Nets tva

Nous sommes au Sud-Est de LIMOGES sur un axe entrant-sortant, à vocation commerce/résidentiel. Nous y vendons un IMMEUBLE de RAPPORT de +/-300m² développés sur 3 niveaux, de chacun +/-100m², + combles accessibles mais perdus. Commerce en Pied et Place de Parking dans Cour avec Locaux Poubelles séparés. Pas de Copropriété donc pas de Syndic. Toiture et charpente saines. En RDC: Local Commercial de +/- 100m² avec extraction aux normes, autorisant la Restauration. 2 Entrées indépendantes. Chauffage et eau chaude par chaudière indépendante au gaz de ville. Loué par Bail Commercial Neuf d'avril 2022. Loyer de 610E Nets de TVA avec Taxe Foncière refacturée +/-460E, et charges au réel. En R+1 et R+2 (soit +/-200m² accessibles par escalier) avec Colombages - Double vitrage - Interphones et Badges - Entrée de l'immeuble indépendante de celles du Commerce - Fibre - VMC Collective mais chauffage individuel par convecteurs électriques récents: Deux T3 de +/-65m² avec 2 chambres (+/-10 & 12m²) + Living (+/-35m²) dont l'un avec Coin-Cuisine équipé + SDB/WC pour l'un, Salle d'eau/WC pour l'autre + Réserve & Circulations, ET Deux T1Bis de +/-35m² avec 1 chambre (+/-10m²) + Living (+/-20m²) avec Kitchennette équipée + Salle d'Eau/WC.   LOYERS Nets de TVA/Charges Mens (Eau, EDF communs et OM):  NIVEAU 1: T3= 500E/30E & T1= 370E/30E - NIVEAU 2: T3= 480E/30E & T1= 370E/30E.Quelques travaux possibles pour défiscaliser: Raffraichir Cage d'escalier et Façade, Baignoire et Kitchennette équipée pour un T3... POSSIBILITÉ D'AUGMENTER DES LOYERS assez bas pour le marché, à la faveur des turnovers. Nous vendons cet Immeuble 383.600,00EFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente HT ou NET DE TVA, soit 33.600,00ETTC. REF ROPERT IMMO: 3686/CBB87

Nous sommes au Sud-Est de LIMOGES sur un axe entrant-sortant, vocation commerce/rsidentiel. Nous y vendons un IMMEUBLE de RAPPORT de +/-300m2 dvelopps sur 3 niveaux, de chacun +/-100m2, + combles accessibles mais perdus. Commerce en Pied et Place de Parking dans Cour avec Locaux Poubelles spars. Pas de Coproprit donc pas de Syndic. Toiture et charpente saines. En RDC: Local Commercial de +/- 100m2 avec extraction aux normes, autorisant la Restauration. 2 Entres indpendantes. Chauffage et eau chaude par chaudire indpendante au gaz de ville. Lou par Bail Commercial Neuf d'avril 2022. Loyer de 610EUR Nets de TVA avec Taxe Foncire refacture +/-460EUR, et charges au rel. En R+1 et R+2 (soit +/-200m2 accessibles par escalier) avec Colombages - Double vitrage - Interphones et Badges - Entre de l'immeuble indpendante de celles du Commerce - Fibre - VMC Collective mais chauffage individuel par convecteurs lectriques rcents: Deux T3 de +/-65m2 avec 2 chambres (+/-10 & 12m2) + Living (+/-35m2) dont l'un avec Coin-Cuisine quip + SDB/WC pour l'un, Salle d'eau/WC pour l'autre + Rserve & Circulations, ET Deux T1Bis de +/-35m2 avec 1 chambre (+/-10m2) + Living (+/-20m2) avec Kitchennette quipe + Salle d'Eau/WC. LOYERS Nets de TVA/Charges Mens (Eau, EDF communs et OM): NIVEAU 1: T3= 500EUR/30EUR & T1= 370EUR/30EUR - NIVEAU 2: T3= 480EUR/30EUR & T1= 370EUR/30EUR. Quelques travaux possibles pour dfiscaliser: Raffraichir Cage d'escalier et Faade, Baignoire et Kitchennette quipe pour un T3... POSSIBILIT D'AUGMENTER DES LOYERS assez bas pour le march, la faveur des turnovers. Nous vendons cet Immeuble 383.600,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 9,6%TTC du montant de la Vente HT ou NET DE TVA, soit 33.600,00EURTTC. REF ROPERT IMMO: 3686/CBB87 Les risques auxquels ce bien est expos est disponible sur le site

Nous sommes dans le Centre-Ville de LIMOGES, dans un triangle Mairie / Cathdrale / Quais de Vienne. Nous y vendons un Immeuble de Rapport d'une Superficie de /-255m2 utiles (Habitables ou exploitables) dvelopps sur 4 Niveaux + Communs et circulations + Cour/Jardin. - En RDC: Local Commercial, rcemment lou Association, d'une superficie de 102m2 (cavs sur /-30m2), disposant d'une Cour / Jardin de /-60m2 avec Petite Remise et accs indpendant sur une rue arrire. Local refait neuf en 2021, quip Triphas. Loyer jusqu'au 18 mai 2024: 450EURNets de TVA, Hors Charges; Aprs: 580EUR Nets de TVA, Hors Charges. Refacturation au prorata de la TF au Locataire (+/-1.200EUR/an). - En R + 1: T3 de /-50m2 refait en 2006, Cuisine quipe, SdB, et Double Vitrage. Lou depuis 4 ans avec Loyer Mensuel de 450,00EUR HC. - En R + 2: Deux F1 Meubls: Le Premier de /-20m2, refait en 2016 est occup depuis 2 ans, avec un Loyer de 270,00EUR HC; Le Second, rafrachi en 2019, Moquette neuve en 2023, et d'une Superficie de /-30m2, est louer 380,00EUR HC. - En R + 3: Deux F1 Meubls: Le Premier de /-20m2, refait en 2016 est lou depuis 'toujours' pour 240,00EUR HC; Le second, d'une Superficie de /-30m2, est lou depuis 3 ans pour un Loyer de 330,00EUR HC. Les Meubls disposent d'une Salle d'Eau. Charges pour chaque appartement: entre 20 et 30EUR (= Eau froide et Ordures Mnagres). Taxe Foncire (2022) = 2.300,00EUR Les Appartements sont chauffs par Convecteurs lectriques individuels. 'Cble' et 'Fibre' dispos. Raccordement au Gaz possible. Loyers Totaux Attendus: 27.000,00 EUR Nets de TVA/an. RENTABILIT ACTES EN MAIN: +/- 9,57%. Nous vendons cet IMMEUBLE DE RAPPORT 263.040,00 EUR FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 23.040,00EURTTC la charge de l'Acqureur. Les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Rf ROP

Nous sommes LIMOGES, en Entre de Ville sur un axe trs circulant. Sis sur une parcelle de 340m2 offrant 1 2 places de Parking extrieur Priv: Immeuble en Monoproprit, cav en totalit, constitu de 5 Lots, pour une superficie dveloppe de 197m2. LOT 1: LOCAL COMMERCIAL en RDC, de 90m2 environ, constitu d'un garage VL/Dpot de 14m2 environ accdant sur une Boutique de 50m2 environ, ouverte d'un ct sur Entre Clientle via terrasse, et de l'autre sur un Bureau de 15,60m2 environ, et sur un Bloc sanitaire (Salle d'eau & WC spars) de 3,90m2 environ. LOYER MENSUEL: 300,00EUR Nets de TVA. Provision sur Charges: 20,00EUR. TF non refacture. LOT 2: STUDIO (Habitation) en RDC, de 20 m2 environ, soit une Pice avec Coin Kitchenette quipe + Salle d'eau spare. LOYER MENSUEL: 250,00EUR. Provision sur Charges: 20,00EUR. Chauffage par Radiateurs lectriques inertie individuels. LOT 3: STUDETTE (Habitation) en RDC, de 12 m2 environ, soit une Pice avec Coin Kitchenette quipe + WC derrire Rideau. LOYER MENSUEL: 100,00EUR. Provision sur Charges: 20,00EUR. Chauffage par Radiateurs lectriques inertie individuels. LOT 4: T2 (Habitation) en R+1 (gauche), de 35 m2 environ, soit 1 Living et 1 Chambre, donnant sur Balcon, une Cuisine, une Salle d'eau et un WC spars. LOYER MENSUEL: 350,00EUR. Provision sur Charges: 20,00EUR. Chauffage par Chaudire Indiv. au Gaz de ville par Radiateurs. LOT 5: T2 (Habitation) en R+1 (droite), de 40 m2 environ, soit 1 Living et 1 Chambre, une Cuisine, une Salle d'eau et un WC spars. LOYER MENSUEL: 440,00EUR. Provision sur Charges: 21,00EUR. Chauffage par Chaudire Individuelle au Gaz de ville par Radiateurs. Totalit des Lots occups ce jour, le Lot 1 par Bail Commercial: Revenu Locatif annuel actuel: 17.280,00EUR Nets de TVA. Charges Locatives = Eau Froide + lectricit des communs; Autres charges au rel. Nous vendons cet Immeuble de rapport 219.200,00EURFAI, incluant nos honoraires d

Nous sommes dans le Centre-Ville de LIMOGES, dans un triangle Mairie / Cathédrale / Quais de Vienne. Nous y vendons un Immeuble de Rapport d'une Superficie de +/-255m² utiles (Habitables ou exploitables) développés sur 4 Niveaux + Communs et circulations + Cour/Jardin. En RDC: Local Commercial, récemment libéré, d'une superficie de 102m² (cavés sur +/-30m²), disposant d'une Cour/Jardin de +/-60m² avec Petite Remise et accès indépendant sur une rue arrière. Local refait à neuf en 2021, équipé Triphasé. Loyer attendu: 600,00EHT ou Nets de TVA, Hors Charges. Refacturation au prorata de la TF au Locataire (1.200E). En R+1: T3 de +/-50m² refait en 2006, Cuisine Équipée, SdB, et Double Vitrage. Loué depuis 4 ans avec Loyer Mensuel de 600,00E HC. En R+2: Deux F1 Meublés: Le Premier de +/-20m², refait en 2016 est occupé depuis 2 ans, avec un Loyer de 270,00EHC; Le Second, rafraîchi en 2019 et d'une Superficie de +/-30m², est loué 360,00EHC. En R+3: Deux F1 Meublés: Le Premier de +/-20m², refait en 2016 est loué depuis "toujours" pour 240,00EHC; Le second, d'une Superficie de +/-30m², est loué depuis 3 ans pour un Loyer de 330,00EHC. Les Meublés disposent d'une Salle d'Eau.Les Appartements sont chauffés par Convecteurs électriques individuels. "Câble" et "Fibre" dispos. Raccordement au Gaz possible. Loyer Actuel: 19.800,00ENets de TVA/an. LOYER ANNUEL ATTENDU: 27.000,00ENets de TVA. RENTABILITÉ ACTES EN MAIN: En l'état: 7,01%. ATTENDUE: 9,57%. Nous vendons cet IMMEUBLE DE RAPPORT 263.040,00EFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 23.040,00ETTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  REF ROPERT OIMMO: 3870/CBB87

Pour INVESTISSEUR: Nous sommes Limoges, Centre Ville quartier rsidentiel CSP++ proche Hyper Centre, au sein d'un Immeuble de 3 tages + appartements sous combles. Nous y vendons dans une coproprit bien entretenue, un Plateau de Bureaux de Type TUDE, CABINET, SERVICES, ASSOCIATION, d'une superficie de 105m2 environ. Directement accessible en sortie d'ascenseur (avec accs PMR) il est constitu d'un Accueil / Salle d'Attente de 21m2 environ, d'un Bureau de Direction de 08m2 environ, de deux Bureaux indpendants de 14 et 15m2 environ, d'une Salle de Runion de 21m2 environ, d'un local Archives de 14,3m2 environ, d'une Kitchenette de 6,80m2, d'un Bloc Sanitaires (WC + Lavabo) de 2,3m2, et de Circulations. Second accs vers un escalier de Service menant au Sous Sol et la place de Parking souterrain prive associe au Bien. Locaux lous par bail bommercial du 01.11.2011, qui a t renouvel jusqu'au 31.10.2029: Loyer Mensuel: 1.627,36EURNets de TVA; Charges: 120EUR Nets de TVA. Foncier refactur et mensualis: 130EUR Nous vendons ce Bien Immobilier de qualit186.320,00EUR FAI incluant nos honoraires d'Agence correspondant 9,6%TTC du montant HT ou Net de TVA de la Vente, soit 16.320,00EURTTC la Charge de l'acqureur. RENTABBILIT ACTES EN MAIN: 9,75% !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site: REF ROPERT IMMO: 4153CBB87

Au Sud de PRIGUEUX, l'Agence ROPERT IMMO vous propose la vente: un vaste terrain du plus d'1,3 hectare ! Classification PLU: UC. 7. Le secteur UC est un espace urbain mixte pouvant accueillir aussi bien des habitations que des services ainsi que des quipements utiles la vie urbaine et rsidencielle. Terrain constructible et des immeubles dj lous. Actuellement des locataires en place: 4 appartements meubls et 3 non meubls. Prix FAI: 800 800,00 EUR comprenant 14,4 % TTC du prix de vente en Honoraires d'agence nets vendeur HT ou nets de TVA, la charge de l'ACQUREUR, soit 100 800,00 EUR TTC. Belle opportunit ! Idal pour investisseur ! Les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Rf. ROPERT IMMO: 4140/PR24

Votre nouvelle résidence se situe à Montpellier, à proximité du cours Gambetta. Elle occupe un emplacement idéal qui permet d'accéder facilement au centre-ville, tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. De par sa situation, elle est à proximité des commodités et des transports en commun: l'arrêt de bus situé à 100 mètres de la résidence permet d'accéder au centre-ville et à la Gare de Montpellier Saint-Roch en une dizaine de minutes, et en trois min au tramway qui dessert la ville du nord au sud. Cette nouvelle résidence services seniors OVELIA propose 129 appartements, du studio au 3 pièces. Vous achetez pour investir, ne pas avoir à vous préoccuper des locations et encaisser des loyers sécurisés ? Le Loueur en Meuble Non Professionnel (LMNP) est fait pour vous. Vous achetez pour investir et réduire vos impôts ? Profitez du dispositif Censi-Bouvard, récupérez la TVA de votre achat et bénéficiez d'une réduction d'impôts de 11% sur le prix de revient HT de votre logement meublé. Jusqu'à 3.666 E par an de réduction d'impôts sur le revenu pendant 9 ans possible. Vous achetez pour investir et percevoir des loyers nets d'impôts ? Profitez du dispositif LMNP, récupérez la TVA de votre achat et bénéficiez des amortissements vous permettant de générer des revenus non imposés et non soumis aux prélèvements sociaux (17,2%) (partiellement ou totalement non imposés).Vous souhaitez en savoir +, étude personnalisée et renseignements avec un expert à votre disposition. Vous recherchez sur Montpellier et ses environs et ce bien ne correspond pas à vos attentes ? Contactez-nous pour être informé en avant première de toutes les nouvelles réalisations sur ce secteur. Ne passez pas à côté de nos autres résidences sur le secteur du 34. Prix direct promoteur et offres commerciales identiques. DPE Vierge.

Nous sommes dans le quartier des Affaires, des Banques et des Sièges, en Hyper-Centre de Limoge, proche de la "Maison du Général" que nous venons de commercialiser avec succès. Nous y cherchons le futur locataire d'un ensemble de 2 Bureaux "Haut de Gamme" accessible par porte en fer forgé, sis de part et d'autre d'un prestigieux Hall d'Entrée Commun à un immeuble d'habitation, soit à droite, un Premier Bureau de 24,5m2 disposant de deux belles fenêtres et d'un Bloc Sanitaires Indépendant, et à Gauche, un second Bureau de +/-33m2 disposant également de deux belles fenêtres, d'une Baie de Brassage, et d'une Estrade. Convecteurs Individuels électriques de part et d'autre + Climatisation réversible à gauche. Store à lamelles à chaque fenêtre. PAS D'ACCÈS PMR POSSIBLE. Nous louons ce Local, uniquement pour une activité avec accueil de Clientèle sur RDV: Comptable, Généalogiste, Conseil en Gestion de Patrimoine, Juriste, Médical... Le Loyer Mensuel de ces grands Bureaux est de 635,00€Nets de TVA. Provision ANNUELLE de Charges: 150,00€ (Eau froide et Ordures Ménagères). Pas de refacuration de la Taxe Foncière. Un Bail Commercial Neuf et Notarié sera proposé, et l'activité du Locataire devra impérativement être validée par le Bailleur (Mono-Propriétaire). Nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal Net de TVA, soit 2.194,56€TTC, sont à la charge exclusive du Preneur. REF ROPERT IMMO: 3560/CBB87 Dépôt de garantie: 1270 €

Nous sommes à Limoges, en Hyper-Centre, proche Denis Dussoubs / Tribunal / Turgot. Nous y louons un Plateau de Bureaux dans un état exceptionnel, d'une superficue de +/-120m2. Au second niveau accessible par ascenseur d'un bâtiment moderne et de standing, le plateau dispose de: Un accueil (+/-10m2), 4 Bureaux (1x20m2 & 3x17m2), une salle informatique de 7m2, une kitchenette de 7m2, un coin sanitaires et des circulations. Il est complété par une cave et 4 places d'un parking souterrain et fermé. Chauffage central au gaz de ville (inclus dans les charges). Charges locatives mensuelles (Copro): 350,00€; Taxe Foncière Mensualisée Refacturée: 175,00€. LOYER MENSUEL: 1.521,56€Nets de TVA. Les locaux seront disponibles à partir du 01 décembre 2021. Nos honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal Net de TVA soit 5.258,51€TTC, sont à la charge du Preneur. REF ROPERT IMMO: 3573/CBB87 Dépôt de garantie: 4564.68 €

Sur un axe trs passant de LIMOGES, ce magnifique local commercial vous attend ! Ce local commercial est aujourd'hui une petite restauration. Idalement plac, il a une surface, certes modeste, de 28 m2 dont 15 m2 environ de boutique; 5 m2 de cuisine; une mezzanine de 8 m2 environ avec WC et rserve. Vitrine: 3m50 environ et grande hauteur de plus de 4m pour la partie avant de la boutique. Loyer: 926,00 EUR Nets de TVA par mois. Charges locatives: 85,00EUR par Mois. Prix du Droit au Bail: 33 200,26 EUR FAI dont 9,6 % TTC du loyer triennal Net de TVA, la charge de l'acqureur, soit 3 200,26 EUR TTC. Excellente visibilit ! Saisissez cette opportunit ! Les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Rf. ROPERT IMMO: 4036/PR87

Dans notre belle ville de LIMOGES, en hyper-centre, l'Agence ROPERT IMMO vous propose un agrable local commercial la location. Proche d'une trs bonne rue commerante ! Surface totale de 75 m2 dont une pice de 50 m2 l'entre et une rserve de 25 m2 l'arrire. Loyer mensuel: 750,00 EUR Nets de TVA. Charges locatives mensuelles: 40,00 EUR. Droit au Bail: 22 592,00 EUR FAI dont 9,6 % TTC du loyer triennal Net de TVA, la charge de l'acqureur, soit 2 592,00 EUR TTC. Grande surface commercial l Emplacement no 2: il n'attend plus que vous ! Les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Rf. ROPERT IMMO: 4037/PR87

Nous sommes dans le Centre de Limoges, o nous vendons, suite mutation Conjoint, un FONDS de COMMERCE DBIT de BOISSON d'un an et demi d'activit: Bar thme, Organisation de Jeux, Blind-tests, Expositions... Superficie en l'tat: +/- 60m2, constitus de: Salle Bar (+/- 46m2) pour 46 personnes assises et/ou debout, WC PMR (toilettes sches), Coin Sanitaire (WC/Lavabo) mixte. Sous-sol (Rserve) de +/- 16m2. Mange-Debout extrieur sous la vitrine, et potentielle terrasse 'en dport' de l'autre ct de la rue, avec accords obtenus du locataire, de son Bailleur et de la Mairie, pour +/-6 tables et 14 couverts. Locaux entirement meubls et quips (sauf Tireuse Bire 3 futs laisse avec contrat de brasseur). Agrandissement Potentiel avec appartement voisin de +/-50m2 (Cuisine, Salle d'eau, Circulations, et 2 Grandes Pices de 14,7 et 20,3m2) avec accs via paroi r-ouvrir, pour obtenir un Local traversant de rue une cours intrieure ouverte et utilisable de +/-35m2, pour un supplment de Loyer de seulement 550,00EURNets de TVA HC (Charges de 30EUR + TF refacture mensualise). Actuellement: 5 futs de 30L par semaine, avec ouvertures de 18.00h 01.00am du Mardi au Jeudi, 02.00am du Vendredi au samedi. Soit CA Mensuel de +/- 11.000EURHT. Clientle d'habitus (Bouche Oreille et Parrainage) en augmentation constante. Immeuble en Mono-proprit: Ni Syndic ni charges ou rglement de Copro. Loyer Mensuel: 910,00EUR Nets de TVA. Charges Locatives (Eau Froide + lec & Entretien Communs) = 89EUR/Mois. Nous vendons ce Fonds 60.280,00EURFAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant 9,6%TTC du Montant de la Cession, soit 5.280,00EURTTC la charge de l'Acqureur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site REF ROPERT IMMO: 3983/CBB87

A vendre FIGEAC 46100 immeuble rapport locaux commerciaux appartements loués. FIGEAC 46100, Spécial Investisseurs, à proximité immédiate du centre ville, à vendre immeuble de rapport d'une superficie habitable de 320 m² sur 2 niveaux composé de 2 locaux commerciaux et 2 appartements, tous loués, sur une parcelle de 800 m² env. Rendement locatif élevé (7,7 % nets) et potentiel d'exploitation supplémentaire pour ce bâtiment en bon état idéalement situé et facile d'accès, offrant 2 locaux commerciaux de respectivement 66 et 92 m², et 2 appartements jumeaux de type T4 de 82 m² avec compteurs, caves individuelles et accès privatif. Production actuelle de loyers bruts = 27 900 E / an, avec la possibilité d'acquisition d'une grange double attenante (toiture neuve) pour y créer au moins 3 logements supplémentaires (potentiel de développement de l'ordre de 22 500 E / an), la louer, ou l'occuper soi-même. Recettes annuelles nettes de l'immeuble ? 23 700 E à ce jour, Taxes foncières (2 186 E reste à charge propriétaire en 2018) et TVA (1 900 E) sur loyers commerciaux déduites. « Cerise sur le gâteau », gestion de l'ensemble aisée, pas de parties communes ni de règlement de copropriété. Aucune difficulté de recouvrement des loyers. Produit de placement très attractif. A étudier absolument ! Mots Clés: annonce immobilière, bien immobilier, immeuble, ventes, investissement, location, bail, 46100, Figeac. - Bien soumis au DPE: Oui - Bien en coproprieté: Non - Prix de vente (TTC): 307400 E* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact: LE BOT HERVE - Tel: 0612240932 - RSAC: 479250524 - Site internet: - Numéro de carte professionnelle: cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds: Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l'ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les s

Nous sommes en secteur piétonnier de LIMOGES, tout près de la Place de la Motte. Nous y vendons les murs commerciaux d'une boutique de PAP et Bijoux sur une surface totale d'environ 45 m². L'ensemble est en bon état général. Le loyer pratiqué est de 1 090,00 E Nets de TVA et 90,00 E de charges sont facturés par an. Le bail en cours a été signé le 1er Mars 2012. Le local est composé d'une boutique de 20 m², d'une réserve de 20 m² et d'un sanitaire. Le chauffage est individuel et au gaz. La taxe foncière, non refacturée au locataire s'élève à 587,00 E Le prix de vente est de 109 600,00 E FAI dont 9,6% TTC d'honoraires sur le prix de cession, soit 9 600,00 E TTC. Rendement intéressant ! A venir visiter très vite !

Nous sommes en secteur piétonnier de LIMOGES, tout près de la Place de la Motte. Nous y vendons les murs commerciaux d'une boutique de PAP et Bijoux sur une surface totale d'environ 45 m². L'ensemble est en bon état général. Le loyer pratiqué est de 1 090,00 € Nets de TVA et 90,00 € de charges sont facturés par an. Le bail en cours a été signé le 1er Mars 2012. Le local est composé d'une boutique de 20 m², d'une réserve de 20 m² et d'un sanitaire. Le chauffage est individuel et au gaz. La taxe foncière, non refacturée au locataire s'élève à 587,00 € Le prix de vente est de 109 600,00 € FAI dont 9,6% TTC d'honoraires sur le prix de cession, soit 9 600,00 € TTC. Rendement intéressant ! A venir visiter très vite !

Nous vous proposons une cession de commerce sur un axe circulant de LIMOGES. Cette boutique de 40 m² est composé de 23 m² de surface commerciale et d'un laboratoire de 17 m². Equipements: store devant la vitrine, vitrine réfrigérée, un comptoir, un frigo, des tables et des chaises, un four à pâtisserie, un pétrin, un concasseur, une hotte avec sortie conforme au toit et d'autres petits équipements. Tout petit loyer de 308,46 E Nets de TVA + 15,00 E de charges locatives par mois Prix de cession FAI: 27 400,00E dont 2 400,00E TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur soit 9,6% TTC du prix de cession net vendeur. Réf 3442 Bon emplacement ! Idéal restaurant rapide, pâtisserie !

Nous vous proposons la vente d'un FDC d'un restaurant avec terrasse dans une rue passante du centre-ville de LIMOGES. Ce grand restaurant, sur une surface totale de 200 m² environ, comprend une salle, une cuisine au sous-sol, des réserves et un appartement ! Possibilité d'avoir 26 places assises en intérieur et 16 places en extérieur ! Chauffage au gaz. Loyer: 1 280,00 E par mois Nets de TVA + 180,00E de charges. Prix: 87 680,00 E FAI dont 7 680,00 E d'honoraires soit 9,6% TTC du prix de cession. Excellent emplacement pour ce Restaurant dans un secteur piétonnier ! Prix raisonnable ! Affaire à saisir !

Nous sommes sur un axe très circulant de LIMOGES, proche du siège de LEGRAND et d'un Lycée. Nous vendons, sur un terrain de 428m², cet immeuble de rapport, cavé sur +/-50m², comprenant: En RDC: Deux Locaux Commerciaux (Un de 50m² loué 450,00E, et l'autre de 51m² loué 450,00E); Au Niveau +1: Un appartements T2 de 41m² (loué 370E) et un appartement T3 de 53m² (loué 450E); Au nivean +2: Un appartement T3 avec mezzanine de 50m² (loué 445E) et un appartement T3 de 53 m² loué 450E). Les loyers s'entendent nets de TVA, et la totalité est louée. Son grenier est accessible. L'ensemble est complété par 3 maisonnettes en RDC de +/-25m² chacune, et une remise de +/-25m². Le jardin (en herbe) restant disponible dispose de 130m². Les toitures des bâtiments annexes ont été refaits en 2018. Chaque année depuis qu'il l'a acquis, le Propriétaire a investi entre 15 et 20.000E en rénovations. Pas de Copropriété, donc pas de Règlement ni de Syndic ! La Taxe Foncière de 2019 est de 3.173E, refacturée pour partie au prorata aux locataires. Nous vendons les murs et le Foncier de ce bel ensemble 428 800,00 E FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 07,2%TTC du montant de la cession, soit 28.800,00ETTC à la charge de l'acquéreur. REF 3185 RENDEMENT IMMÉDIAT !!! ENSEMBLE EN EXCELLENT ÉTAT !!!

Nous sommes à Limoges et vendons un Fonds de Commerce d'une épicerie sur 120 m² environ comprenant 2 parties avec réserve, deux caves et un étage. L'activité de cette épicerie est: Vente de fruits légumes, dépôt de pain, crèmerie et autres produits non-alimentaires. La restauration rapide peut être également envisageable. Belle visibilité avec vitrine de 6 ml. Parking à proximité. Prix du loyer: 410,00 E Nets de TVA, plus 25,00E de charges. La taxe foncière est à charge du locataire. Le prix demandé est de 24 112.00 E FAI dont 9,6% TTC de la cession en Honoraires, à la charge de l'acquéreur, soit 2 112.00 E TTC. Bel établissement ! À visiter rapidement !

Nous sommes à Limoges, à quelques secondes de l'hyper-centre, dans une rue commerçante et résidentielle. Nous y vendons pour cause de retraite un Fonds de Commerce solidement implanté depuis près de 40 années !!! Spécialisée dans la Vente de PAP INDÉPENDANT Féminin, la boutique intégralement refaite en 2021, propose sur +/-50m² d'un local d'angle "inmanquable", un bel espace de vente, 2 Cabines d'essayage, un petit Atelier-Coûture, un Bureau, et un coin Sanitaires (WC/Lavabo). Le local, qui dispose de +/-20m² de caves, est équipé de vitrines retardatrices d'effraction, avec stores anti-UV électriques: Elles sont abritées en extérieur par un auvent anti-pluie de +/-1,50m de large. Le Bail actuel étant en tacite reconduction, un Bail neuf, aux mêmes conditions que l'actuel, vous sera proposé: Loyer Mensuel: 676,80E Nets de TVA + Charges locatives mensuelles (Entretien & Élec des communs, Eau, Ordures...): 100,00E. Chauffage central par radiateurs à éléments et Climatisation. Alarme et rideau métallique pour l'Accès Client unique, Rampe amovible pour l'accès PMR (Dossier à faire). Équipements: 11 mannequins, Caisse, Comptoir, Aménagements (Penderies & Casiers...), Surjeteuse, Centrale-Vapeur + Table... Bon CA et Bénéfices confortables, malgré 6 semaines de vacances et les ponts...! Clientèle d'habitués et bouche à oreille garantis ! Selon disponibilité, possibilité de Vente des Murs (Nous contacter). Nous vendons cet agréable Fonds de Commerce 65.760,00EFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 5.760,00ETTC à la charge de l'Acquéreur. REF ROPERT IMMO: 3541/CBB87

Nous sommes à Limoges, sur un axe entrant/sortant ultra-circulant proche centre, au Sud de Limoges. Nous y vendons, récemment loué par Bail Commercial (9 ans) à une Activité (Entretien de la Personne), un local d'angle avec +/-16ml de façade/vitrine, d'une superficie développée de +/-115m² sur trois niveaux: Hall d'entrée (Accès PMR facilité) et open-space en RDC, Bureau et espace de réunion (avec kitchenette) en R+1, et salle d'archivage en R-1. L'ensemble vous sera proposé après l'exécution d'un gros rafraichissement (peinture) terminé à ce jour. Salle d'eau avec douche - 2WC. La provision mensuelle de charges (Chauffage Central, Entretien et Élec parties Communes) est de 300,00E. La Taxe Foncière, refacturée au Locataire, se situe autour de 850,00E en 2020. Le Loyer mensuel est de 900,00E Nets de TVA. Nous vendons ce Bien 131.520,00EFAI, incluant nos Honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession, soit 11.520,00ETTC à la charge du Preneur. RENTABILITÉ INTÉRESSANTE !!! REF ROPERT IMMO: 3470/CBB87

A céder en exclusivité, Droit au bail d'un local sur le circuit touristique colmarien, Très bon emplacement, fort passage, grandes vitrines ! Tous commerces, sauf activités de bouche avec cuisson ou activités malodorantes. Diverses possibilités d'aménagement, étude de réaménagement réalisée par un architecte disponible. Dérogation de mise aux normes d'accessibilité accordée. Wc avec lave mains sur le palier. Grand sous-sol propres et ventilé, Climatisation réversible neuve. Droit au bail: 36.000E honoraires inclus. Loyer mensuel: 1.250E (nets ? pas de TVA) Référence de l'annonce: 0631 etnbsp; imm'O2 - agence immobili'AIR 2 route de Bâle 68000 COLMAR imm-o2.fr Teddy ORSAT, diplômé notaire - 06.79.53.29.64

Nous sommes à Limoges sur un axe passant et circulant menant à l'Hyper Centre, dans un quartier résidentiel. Nous y vendons un Fonds de Commerce Épicerie sur +/-120m² comprenant 1 partie Épicerie avec réserve, deux caves et un étage (Bureau) et une seconde partie transformée en "Salon de Thé"; Les deux parties disposent de leur propre accès sur la voie publique. L'activité de cette épicerie, ouverte pour l'instant uniquement l'après-midi, est orientée "Vente de fruits & légumes, dépôt de pain, crèmerie et autres produits non-alimentaires". La restauration rapide pourrait être également un axe de développement. Belle visibilité avec vitrine de 6 ml. Parking à proximité. Loyer Mensuel: 410,00E Nets de TVA; Charges Mensuelles: 25,00E. La taxe foncière est refacturée au locataire sur présentation d'un document de l'administration fiscale. Le prix demandé pour ce FONDS de COMMERCE n'est que de 24 112.00 EFAI incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6% TTC de la cession soit 2.112,00ETTC à la charge de l'acquéreur. REF ROPERT IMMO: 3565/CBB87

Nous vous proposons la vente d'un FDC d'un restaurant avec terrasse dans une rue passante du centre-ville de LIMOGES. Ce grand restaurant, sur une surface totale de 200 m² environ, comprend une salle, une cuisine au sous-sol, des réserves et un appartement ! Possibilité d'avoir 26 places assises en intérieur et 16 places en extérieur ! Chauffage au gaz. Loyer: 1 280,00 E par mois Nets de TVA + 180,00E de charges. Prix: 87 680,00 E FAI dont 7 680,00 E d'honoraires soit 9,6% TTC du prix de cession. Excellent emplacement pour ce Restaurant dans un secteur piétonnier ! Prix raisonnable ! Affaire à saisir ! Ref ROPERT IMMO: 3328/PR87

Nous sommes à Limoges, proche des Places Marceau et Carnot. Nous y vendons les murs d'un local commercial LOUÉ de +/-36 m² à usage Boutique, Agence, Bureau. Il se situe au RDC et dispose d'une belle visibilité avec vitrines d'angle, et d'un arrière magasin servant d'atelier ou de réserve. Il est équipé d'un W.C avec lavabo. Une place de parking fait également partie de la Vente. Le loyer mensuel est de 550,00E HT ou Nets de TVA, et la Taxe Foncière est refacturée dans les charges Mensuelles de 60E. Un règlement de copropriété limite les activités au commerce ou au tertiaire, sans possibilité de restauration ou d'alimentaire. Nous vendons ce Bien immobilier 71.240,00EFAI, incluant nos honoraires d'agence correspondent à 9,6%TTC de la vente, soit 6.240,00E TTC à la charge de l'Acquéreur. REF ROPERT IMMO: 3700/CBB87

Nous sommes sur un axe très circulant de LIMOGES, proche du siège de LEGRAND et d'un Lycée. Nous vendons, sur un terrain de 428m², cet immeuble de rapport, cavé sur +/-50m², comprenant: En RDC: Deux Locaux Commerciaux (Un de 50m² loué 450,00E, et l'autre de 51m² loué 450,00E); Au Niveau +1: Un T2 de 41m² (loué 370E) et un T3 de 53m² (loué 450E); Au nivean +2: Un T3 avec mezzanine de 50m² (loué 445E) et un aurtre T3 de 53m² loué 450E). Les loyers s'entendent nets de TVA, et la totalité est louée. Son grenier est accessible. L'ensemble est complété par 3 maisonnettes en RDC de +/-25m² chacune, et une remise de +/-25m². Le jardin (en herbe) restant disponible dispose de 130m². Les toitures des bâtiments annexes ont été refaites en 2018. Chaque année depuis qu'il l'a acquis, le Propriétaire a investi entre 15 et 20.000E en rénovations. Pas de Copropriété. La Taxe Foncière de 2021 est de +/-3.200E, refacturée pour partie au prorata aux locataires. Nous vendons les murs et le Foncier de ce bel ensemble 416.480,00 E FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 09,6%TTC du montant de la cession, soit 36.480,00ETTC à la charge de l'acquéreur. REF ROPERT IMMO: 3713/CBB87

L'Agence ROPERT IMMO vous propose en EXCLUSIVITE la vente du Fonds de Commerce d'une Boucherie, charcuterie, traiteur et épicerie historique à LIMOGES ! Situé dans le quartier de la rue Aristide Briand, le local est d'une surface totale de 125 m² dont 25 m² de surface de vente et 100 m² comprenant un bureau, un espace cuisine, un espace préparation, une ancienne loge d'apprenti, un abris ainsi qu'un lieu de stockage à l'étage. Un petit jardin est présent à l'arrière du bâtiment.  Equipements: Tout le matériel présent. Chauffage: gaz.  Loyer mensuel: 535,00 E Nets de TVA Charges: Au réel.  Prix de la cession du Fonds de Commerce FAI: 43 840,00 E TTC dont 9,6 E TTC du prix de cession HT à charge ACQUEREUR soit 3 840,00 E TTC. Affaire qui tourne ! Bon emplacement ! A venir visiter rapidement !  Ref ROPERT IMMO: 3724*/NB87

L'agence RE/MAX IMMO D vous propose à 50 mètres de la rue principale du centre-ville, un local commercial de 157 m2, composé d'un espace magasin de 80 m2, d'une réserve ou atelier de 50,30 m2,d'une résèrve de 20,30 m2 et un coin toilettes avec lave-mains. Le magasin dispose d'une vitrine donnant sur la rue, de portes coulissantes automatiques avec un accès adapté pour personne à mobilité réduite. Le local est chauffé avec des climatisations réversibles professionnelles. Il est possible également d'avoir accès à un coffre-fort de 3 m2. Parking municipal disponible gratuit à 50 m. Pas de restauration possible sur ce local. Loyer mensuel: 700 € nets de tva Charges : la taxe d'ordures ménagères sera refacturée en fin d'année (environ 140euros) Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter : Benoit PILGRAIN par téléphone au 06/15/08/44/85 ou par mail : benoit.pilgrain@remax.fr      Dépôt de garantie: 700 € Honoraires charge locataire: 1 400 € TTC

Nous sommes à Limoges, à quelques secondes de l'hyper-centre, dans une rue commerçante et résidentielle. Nous y vendons pour cause de retraite un Fonds de Commerce solidement implanté depuis près de 40 années !!! Spécialisée dans la Vente de PAP INDÉPENDANT Féminin, la boutique intégralement refaite en 2021, propose sur +/-50m2 d'un local d'angle "inmanquable", un bel espace de vente, 2 Cabines d'essayage, un petit Atelier-Coûture, un Bureau, et un coin Sanitaires (WC/Lavabo). Le local, qui dispose de +/-20m2 de caves, est équipé de vitrines retardatrices d'effraction, avec stores anti-UV électriques: Elles sont abritées en extérieur par un auvent anti-pluie de +/-1,50m de large. Le Bail actuel étant en tacite reconduction, un Bail neuf, aux mêmes conditions que l'actuel, vous sera proposé: Loyer Mensuel: 676,80€ Nets de TVA + Charges locatives mensuelles (Entretien & Élec des communs, Eau, Ordures...): 100,00€. Chauffage central par radiateurs à éléments et Climatisation. Alarme et rideau métallique pour l'Accès Client unique, Rampe amovible pour l'accès PMR (Dossier à faire). Équipements: 11 mannequins, Caisse, Comptoir, Aménagements (Penderies & Casiers...), Surjeteuse, Centrale-Vapeur + Table... Bon CA et Bénéfices confortables, malgré 6 semaines de vacances et les ponts...! Clientèle d'habitués et bouche à oreille garantis ! Selon disponibilité, possibilité de Vente des Murs (Nous contacter). Nous vendons cet agréable Fonds de Commerce 65.760,00€FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 5.760,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. REF ROPERT IMMO: 3541/CBB87