux commerces. Desservi par la ligne 5 et 7 du métro, le logement est situé dans une rue résidentielle, au coeur d'un secteur animé et commerçant. Appartement situé au cinquième étage avec ascenseur, le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges. Entrée avec placards et WC indépendants, séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte offrant un espace très agréable de 26m2, calme et très lumineux, dégagement avec placards aménagés donnant accès aux deux chambres et à la salle de bains. Disponible immédiatement. Location entièrement meublée. Honoraires de location - 1131.00 euros TTC Dépôt de garantie - 1820.00 euros Recent Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 75.4 m² Surface du séjour: 26.53 m² Année de construction: 1973 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 5 Etat de l’intérieur du bien: Excellent Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Meublé Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 288 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): F Emission de Gaz à effet de serre (GES): 67 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 1101 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 220.2 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 220.2 € Dépôt de garantie: 1820 € Provision sur charges: 190 € Loyer: 1819 € CC A.V.L Immobilier - AVL immobilier - Paris 19e Laumiere 118 Rue De Meaux 75019 Paris 19 SIRET: 40875170900010 Barème des honoraires agence: http://media3.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/2729.pdf

PARIS 10ème - Grands Boulevards - Rue de la Fidélité - 3ème étage sans ascenseur. Appartement de type 3 pièces en bon état situé dans une copropriété bien entretenue. Il se compose d'un séjour et d'une cuisine mi-ouverte équipée, de deux chambres (une sur rue / une sur cour),d'une salle de bain et d'une salle d'eau avec WC. Possibilité de transformer une des salles d'eau en bureau ou en dressing. Charme de l'ancien: parquet ancien et poutres apparentes dans le séjour. Double vitrage. A proximité des commerces et du métro Bonne Nouvelle (lignes 8 et 9). Ligne directe: 06 68 67 25 82. (RSAC 850221367.Paris). Bien soumis au statut de la copropriété 1 lot./22 lots Budget prévisionnel annuel: 1300euros/an. Pas de procédure en cours. Copropriété de 22 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles: 1300 euros. Alix BAX DE KEATING Agent Commercial - Numéro RSAC: 850221367 - Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 76.15 m² Surface du séjour: 22.46 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 4 Travaux de copropriété: cage d'escalier. Endroit calme Digicode Prix net du bien: 864150 € Prix hors honoraires acquéreur: 864150 € Honoraires vendeurs: 41150.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 22 Charges annuelles: 1300 € Nom de(s) procédure(s): Non soumis à un impayé KELLER WILLIAMS FRANCE - KW FORTIS IMMO 3 passage du Grand Cerf 75002 PARIS 02 SIRET: 84450664200025 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279594.pdf

PARIS XIII - SITUÉ RUE BELLIER-DEDOUVRES AU DERNIER ÉTAGE D'UN BEL IMMEUBLE ANCIEN A PROXIMITÉ DU MÉTRO LIGNE 7 APPARTEMENT MEUBLÉ AVEC ENTRÉE, SÉJOUR AMÉNAGÉE, SALLE DE BAINS AVEC WC ET COIN CUISINE AMÉNAGÉE. ATTENTION - - LOCATION ETUDIANTE EXCLUSIVEMENT RÉSERVÉE AUX ETUDIANTS POUR UN CONTRAT DE BAIL DE 9 MOIS. HONORAIRES DE LOCATION - 270.03 euros TTC DÉPÔT DE GARANTIE - 751.00 euros Ancien Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 18.02 m² Surface du séjour: 10.56 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 4 Nombre d’étages: 4 Etat de l’intérieur du bien: Etat moyen Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Meublé Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Digicode Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 270.3 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 54.06 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 54.06 € Dépôt de garantie: 751 € Provision sur charges: 70 € Loyer: 751 € CC Copropriété A.V.L Immobilier - AVL immobilier - Paris 19e Laumiere 118 Rue De Meaux 75019 Paris 19 SIRET: 40875170900010 Barème des honoraires agence: http://media3.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/2729.pdf

PARIS 19 - SITUÉ PLACE ARMAND CARREL DANS UN BEL IMMEUBLE HAUSSMANNIEN FACE A LA MAIRIE DU XIXeme ARRONDISSEMENT, A L'ENTRÉE DU PARC DES BUTTES CHAUMONT, A CINQ MINUTES DU METRO LIGNE 5. APPARTEMENT TRAVERSANT EST-OUEST DISPOSITION EN ETOILE - ENTRÉE, SÉJOUR DE 22 M2 AVEC CUISINE OUVERTE EXPOSÉ PLEIN OUEST, 2 CHAMBRES SUR COUR, SALLE D'EAU ET WC INDÉPENDANTS. HONORAIRES DE LOCATION - 885 EUROS TTC (A CONFIRMER AVEC SURFACE EXACTE) DÉPÔT DE GARANTIE - 1795.00 EUROS Ancien Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 59 m² Surface du séjour: 20 m² Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Américaine Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 6 Etat de l’intérieur du bien: Renove Standing du bien: Bon Style de logement: Haussmannien Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Meublé Type de construction: Pierre de taille Exposition du bien: Ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Endroit clair Interphone Digicode Gardien Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 885 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 177 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 177 € Dépôt de garantie: 1795 € Provision sur charges: 138 € Loyer: 1795 € CC A.V.L Immobilier - AVL immobilier - Paris 19e Laumiere 118 Rue De Meaux 75019 Paris 19 SIRET: 40875170900010 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/2729.pdf

Paris 6ème - Duroc- Rue de Sèvres- emplacement idéal. Très bel appartement traversant, lumineux, rénové par un architecte, situé au 3 ème étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, d'une surface de 62 m² au sein d'une jolie copropriété arborée. Ce bien est composé d'un grand séjour avec une cuisine ouverte équipée de 25 m² donnant sur une belle vue arborée et dégagée. 2 belles chambres, Un salle d'eau à l'italienne. Un cabinet de toilette indépendant. Un grenier de 14 m2 et une cave. complète ce bien. Gardien; A proximité des commerces et transports (métro Duroc ligne 13) Ancien Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 62 m² Surface Loi Carrez: 62 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 4 Grenier Taxe foncière: 900 € Charges de copropriété annuelles: 107 € Prix net du bien: 1095000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1095000 € ALG IMMOBILIER - Alexandre GOUIN Conseil Immobilier PARIS 07 39 rue Vaneau 75007 PARIS SIRET: 81367867200016

PARIS 16. Proche de Trocadero, Avenue Raymond Poincaré. Très bel appartement familial de 219M2 situé au 3 ème étage avec ascenseur d'un immeuble d'angle semi- récent et pierre agrafée de standing,doté d' une exceptionnelle terrasse d' environ 45m2 de plain-pied.Il se compose d' une galerie d'entrée, d' une réception en angle, de 3 suites complètes et d' une cuisine séparée en bois d'ébène avec sa cave à vin. A noter la climatisation dans tout l appartement.2 caves Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 389. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Métro Trocadéro lignes 6 et 9 à 210m Bus Trocadéro n° 22, 30 et 32 à 140m Métro Victor Hugo ligne 2 à 560m Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 219 m² Année de construction: 1960 Nombre de parkings: 2 Nombre de caves: 2 Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 9 Ascenseur Taxe foncière: 4309 € Charges de copropriété annuelles: 1026 € Prix net du bien: 3000000 € Prix hors honoraires acquéreur: 3000000 € ALG IMMOBILIER - Alexandre GOUIN Conseil Immobilier PARIS 07 39 rue Vaneau 75007 PARIS SIRET: 81367867200016

PARIS XV. Dupleix - Cet appartement traversant, rénové par un architecte, de 67M2 est situé au 4 ème étage avec un ascenseur d'un immeuble semi récent. Ce bien est composé: D'une entrée D'un spacieux séjour avec une cuisine ouverte (peut être refermée) de 38M2 exposé SUD OUEST sans vis à vis, calme et lumineux. D'une chambre avec une salle d'eau et des wc, ainsi q'une petite chambre d'enfant/bureau, avec double vitrage et une vue tour Eiffel. Un grand dressing. L'appartement optimisé bénéficie d'un bon plan et de nombreux rangements. Chauffage/eau chaude collectifs, Gardien, ascenseur. Charges de 210 euros/mois A proximité des commerces et transports (métro dupleix ligne 6). 3 entrées possibles (Boulevard de Grenelle- Rue du docteur Finlay et rue saint charles) Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 67 m² Année de construction: 1958 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Américaine Nombre de niveaux: 1 Etage: 4 Nombre d’étages: 9 Etat de l’intérieur du bien: Excellent Type de chauffage: Collectif Ascenseur Gardien Charges de copropriété annuelles: 210 € Prix net du bien: 720000 € Prix hors honoraires acquéreur: 720000 € Charges annuelles: 2520 € ALG IMMOBILIER - Alexandre GOUIN Conseil Immobilier PARIS 07 39 rue Vaneau 75007 PARIS SIRET: 81367867200016

PARIS XIX - APPARTEMENT COUP DE C?UR SITUÉ DANS UNE RÉSIDENCE EXCELLEMMENT BIEN TENUE AU CINQUIÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR AVEC VUE PLONGEANTE SUR LE CANAL. APPARTEMENT CALME ET LUMINEUX SITUÉ RUE DES ARDENNES A DEUX PAS DU CANAL DE L'OURCQ, TROIS MINUTES A PIEDS DU METRO OURCQ (LIGNE 5). ENTRÉE DONNANT SUR UN BEL ESPACE CUISINE OUVERTE SUR LE SÉJOUR DE 27 M2 LUMINEUX AVEC MEUBLES DE RANGEMENTS, PLACARDS, ESPACE BAR ET GARDE MANGER. DÉGAGEMENT DONNANT SUR SALLE DE BAINS, CHAMBRE ET WC ACCESSIBLES INDÉPENDAMMENT. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS. LOCATION MEUBLEE (REFRIGERATEUR, PLAQUES DE CUISSON, FOUR A DISPOSITION 6 LIT DOUBLE, TABLE, CHAISES ET CANAPE DISPONIBLES SUR DEMANDE). CAVE EN SOUS-SOL. HONORAIRES DE LOCATION - 688.50 EUROS TTC DÉPÔT DE GARANTIE - 1312.00 EUROS Recent Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 45.9 m² Surface du séjour: 21.24 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 5 Nombre d’étages: 7 Etat de l’intérieur du bien: Excellent Standing du bien: Bon Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Meublé Exposition du bien: Ouest Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 208 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 35 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 688.5 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 137.7 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 137.7 € Dépôt de garantie: 1312 € Provision sur charges: 132 € Loyer: 1312 € CC Copropriété A.V.L Immobilier - AVL immobilier - Paris 19e Laumiere 118 Rue De Meaux 75019 Paris 19 SIRET: 40875170900010 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/2729.pdf

PARIS 5 - QUARTIER LATIN / SORBONNE - rue des Carmes - EXCLUSIVITÉ - Appartement 2p de 55 m2 environ au 4ème étage avec ASCENSEUR d'un immeuble de 6 étages construit en 1894. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec CHEMINÉE, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre avec POELE PRUSSIEN, d'une salle de bains et de WC séparés. Séjour et chambre exposés OUEST sur rue. Cuisine sur cour exposée EST. PLAN EN ÉTOILE modulable (agrandissement du séjour possible). Appartement en BON ÉTAT et LUMINEUX. Charme de l'ancien avec parquet d'origine, moulures et cheminée. Belle HSP (2,75m). Fenêtres en double vitrage sur rue. Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation Elm Leblanc). Immeuble entretenu et sécurisé (digicode, interphone). Ravalement de la courette à prévoir. Fibre. Une cave de 5m2 complète ce bien. Secteur très recherché, charme et fonctionnalité pour cet appartement au coeur du quartier latin à 2 pas du Panthéon, du jardin du Luxembourg et du Jardin des Plantes. M° Maubert-Mutualité à 200m (ligne 10). Sectorisation Henri IV. Idéal pied-à-terre. Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1920 euros. Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 55 m² Surface du séjour: 18 m² Année de construction: 1894 Surface Loi Carrez: 55 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 4 Nombre d’étages: 6 Type de fenêtre: Double Vitrage Exposition du bien: Ouest Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 140 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 32 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 795 € Charges de copropriété annuelles: 160 € Prix net du bien: 800000 € Prix hors honoraires acquéreur: 800000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 40000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 35 Charges annuelles: 1920 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours 7E RIVE - 7e Rive 17 rue Médéric 75017 PARIS SIRET: 81314779000014 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/152169.pdf