Carignan bordeaux

L'agence NCI de Camblanes et Meynac, vous propose de découvrir à la vente sur la commune de Carignan de Bordeaux Cette charmante maison d'une superficie d'environ 125 m2, sur une parcelle de plus de 1800 m2 Elle vous offre en rez de chaussée, un séjour donnant sur une grande cuisine semi ouverte, ainsi que dans sa continuité une salle à manger donnant sur belle terrasse en bois exotique. Le rez de chaussée vous offre également une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau. L'étage est complété par 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble est édifiée sur une parcelle arborée de plus 1800 m2. Pour plus de renseignements merci de contacter l'agence NCI de Camblanes au 05 57 71 45 15 dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 125 m² Surface du terrain: 1800 m² Année de construction: 1984 Surface au sol: 81 m² Surface des dépendances: 7 m² Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de parkings: 3 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Air pulsé Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Laine de roche Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Interphone Grenier Jardin Taxe foncière: 1000 € Prix net du bien: 430000 € Prix hors honoraires acquéreur: 430000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 21500.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur NCI Immobilier - NCI CAMBLANES 2D chemin de Fontbonne 33360 CAMBLANES ET MEYNAC SIRET: 82985969300014

"Aux portes de Bordeaux... Commune CARIGNAN de BORDEAUX 33360. Laissez vous séduire par ce magnifique appartement atypique dans un château du XIX Siècle aux volumes généreux avec une hauteur sous plafond impressionnante. Spacieux Appartement en Duplex de 108m2 donnant sur une terrasse privative de 60m2 avec vue exceptionnelle. Environnement très paisible, aucune nuisance. De belles prestations haute gamme. Grande pièce de vie de 48m2 avec Poêle à granules donnant sur une cuisine ouverte design, Chambre spacieuse de 48m2 (possibilité 2) avec salle de bains ouverte. Grand Dressing, WC suspendu avec lave mains. Entièrement Rénové en 2013 avec Escalier et une partie du sol en verre. Terrasse Privative 60m2 (Environ). Double Vitrage. 2 Places de Parking. Copropriété de 11 appartements avec parking (33 lots). Les charges annuelles sont de 900E. A saisir rapidement au Prix de 399000Euros FAI. M. Eusébio DA SILVA 06 79 03 12 83 / 05 355 355 05 poste 8350 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 530365402 - Ville du greffe: RCS LIBOURNE"!#

Aux portes de Bordeaux... Commune CARIGNAN de BORDEAUX 33360. Laissez vous séduire par ce magnifique appartement atypique dans un château du XIX Siècle aux volumes généreux avec une hauteur sous plafond impressionnante. Spacieux Duplex de 108m2 donnant sur une terrasse privative de 60m2 avec vue exceptionnelle. Environnement très paisible, aucune nuisance. De belles prestations haute gamme. Grande pièce de vie de 48m2 avec Poêle à granules donnant sur une cuisine ouverte design, Chambre spacieuse de 48m2 (possibilité 2) avec salle de bains ouverte. Grand Dressing, WC suspendu avec lave mains. Entièrement Rénové en 2013 avec Escalier et une partie du sol en verre. Terrasse Privative 60m2 (Environ). Double Vitrage. 2 Places de Parking. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 960 ? soit 80 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 11 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Eusebio DA SILVA Inscrit au RSAC de LIBOURNE 530 365 402, Tel: 06 79 03 12 83, Site 3gimmo:

Aux portes de Bordeaux 33000. 12 kms de la Gare St Jean... CARIGNAN de BORDEAUX. Laissez vous séduire par ce magnifique appartement atypique dans un château du XIX Siècle aux volumes généreux avec une hauteur sous plafond impressionnante. Spacieux Duplex de 108m2 donnant sur une terrasse privative de 60m2 avec vue exceptionnelle. Environnement très paisible, aucune nuisance. De belles prestations haute gamme. Grande pièce de vie de 48m2 avec Poêle à granules donnant sur une cuisine ouverte design, Chambre spacieuse (possibilité 2) intégrant une salle de bains et dressing. WC suspendu avec lave mains. Entièrement Rénové avec Escalier et une partie du sol en verre. Terrasse Privative 60m2 Environ. Double Vitrage. 2 Places de Parking. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1200 ? soit 100 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 33 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Eusebio DA SILVA Inscrit au RSAC de LIBOURNE 530 365 402, Tel: 06 79 03 12 83, Site 3gimmo:

EXCEPTIONNEL Sur magnifique parcelle arborée de 1809 m², belle Traditionnelle de 1984.Composée comme suit au rdc: entrée, cellier buanderie, cuisine équipée et aménagée, salle à manger, salon avec cheminée, suite parentale (avec douche italienne et dressing), wc avec lave mains. A l'étage: Chambre avec dressing, chambre avec balcon, bureau, wc indépendant, salle d'eau, grenier. Terrasse bois suspendue orientée nord, terrain en pente, charme incontestable. Taxe foncière: 1021 eurosChauffage bois, électrique, climatisation réversible.Ouvertures pvc et alu double vitrage (-2 ans) double teinte. Proche grands axes et commercesetnbsp;Carignan de Bordeaux. Portail électrique avec visiophoneetnbsp; Excellent état: aucun travaux à prévoir. Serre de jardin + abri en tole.

Mon Aide Immo vous présente cette maison à rafraichir de plain-pied, située à 8 minutes de Carignan de Bordeaux, sur la commune de Tresses./n/nElle est composée de trois chambres à coucher, une salle de bain et des WC./n/nLes premières photos de l'annonce sont des suggestions de rénovation réalisées par une intelligence artificielle./n/nSa pièce de vie peut être agrandie en ouvrant la cuisine (pas de mur porteur). Une véranda est également à disposition./n/nActuellement avec deux garages, dont un communiquant avec la maison, une suite parentale est possible./n/nElle est équipée d'un système de chauffage au gaz. Bien que son intérieur requière une remise au goût du jour, le potentiel est indéniable./n/nElle bénéficie également d'une cave (sous sol du garage)./n/nÀ l'extérieur, un jardin (terrain de 900 m² dans un lotissement calme) et une terrasse offrent un espace supplémentaire pour la détente et l'agrément./n/nPour le stationnement, il y a deux garages et deux emplacements en extérieur./n/n/n/n DPE en cours Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n Informations sur l'annonce Surface 926 m² Nombre de pièces 4 Ville Carignan de Bordeaux 33360 Département Gironde Région Aquitaine

EXCLUSIVITÉ Mon Aide Immo: La première photo est non contractuelle (visualisation 3D conforme au projet prévu après travaux)./n/nÀ vendre, à seulement 5 minutes de Carignan de bordeaux, en hyper centre de Fargues St Hilaire, à moins de deux minutes de toutes les commodités, belle maison en pierre à finir de rénover./n/nPrésentée sur deux niveaux, elle est vendue non cloisonnée./n /nAu rez-de-chaussée, le plan de départ prévoit:/nUne belle pièce de vie avec triple exposition Un cellier Un WC indépendant /nÀ l’étage:/n3 ou 4 chambres sont possibles en fonction des besoins Une salle d’eau Un WC /nToutes les arrivées et évacuation d’eau sont déjà en attente./nLa surélévation date de 2022./n /nBUDGET TRAVAUX:/nUn budget de 50000€ est à prévoir pour terminer les travaux (en faisant tout faire)./nPour quelqu’un du bâtiment, 30000€ suffisent./n=> Menuiseries Alu et PVC double vitrage posées; Plancher de l'étage et chape rdc coulée; Isolation intérieure murs de l'étage; la pierre du rdc était prévue grattée et visible./nAucun travaux de toiture à prévoir./n /n/nBUDGET PISCINE:/nPour une piscine de 2.5 x 4m, pas de permis de construire nécessaire (<10m²), comptez un budget de 15000 €./n/nLe jardin est clôturé./n /nDeux places de parking privatives et goudronnées sont présentes devant la maison. /n Non soumis au DPE Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/386/8HXV5/bareme_d_honoraires_2022_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n Informations sur l'annonce Classe énergétique Émission de gaz à effet de serre Surface 330 m² Nombre de pièces 4 Ville cARIGNAN DE BORDAUX

Type d'annonce Agence Offre Neuf/Ancien Ancien Nbre de pièces 3 pièce(s) Consommation énergétique D 151 - 230 Émissions de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 108 m² Prix/m² 4 157 €/m² Description Aux portes de Bordeaux... Commune CARIGNAN de BORDEAUX 33360. Laissez vous séduire par ce magnifique appartement atypique dans un château du XIX Siècle en pierre aux volumes généreux avec une hauteur sous plafond impressionnante. Spacieux T3 Bis sur 2 Niveaux de 108m2 en surface Carrez donnant sur une terrasse privative avec vue exceptionnelle. Environnement très paisible, aucune nuisance. De belles prestations haute gamme. Grande pièce de vie avec Poêle à granules donnant sur une cuisine ouverte, Chambre spacieuse (possibilité 2). Grand Dressing, Salle de bains, WC. Entièrement Rénové avec Escalier et une partie du sol en verre. Double Vitrage. 2 Places de Parking. A saisir rapidement au Prix de 449000Euros FAI.M. Eusébio DA SILVA********** /**********poste8350 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC:********* - Ville du greffe: RCS LIBOURNE ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge du vendeur - Honoraires TTC pour l’acquéreur: 29000% - Charges: 130€ - Modalités charges locataire: Forfaitaires mensuelles - Soumis au statut de copropriété - Nombre de lots: 10