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MARSEILLE PRADO PERIER (13008) - INVESTISSEZ EN MNLP - TYPE 2 MEUBLE EN RDC - 158 737 E FAI FISCALITÉ: LMNP TYPE DE RÉSIDENCE: Affaire, Services, Revente LMNP Les + - La garantie d'une résidence en pleine exploitation en bail commercial - La sécurité d'avoir des revenus immédiats et une bonne rentabilité - Les avantages fiscaux du statut LMNP et la constitution d'une rente Devenez propriétaire de ce bel appartement TYPE 2 MEUBLE dans une résidence appart hôtel La résidence vous accueille dans un quartier résidentiel, à 150 mètres seulement de la station de métro Prado Périer et à 750 mètres du palais des congrès. Le stade Vélodrome est à 1 km. Cet appart 'hôtel propose une piscine intérieure et une connexion Wi-Fi gratuite. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation, une société mandatée sur place s'occupe de tout. La société sur place s'occupe: - accueil et réceptionné le client - distribuer les petits déjeuner - fournir le linge de maison - nettoyer les locaux Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Revenus mensuel HT: 672,75E Revenus annuels HT: 7653 E Rentabilité 5,08 % Bon investissement pour placer son argent dans l'immobilier, plus rentable que placer votre argent en banque Isabelle (0606529404) vous propose un type 2 d'un superficie de 56.7 m² au RDC / - Un séjour - Une cuisine - Une chambre - Une salle de bains - Un wc Les hébergements comprennent une cuisine entièrement équipée avec des plaques de cuisson. Tous les logements sont pourvus d'une télévision à écran LCD. RT 2012 nombre de lot dans la résidence: 106 lots DERNIERE OPPORTUNITE A SAISIR DES MAINTENANT Prix: 158 737 E FAI DERNIÈRE OPPORTUNITÉ !!! A SAISIR !!! Exclusivement achat d'appartements en LMNP dans toute la France en résidence de loisir - affaire - étudiant - sénior (meilleure rentabilité et plus sécurisant

SIX FOURS LES PLAGES - INVESTISSEZ EN LMNP - T2 MEUBLEE AVEC TERRASSE - DANS RESIDENCE AVEC PISCINE au prix de 85 202,00 € FAI SPECIAL INVESTISSEUR EN LMNP DANS RESIDENCE DE LOISIR, D'AFFAIRE La garantie d'une résidence en pleine exploitation en BAIL COMMERCIAL - La sécurité d'avoir des revenus immédiats et une bonne rentabilité - Les avantages fiscaux du statut LMNP et la constitution d'une rente Devenez propriétaire de ce bel appartement meublé T2 de 34.58 m2 au prix de 85 202,00 € avec loggia, bien situé dans une résidence avec piscine, à Six-Fours-les-Plages, à 10 km de Toulon, l'appart-hôtel Six Fours les Plages propose un hébergement indépendant, un ascenseur, un parking privé et une connexion Wi-Fi gratuite. A seulement 5 minutes du centre-ville, vous accéderez facilement à toutes les commodités. L'emplacement de l'établissement proche de la gare TGV est idéal pour les déplacements d'affaires. Les vacanciers apprécieront tout particulièrement la proximité des ports de plaisance et des plages pour se relaxer sous le soleil méditerranéen. Isabelle (0606529404) vous propose ce type 2 MEUBLE au 2ème étage: - hall d'entrée - coin-cuisine - Séjour donnant sur une terrasse - 1 chambre avec placards - salle de bains - WC séparé Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation, une société mandatée sur place s'occupe de tout. la société sur place s'occupe: - accueil et réceptionné le client - distribuer les petits déjeuner - fournir le linge de maison - nettoyer les locaux Surface habitable: 34.01 m2 Surface terrasse ou balcon: 11.63 m2 Annexes: Parking Aérien Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Faibles charges Prix meubles: 2 000€ HT revenus mensuel HT 388.50 € revenus annuels HT 4662 € Rendement locatif 5,47 % les meubles compris dans l'appartement sont estimés à 2000 € Bon investissement pour placer son argent dans l'immobilier, plus rentable que placer votre argent en banque. nombre de lot dans la résidence: 105 lots DERNIER OPPORTUNITE A SAISIR DES MAINTENANT PRIX:85 202,00 € FAI Pour plus de documentations sur les résidences en LMNP à VENDRE envoyer un mail à isabelle isabellebertelle@lmdimmobilier.fr (merci de renseigner vos noms, prénoms, code postal, adresse mail et numéro de téléphone) afin que je vous adresse tout ce qui vous sera utile pour acquérir le bien concerné Plus de photos sur notre site lmdimmobilier

Appartement meublé plain-pied 33 m2, secteur calme, équipé pour 1 ou 2 pers., à 5 mn du CHU/FACs Médecine ou du C-V (piste cyclable directe), 500m BU/Lettres, 01/10/2020 ou 01/11/2020. Pas de marches pour accès. Locataire actuel propose les cessions, les reprises 1) du bail et 2) des équipements du meublé (pas d’autres options disponibles) Cessions ameublement/équipements cause double emploi: (a) et reprise du bail classique en cours (b) - a) ameublement/équipements/électro-ménager, pour 1 ou 2 pers.: - 1 TELEVISEUR COULEUR PHILIPS écran 40x30 (donnant sur espace séjour et sur la cuisine, avec son abonnement 2020, soit 26 chaînes HD TNT) - 1 REFRIGERATEUR LHIEBEER h 1m40 silencieux - 1 four électrique neuf MOULINEX neuf - 1 cafetière électrique PHILIPS - 1 ASPIRATEUR HOOVER - 1 LAVE-LINGE machine à laver 6 kgs Vedette récent - une quinzaine de meubles dans sdb/coin chambre fixe/entrée/cuisine/séjour dont literie 1 sommier à lattes 140 + 1 matelas à ressorts neuf 140 x 190 marques Duvivier etc. soit lot meubles/électro-ménager 3000e. (règlement chèque banque) -b) cession du bail en cours (reprise du bail standard loyer en vide, en l'état, standard) - Loyer mensuel 350e incluant toutes les charges locatives Loyer 1 mois 350e tcc + 1 mois de loyer (le dépôt de garantie). Justificatifs revenus mensuel 1000e mini (avec Caf) Pas de frais d'agence. Conforme pour APL. Contact: [email protected]

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Située à 5 MN du bourg de Ambès, en métropole Bordelaise et à 20 mn de la principale zone d'activité de Bordeaux, cette propriété sur une prairie dégagée de 17 000 m², se compose d'une belle maison d'habitation de plein pied, entièrement rénovée, avec une entrée, une grande cuisine fermée, 3 chambres, une salle d'eau et une pièce de vie de 57 m² avec ses poutres apparentes et une très belle hauteur sous plafond. La maison est confortable et parfaitement isolée (double vitrage, PVC, moustiquaire). A l'extérieur, plusieurs dépendances avec un grand atelier, des abris voitures, 1 pièce de loisirs. Plusieurs terrasses dont une autour d'une piscine hors sol,d'un espace barbecue couvert, et d'un terrain de pétanque. La vue est dégagée partout sans vis à vis. Cette propriété comprend aussi 2 maisons de 62 m² chacune, louées à l'année. Le revenu locatif de ces 2 maisons cumulé à celui d'une petite parcelle de 720 m² louée également génère 1500 euros de revenus mensuel. Pour un projet de vie allié à un investissement locatif ! Rare à proximité de Bordeaux ! Contactez votre conseiller BSK Immobilier: TILLARD STEPHANE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 82185150800019 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

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LIMOUX. immeuble se composant de 3 appartements: Rdc T1 bis / 1er étage T3 / 2ème 1 T3/4 État correct, ravalement de façade à prévoir, possibilité de subvention à hauteur de 55%. Actuellement vide mais possibilité de revenus mensuel 980 EUR / mois) - Taxe foncière: 1479 EUR / an

Immeuble Toulon 12 pièce(s de 231.98 m² - TOULON - Ouest Très bel ensemble immobilier de rapport composé d'une première maison divisé en trois appartements comprenant au rez de chaussée deux appartements T2: le premier un appartement de 37.52m² loué 620 euros avec locataire en place depuis 1 an avec terrasse de 7m², le deuxième un appartement de 28.74m² loué 497 euros avec locataire en place depuis 10 ans. A l'étage un appartement de 79.53m² T4 loué 700 euros avec locataire en place depuis 5 ans. Une deuxième maison de 86.19m² T4 avec terrasse de 16m² pour un loyer de 850 euros avec locataire en place depuis 8 mois. Le tout sur une grande cour commune. Chaque appartement possède son compteur d'eau et une petite cave. Revenus Mensuel 2667 euros. Taxe foncière 3 400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques.

Immeuble Toulon de 12 pièces de 231.98 m² - TOULON - Ouest Très bel ensemble immobilier de rapport composé d'une première maison divisé en trois appartements comprenant au rez de chaussée deux appartements T2: le premier un appartement de 37.52m² loué 620 euros avec locataire en place depuis 1 an avec terrasse de 7m², le deuxième un appartement de 28.74m² loué 497 euros avec locataire en place depuis 10 ans. A l'étage un appartement de 79.53m² T4 loué 700 euros avec locataire en place depuis 5 ans. Une deuxième maison de 86.19m² T4 avec terrasse de 16m² pour un loyer de 850 euros avec locataire en place depuis 8 mois. Le tout sur une grande cour commune. Chaque appartement possède son compteur d'eau et une petite cave. Revenus Mensuel 2667 euros. Taxe foncière 3 400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques.

Idal location saisonnire ! A 2 petits pas de la cit, immeuble compos de 3 appartements et d'un garage (tout lou sauf un apt l'tage, le locataire vient juste de partir). Au rez-de-chausse appartement T2 dot d'un petite sortie. Le premier tage compte 2 appartements T2 avec vue sur notre belle cit. revenus mensuel 1150 EUR (les 3logements+garage)

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FRONTIGNAN - FRONTIGNAN PLAGE - HRAULT - OCCITANIE - PLAGE - VILLA - EVIDENCE IMMOBILIER - STUDIO - REVENUE LOCATIF Exclusivit Evidence Immobilier ! Sur la commune de Frontignan plage proximit de tous les commerces et de la mer, venez dcouvrir cette jolie villa avec piscine construite sur une jolie parcelle de 439 m2, cette maison offre de trs belles prestations. Le rez-de-chausse se compose d'un beau sjour traversant et lumineux d'environ 40m2 et d'un WC spar, le tout donnant sur divers espaces terrasses amnags ainsi qu'un terrain de ptanque, vous trouverez galement un studio entirement amnag avec son entre indpendante et sa jolie terrasse actuellement propos en location saisonnire offrant des revenus mensuel d'environ 2000EUR en forte saison! Ce studio est modulable facilement pour crer une suite parentale en rez-de-chausse ! l'tage, vous trouverez 5 chambres allant de 9 18 m2 avec une salle de bain baignoire plus douche l'italienne ! L'extrieur se compose de divers espaces tel qu'un parking pouvant accueillir jusqu' 3 voitures, un terrain de ptanque, deux terrasses en bois ensoleilles! Informations complmentaires: Double vitrage Climatisation Garage Entre mer et tang, Frontignan-plage est une petite commune situe proche de Ste et de Montpellier, la plage est accessible en quelques minutes pied et vous rejoindrez rapidement en vlo le bois des Aresquier. Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cette villa: Gal est votre disposition et votre coute au 06 58 80 54 47, ou par mail l'adresse suivante: Vous pouvez galement nous joindre au bureau en appelant le 06 51 61 24 25. vidence immobilier 142 rue Henri Fabre Mauguio 34130- Prix: 590 000EUR frais d'agence inclus / honoraires charges vendeur.

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En plein coeur de Limoges, à proximité de la rue du Clocher, un ensemble immobilier de rapport composé de deux immeubles. Ils sont distribués de la manière suivante: - Premier immeuble: un appartement T1bis de 31m2 au rez-de-chaussée, loyer mensuel de 320? + 20?, un appartement T2 de 38m2 au 1er étage, loyer mensuel de 360? + 20?, un appartement T2 de 32m2 au 1er étage, loyer mensuel de 380? + 20?, un appartement T2 de 28m2 au 3ème étage, loyer mensuel de 362,2? + 20?, un appartement T2bis de 28m2 au 3ème étage, loyer mensuel 380? + 20?. - Deuxième Immeuble: un appartement T1bis de 28m2 au rez de chaussée, loyer mensuel 300? + 20?, un appartement studio de 20m2 au 1er étage gauche, au loyer mensuel de 300? + 20?, un appartement studio de 20m2 au 2eme étage, au loyer mensuel de 300? + 20?, un appartement type 2 de 35m2 au 3eme étage, au loyer mensuel de 400? + 20?, un appartement studio de 19m2 3eme étage, au loyer mensuel 300? + 20? de provisions sur charges, un atelier de 10 m² au 1er etage qui nécessite des travaux. Les revenus locatifs des deux immeubles sont de 40 800 ? hors charges. Chauffage individuel électrique, toiture neuve et la façade sera renovée pour la vente. Taxe foncière: 3 500?. Pour plus d'informations ou organiser une visite veuillez contacter Sonia Viroulet au 07 81 92 12 15 ou par email

En plein coeur de Limoges, à proximité de la rue du Clocher, un ensemble immobilier de rapport composé de deux immeubles. Ils sont distribués de la manière suivante: - Premier immeuble: un appartement T1bis de 31m2 au rez-de-chaussée, loyer mensuel de 320? + 20?, un appartement T2 de 38m2 au 1er étage, loyer mensuel de 360? + 20?, un appartement T2 de 32m2 au 1er étage, loyer mensuel de 380? + 20?, un appartement T2 de 28m2 au 3ème étage, loyer mensuel de 362,2? + 20?, un appartement T2bis de 28m2 au 3ème étage, loyer mensuel 380? + 20?. - Deuxième Immeuble: un appartement T1bis de 28m2 au rez de chaussée, loyer mensuel 300? + 20?, un appartement studio de 20m2 au 1er étage gauche, au loyer mensuel de 300? + 20?, un appartement studio de 20m2 au 2eme étage, au loyer mensuel de 300? + 20?, un appartement type 2 de 35m2 au 3eme étage, au loyer mensuel de 400? + 20?, un appartement studio de 19m2 3eme étage, au loyer mensuel 300? + 20? de provisions sur charges, un atelier de 10 m² au 1er etage qui nécessite des travaux. Les revenus locatifs des deux immeubles sont de 40 800 ? hors charges. Chauffage individuel électrique, toiture neuve et la façade sera renovée pour la vente. Taxe foncière: 3 500?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour plus d'informations ou organiser une visite veuillez contacter Sonia Viroulet au 07 81 92 12 15 ou par email

A 15 MINUTES DE LILLE, DANS RESIDENCE RECENTE DE STANDING COTE PARC, AGREABLE APPARTEMENT OFFRANT: UNE ENTREE, UN SEJOUR AVEC UN COIN CUISINE, UN JARDIN A JOUISSANCE PRIVATIVE DE 41M2 AVEC TERRASSE EXPOSEE OUEST, DEUX CHAMBRES, UN CELLIER, DES RANGEMENTS, UNE SALLE-DE-BAINS, WC SEPARES ET 1 EMPLACEMENT DE PARKING SECURISE. Pour candidater à ce logement, les critères de solvabilité sont les suivants: - si étudiant (non boursier uniquement), alors il faudra des garants (personnes physiques) dont les revenus mensuels sont égaux ou supérieurs à 3 fois le montant du loyer mensuel CC (CDI, profession libérale ou retraité); - si travailleur ou retraité (CDI, profession libérale), vos revenus mensuels doivent être égaux ou supérieurs à 3 fois le montant du loyer mensuel CC. Charges: 70 € Dépôt de garantie: 666 € Frais d'agence: 613.5 €     62                   14        

Spécial Investisseur!!! Rentabilité: 5. 90 % (Net) Frais de Notaire: 0 € (Ils sont à la Charge du Vendeur) (71) DIGOINSpécial Investisseur!!! Rentabilité: 5. 90 % (Net) Frais de Notaire: 0 € (Ils sont à la Charge du Vendeur) (71) DIGOINChambre Résidence EHPAD LMNP ReventeLot: ChambrePrix: 96 000 €Loyer Mensuel 456 € NetTaxe Foncière: 273 €Surface: 20. 10 m2Terrasse / Balcon: NCParking: OuiLe gestionnaire s'engage contractuellement à payer toutes les charges, notamment les petites et grosses réparations (article 605 et 606 du code civil) • Une Gestion Déléguée Garantie• Une Fiscalité Attractive• Des Revenus Immédiats Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Retrouver tous nos Programmes sur: https: // www. slimmo. fr / Bourgogne-Franche-ComtéSaône-et-LoireLot: ChambrePrix: 96 000 €Loyer Mensuel 456 € NetTaxe Foncière: 273 €Surface: 20. 10 m2Terrasse / Balcon: NCParking: OuiLe gestionnaire s'engage contractuellement à payer toutes les charges, notamment les petites et grosses réparations (article 605 et 606 du code civil) • Une Gestion Déléguée Garantie• Une Fiscalité Attractive• Des Revenus Immédiats Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Retrouver tous nos Programmes sur notre siteBourgogne-Franche-ComtéSaône-et-Loire

Je mets en location un T2 design et lumineux, situé au 1-er étage d'un pavillon. Endroit très agréable. Il est à 8 min. du Centre, à 5 min. (à pieds) de la Gare et de l'Hôpital (quartier Rochelles à Dreux). L'appartement est entièrement refait à neuf = (fenêtres PVC double vitrage, VMC, détecteur de présence pour allumage des luminaires..), T2 comprenant: ? entrée (parquet ancien restauré) ? séjour moderne (parquet changé il y a 3 ans, plafonnier à 3 spots; connexion internet) ? chambre cosy (grande fenêtre, jolie lustre, 2 appliques au niveau de tête de lit, vue agréable sur jardin sans vis à vis) ? cuisine aménagée et équipée (Jolies meubles hauts et meuble bas casserolier, plaque vitrocéramique 2 feux + hotte + évier inox + mitigeur avec douchette extractible + réfrigérateur + connexions, et évacuation pour lave linge, parquet ancien rénové, WMC) ? salle d'eau design (WMC, douche avec 1 colonne de douche moderne, meuble vasque en teck massif, sèche serviette programmable permettant l'économie d'énergie, 2 spots LED + 1 applique) ? WC séparé avec fenêtre L'allumage des luminaires dans les parties communes se fait par les détecteurs de présence (.. très pratique quand on fait des courses et les mains sont chargées).. Loyer: 400 € + provisions sur charges + t. o. m. (99 € / mois) = 499 € / mois Dépôt de garantie: 400 € Tout est inclus dans les provisions sur charges (99 €): eau froide + eau chaude + électricité + chauffage électrique + T. O. M. Régularisation des provisions sur charges: annuelle Le Bail sera rédigé par une Agence immobilière. Les frais d'agence seront prise en charge entièrement par moi même, vous n'aurez rien à régler I / Conditions de base pour constituer le Dossier de location pour les candidats (à la location) salariés ou fonctionnaires: 1) Avoir 1 CDI (hors période d'essai) 2) Salaire net 3 fois supérieure par rapport au montant du loyer avec les provisions sur charges incluses (minimum 1400 € de salaire NET, voir plus..) II / Si vous êtes commerçant (e), artisan, travailleur (se) indépendant (e) ou profession libérale, - merci de me contacter pour avoir plus de renseignements. TYPES DE REVENUS QUE VOUS NE POURREZ PAS INTÉGRER DANS VOS REVENUS: ? Revenus provenant de l'étranger ? Primes occasionnelles ? Allocations ou prestations en tous genres ? Pensions alimentaires ? Tout revenu ne présentant pas le caractère d'un revenu professionnel régulier permanent MERCI DE PRÉSENTER VOTRE SITUATION DES LE PREMIER CONTACT (= vous êtes en CDI hors période d'essai depuis quelle date + le montant de votre salaire NET mensuel, sans primes, sans allocations de tous genres, sans pension alimentaire) Si l'annonce en ligne = l'appartement est toujours disponible. Contact par mailMerci Bien cordialement

Studio meublé et entièrement équipé dans un quartier très agréable. La ligne de Tram et au pied de l'immeuble, et à environ 150 mètres de la station de métro Porte de Vanves ligne 13, ligne 12. Situé au 5e étage. 1 Cuisine complète / frigo / congélateur / micro-onde / plaque induction / ustensiles de cuisine1 Machine à laver1 Canapé-lit et un placard de rangement + penderie 1 WC + 1 Douche dans le studio. Disponible Loué meublé. Loyer mensuel = 890€ Charges Comprises Dépôt de garantie = 2 mois de loyer Merci de préciser: 1- Votre situation actuelle (salarié, étudiant, autre…). 2- Vos revenus et / ou les revenus de votre caution.

STUDIO MEUBLE AU LAVANDOU CENTRE A 150 m de la plage,26M2 en 1 er étage, entièrement équipé,.tout commerce et commodité (docteur, pharmacie gare routière) à moins d 1km Lumineux,traversant est-ouest, vue sur rue piètonne et fenêtres double vitrage pas d animaux, ce n est pas adéquate; toutes les mesures de nettoyage et de décontamination ont été faites sur toutes les surfaces cuisine équipée, plaque gaz,, micro ondes,frigidaire et machine à laver encastrés,four, vaisselle compléte et petits éléctroménager,meublesde rangement haut et bas. Coin repas avec bancs à dossiers en angle lit double dans mezzanine et coin salon dessous avec clic clac Wc indépendant, douche, lavabo et son meuble, grand placard encastré chauffage électrique, cumulus eau chaude 150 litres, boîte à lettres respective,porte d entrée d immeuble avec fermeture Loyer net à l année 570€,+ 25 € de charges d eau et 30 €, 10 €de taxe d ordure ménagère ce qui fait un total de 635 € charges comprises pas de frais de copro, pas de frais de dossier ni d agence pour la location de charges Location d avril à octobre inclus 600€ mensuel, mêmes charges Location semaine 450 € tout compris haute saison,juin, juillet, aout, septembre, 400 € tout compri hors saison Contact par tel, Mlle Berne Véronique 06 78 0232 66, jeJustificatifs de revenus et pièce d identité demandés,+ garant (fiches de paie et formulaire à remplir) si vos revenus ne sont pas suffisants