Rentabilite potentielle

Immeuble de Rapport avec GROS TRAVAUX (IDEAL DEFISCALISATION) comprenant un local commercial qui était loué 400 euros mensuels un appartement T2 de 50 m2 loué actuellement 500 EUR (1er etage) mensuels un appartement T2 de 45 m2 qui était loué 500 EUR mensuels PAS DE REGLEMENT DE COPROPRIETE NI DE CHARGES DE COPROPRIETE RENTE LOCATIVE MENSUELLE POTENTIELLE: 1400 EUR soit 16800 EUR annuelle ou 11,2 % de rentabilité potentielle

Immeuble composé d'un local commercial, de deux autres paliers avec possibilité de faire 4 lots (studios et T2), ainsi qu'une quinzaine de places de parking, idéalement situées pour être facilement louées. Beau projet avec rentabilité potentielle d'environ 25 800E par an.

Exclusivité. Tourcoing, rue de Roncq, à quelques minutes de la zone commerciale promenade de Flandre et des axes autoroutiers. Maison à usage d'habitation composée de 2 logements indépendants. Au RDC: studette de 15 m² avec mezzanine. Au 1er et 2ème étage: T3 de 60 m². 1 lot cadastré, 1 compteur électrique. L'ensemble est vendu libre de toute occupation, rentabilité potentielle: 1000 euros/mois.

92310 sÈvres - quartier commerÇant et bureaux - katherine léonard vous propose 39 m² de murs commerciaux idéalement situé dans un secteur commerçant. suite à un départ en retraite, cette boutique s'est libéré et offre une rentabilitÉ potentielle de 6.4 % - possibilité bail tous commerces sauf restauration avec cuisson - idéal saladerie, sandwicherie ou bureaux, profession libérale - belle vitrine de 8 mètres.prix: 322.000euros loyer: 20.700euros ht hors chargescontactez katherine léonard au, spécialisée en cession de fonds de commerce et agissant en tant que chargée d'affaires indépendante auprès de la sas proprietes privees - mandat n°220866kle Surface habitable: 39 m²

Lievin 62800, a vendre immeuble de rapport, 6 lots. en hyper centre à proximité de toutes les commodités. cet immeuble soigné est composé de 4 studios meublés en rez de jardin de 18m² environ chacun, 1 appartement 100 m² env bénéficiant d'une cuisine équipée, 3 chambres, 1 bureau, d'une chaleureuse pièce à vivre. l'immeuble offre aussi 1 cellule commerciale de 35m² environ (louée depuis avril 2014 par un centre de beauté), rénovée complément. tag, menuiseries doubles vitrages, chauffage au gaz, grand porche avec cour en pavés, jardin clos de murs. cet immeuble est bien situé à 10 minutes de la gare de lens, des université et du louvre, un bus tous les 15 minutes avec arrêt à 50m et lille à 35 minutes. taxe foncière 2534 euros. le bien actuellement à une rentabilité potentielle de 3050euros par mois hors charge soit 36600euros annuel hc. tarif: 410 000 euros hai dont 3.99% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 394 268 euros hors honoraires. mandat 542. pour vous accompagner dans votre projet, contactez brunhilde brillon -, - propriétés privées, agence de lens rcs 809 794 886, carte prof n° cpi 0033976 cci artois, % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Surface habitable: 210 m² Nombre de pièces: 10

PROCHE CAMBRAI, immeuble pour investisseurs: rdc: 1 T1bis d'environ 35m² louable 400E HC (sous convention anah jusqu'en 2023) 1 T2 d'environ 35m² loué 400E HC au 1er étage: 1 F4 d'environ 80 m² louable 600E HC 1 F3 d'environ 65m² loué 500E Hc PRIX 250 000E HAI honoraires charge vendeur. rentabilité potentielle 9.1% Compteurs indiv eaux et elec. Taxe Foncière 1350E par an. DPE en cours de réalisation. Ce bien vous est présenté par votre Conseiller Commercial en Investissement LA BONNE PIERRE Conseil, Anthony TROCHAIN au 06.61.63.90.07 Agent commercial du réseau LA BONNE PIERRE immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n° 2017AC00075, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE Conseil (799 839 931 RCS FREJUS - 30 l'Ile des Pins - 83310 GRIMAUD, sous la carte professionnelle n° 8304 2020 000 044 489 délivrée par la délivrée par la Préfecture du VAR)

Béziers, centre ville, proche ancien marché aux bois, Immeuble de rapport comprenant un garage et 3 appartements de 43m² chacun. Le garage et un appartement sont actuellement loués Menuiseries PVC, Rentabilité potentielle 15 000 E par an, soit 11.60%

Immeuble composé d'un local commercial qui peut éventuellement être transformé en T4 bis ou 2 plus petits lots, de deux autres paliers avec possibilité de faire 4 lots (studios et T2), ainsi qu'une quinzaine de places de parking, idéalement situées pour être facilement louées. Possibilité supplémentaire d'agrandir et transformer une dépendance au fond du terrain en petite maison, selon autorisation. Beau projet avec déficit foncier et forte rentabilité potentielle, selon travaux effectués.

Local commecial situé en plein centre ville de Lille d'une surface de 16m2 avec petite vitrine à proximité de la place de la République rue Jeanne Maillotte  Local vendu libre d'occupation. Le loyer du précédent locataire était de 8400E H.T/H.C BELLE RENTABILITE POTENTIELLE EXCLUSIVITE LILLE IMMO 

Tout près des allées Paul Riquet, appartement T3 traversant de 71m2 avec balcon plus terrasse nécessitant une importante rénovation de second oeuvre uniquement. Rentabilité potentielle supérieure à 10%. A voir absolument! Visites sur place les 19, 20 et 21/11 de 9h à 18h sur RDV individualisés. Votre contact pour ce bien, Cyril au 06 89 81 36 28 ou AUBE ROUGE PATRIMOINE AU 04 11 57 00 77.

NARBONNE, pour investisseur avisé ! Bel Hôtel particulier situé dans le centre historique de Narbonne, occupé en immeuble de rapport. 636 m² habitables env. divisés en 9 lots, sur 4 ailes indépendantes (870 m² de plancher). Belle cour centrale caladée. Immeuble classé partiellement Monument Historique. Il se situe en périmètre SPR, dans une commune éligible au dispositif "Action Coeur de Ville". Rentabilité potentielle pour l'ensemble loué 6% nets avant fiscalité. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Très bel emplacement.

Votre Petite Agence GUERET vous propose à la vente, cet immeuble de rapport avec ses 2 locaux commerciaux. En plein Coeur de Dun Le Palestel, tous commerce accessible à pied! Bel investissement immobilier avec cet immeuble de rapport composé d'un local commercial de 200 m2 avec remises et réserves, un second local commercial (50 m2 environ) et un appartement T3 loué Possibilité de création appartement supplémentaire. Beau placement immobilier avec une forte rentabilité potentielle: 14000EUR/an. Pour en savoir plus, contactez dès à présent votre petite agence GUERET             354                   91

Centre Ville Montélimar, Immeuble de rapport composé de 3 appartements à rénover. Au Rdc, un studio d'environ 40 m² à rénover entièrement. Au 1er étage, un appartement T3 avec petit balcon, et au 2eme étage un appartement T2. Prévoir travaux de rafraîchissement. Rentabilité potentielle 14 760 E annuel.

EXCLUSIVITE Mûrs Commerciaux à Belfort (90) Cet ancien supermarché est situé sur 2 niveaux: - RDC surface commerciale de 1078M² - Sous Sol à réhabiliter pour 1023 M² soit 2101 M² Il était loué à l'enseigne Cocci Market 75000E HT/An Conviendrait parfaitement à une enseigne alimentaire, salle de sport etc... Taxe Foncière: 20312E/An Prix de vente 660 000E HT HAI soit une rentabilité potentielle de 11,36% nette Veuillez contacter Guillaume de VESINNE-LARUE 06 84 36 46 10 Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à EPINAL sous le N° RSAC 418 044 798, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Société par actions simplifiée dont le siège social est situé à PARIS (75 016), 11 rue Kepler, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 8304 2020 000 044 489 délivrée par la Préfecture du VAR.

b' 'b' 'Appartement lumineux de 71 m² Carrez (89 m² au sol) en centre-ville d’Algrange, idéal investisseurs ou primo-accédant !b' 'b' 'b' 'b' 'Opportunité rare ! Cet appartement trois-pièces est situé au troisième étage d’un immeuble calme et sans vis-à-vis, en plein centre-ville d’Algrange, proche du Luxembourg. b' 'b' 'b' 'b' 'Parfait pour un investisseur avec une rentabilité potentielle de 8,5 % (hors rafraîchissement et sans augmentation de loyer) ou pour un primo-accédant, ce bien est spacieux et baigné de lumière.b' 'b' 'b' 'b' 'Caractéristiques principales:b' 'b' 'b' 'b' '• Surface: 71 m² Carrez, 89 m² au solb' 'b' 'b' 'b' '• Pièces: 3 pièces, comprenant 2 chambres et un grand salon-séjour lumineuxb' 'b' 'b' 'b' '• Étage: 3e étage sans ascenseurb' 'b' 'b' 'b' '• Chauffage: Radiateurs électriques programmables b' 'b' 'b' 'b' '• Double vitrage pour un confort optimalb' 'b' 'b' 'b' '• Interphone et fibre optique b' 'b' 'b' 'b' 'Atouts supplémentaires:b' 'b' 'b' 'b' '• Grenier privatif pour un espace de rangement supplémentaireb' 'b' 'b' 'b' '• Parking public à proximité immédiate, offrant une cinquantaine de placesb' 'b' 'b' 'b' '• Charges de copropriété: 50 €/mois (syndic professionnel)b' 'b' 'b' 'b' '• L’appartement était précédemment loué 650 €/mois hors charges; actuellement libre d’occupantsb' 'b' 'b' 'b' 'Ce bien au calme et sans vis-à-vis, idéalement situé, offre un potentiel intéressant pour une nouvelle location ou une occupation personnelle. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui !b' 'b' ' Prix 78 000 € honoraires exclus. Honoraires de 7500 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété: 4 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 52,5 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 71 m² Nombre de pièces 5+ Ville Algrange 57440 Département Moselle Région Lorraine

b' 'F2 // IDEAL INVESTISSEUR // 10% RENTABILITE POTENTIELLE AVEC RENOVATION //b' 'b' 'b' 'TRAVAUX DPE:b' ' Devis à moins de 1000euros pour remonter la note en D.b' 'b' ' b' 'Appartement 2 Pièces au 1er étage.b' 'b' 'b' 'À la recherche d'un charmant appartement ou investir sur Algrange ? Ne cherchez plus ! b' 'b' 'b' 'Caractéristiques principales:b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Type:b' ' Appartement 2 piècesb' 'b' 'b' 'Étage:b' ' 1er étageb' 'b' 'b' 'Surface:b' ' 44m2b' 'b' 'b' 'Disposition:b' ' Lumineux séjour, cuisine équipée, chambre confortable, salle de bainsb' 'b' 'b' 'Chauffage:b' ' gazb' 'b' 'b' 'b' 'Points forts:b' 'b' 'b' 'b' 'Bonne rentabiltéb' 'b' 'Investissement sécuriséb' 'b' 'Travaux peu couteux La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. FOLNY, EI enregistrée au Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro RSAC 948636972 b' 'b' 'b' '4ob' ' Prix 61000 € honoraires exclus. Honoraires de 7500 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété: 6 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 480 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 44 m² Nombre de pièces 2 Ville Algrange 57440 Département Moselle Région Lorraine

Idéal investisseur ! Immeuble de rapport situé entre la plage et le port de Dieppe, à proximité du centre-ville, proche de toutes commodités. Il est composé de 6 appartements: - RDC: un F1 de 34m², et un F2 55m². - 1er étage: un F2 de 36m². - 2ème étage: un F3 de 60m². - 3ème étage: un F3 de 60m². - 4ème étage: un F2 de 40m² à rénover Les appartements sont entièrement refaits à neuf, mis à part le F2 du 4ème étage qui nécessite une rénovation complète. Toiture neuve et ravalement neuf. Un local à vélo et une terrasse extérieur complètent le bien. Travaux à prévoir: = déficit foncier - Appartement dernière étage à rénover - 9 fenêtres à changer Budget environ 40 000E Rapport locatif annuel actuel: 32 280E HC Rapport locatif annuel potentiel: 38 280E HC Taxe foncière: 3 713E Rentabilité brute potentielle: 7,22% (travaux réalisés) Très belle rentabilité avec un immeuble complètement rénové Belle opportunité après travaux réalisés, prix de reviens 1 860E/m2 environ soit en dessous du prix du marché Possibilité d'augmenter fortement la rentabilité par de la location saisonnière ou Airbnb car idéalement situé à 50m de la plage et du centre ville.

Nous vous proposons l'achat d'un ensemble immobilier de rendement à proximité de la gare de Nîmes avec une forte rentabilité locative potentielle. Les murs se composent d'un local principal avec réserve + terrasse extérieure, d'une cuisine équipée et indépendante, de deux salles de restauration avec entrée indépendante, d'un grand patio intimiste sans vis à vis, d'un appartement à rénover avec entrée indépendante. Possibilité pour l'acquéreur d'exploiter l'ensemble de la propriété en supprimant les communications entre chaque partie qui dispose chacune d'une entrée indépendante (bar-pmu-fdj (loué actuellement), restaurant (libre), appartement à rénover (libre) pour une très bonne rentabilité locative (env. 8/10% ROI). Taxe foncière: 2800E/an - ANCIEN DPE (réalisé 03/2016) Ce bien vous est présenté par Monsieur Barbotte G, en qualité d'agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°800311193. Pour plus d'informations avant votre venue, merci de prendre contact au 06-23-71-23-42 ou à l'agence du duché d'Uzes au 04-66-20-12-09.

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: ANGERVILLE 91670 – 284m² - SPECIAL INVESTISSEUR – BONNE RENTABILITÉ Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: SyxGEZ_KOj Welmo vous présente à 1h30 de Paris, cet immeuble de rapport, idéal pour tout investisseur. Le bien se compose comme suit : A- Séparé de l'immeuble par la court : Un triplex de 111m² comprenant un grand salon, 3 chambres, salle de bains, WC et jardin de 50 m². Actuellement loué 950€ Hors charges. B- Un immeuble de 3 étages, comprenant 3 appartement loués : Au rez-de-chaussée, un 1er appartement de 63m² avec salon, cuisine ouverte, salle de bains, WC, chambre et terrasse de 17 m². Actuellement loué 750€ Hors charges. Au premier étage, une second appartement de 60m² salon, cuisine toute équipée, salle de bains et 2 chambres. Actuellement loué 750€ Hors charges. Au dernier étage et sous les combles, une 3eme appartement de 57m² avec séjour, cuisine, salle de bains et 2 chambres. Habituellement loué 650€ Hors charges. Une grande cave de 50m² divisée en 3 parties. L'ensemble de la location potentielle s'élève à 3100€/ mois HC soit une rentabilité brute de 8 % Depuis presque 15 ans passés entre les mains du propriétaire, ce dernier ne s'est plaint d'aucun problème particulier. C'est un placement sûr qui n'a pas demandé beaucoup de gestion comparé à d'autres biens de même rendement. Aujourd'hui le propriétaire se sépare de cet ensemble simplement car il souhaiterait voyager sereinement, transmettant donc le flambeau à d'autres investisseurs. Si vous êtes intéressé par ce bien mais que le montage financier/juridique vous semble nébuleux, n'hésitez pas à me contacter, je suis également là pour vous épauler dans cette démarche tout aussi excitante que déroutante ! Nombre de lots: 0 DPE réalisé avant Juillet 2021 Welmo, commission de 3,5% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Informations sur l'annonce Surface 284 m² Ville Angerville 91670 Département Essonne Région Ile de France

Iad france - clément grÉgori () vous propose: charmant appartement 4 pièces de 63 m² environ, composé d'une grande entrée de 8 m² environ desservant un salon, trois confortables chambres, une cuisine aménagée et équipée et 'une salle de bain.il vous séduira assurément, avec en sus la jouissance possible d'une cour commune et son jardin, à disposition des propriétaires.double vitrage dans chaque pièces, chaudiÈre frisquet trÈs rÉcente, cuisine neuve, aucun travaux à prévoir!!!!idéalement situé, dans une petite copropriété au coeur d'un quartier pavillonnaire calme, familiale et proche de toutes les commodités, commerces de proximité et magasins de grandes distributions, des écoles et des principaux axes routiers(n3, a104 et a4), vous rejoindrez en 15 minutes à pied la gare rer a de neuilly plaisance et également en 8 minutes avec le bus n203, et toutes les autres lignes de l'arrêt de bus en face de l'immeuble également.ce bien correspondra parfaitement pour une famille et aussi pour des investisseurs voulant créer une colocation, grâce à sa très bonne rentabilité locative potentielle et ses diverses évolutions possibles.a votre disposition pour vous le faire découvrir, n'hésitez pas à me contacter rapidement!!!une visite s'impose!la présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d´environ 152   par mois (soit 1824   annuel) déclaré par le vendeur.honoraires d´agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe c indice 127 et ges d indice 29. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. clément grÉgori (id 30144), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 839524048. retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Surface habitable: 63 m² Nombre de pièces: 4 Consommations énergétiques: 127 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 29 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d

RENNES, BOURG L EVEQUE: FORT POTENTIEL LOCATIF - DEFICIT FONCIER !! Idéal colocation, à proximité immédiate de la faculté de médecine, de l'agrocampus, des transports et commerces, centre-ville accessible en 10 min à pied, profitez de l'attractivité de RENNES pour le marché locatif en investissant dans cet appartement à rénover en terme de décoration et de cuisine. Dernier étage, parking, balcons dans toutes les pièces. Potentielle colocation 3 chambres + séjour ou 4 chambres + cuisine. Rentabilité brute minimale de 6.5% environ !!! Visite virtuelle disponible. Garantie Revente 7 ans et Bonne Fin incluses. Voir conditions détaillées en agence. DPE consommation indicative: 201 kWhep/m2.an, Classe énergie: D. Copropriété composée de 377 lots. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes: 1978.52euro/an. Surface: 70 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

Bureaux Beauvais 18 pièce(s) 750 m2 - EMPLACEMENT n°1 - Immeuble tertiaire composé d'un vaste hall d'accueil, de 13 bureaux, salles de réunion, de réception, véranda, le tout élevé sur un terrain de 850 m2 à proximité du MUDO et de la Cathédrale de Beauvais. Parfait pour accueillir toute activité de services ou professions libérales (Cabinet d'expertise comptable, Avocats, Notaires...). Composé d'une bâtisse principale (R+3, 3 plateaux de 170m2 au sol + grenier) et d'une annexe, cet ensemble s'adresse également aux investisseurs (rentabilité brute potentielle de 10%). A proximité de tous moyens de transport: - Aéroport Paris-Beauvais à 12 mn - Autoroute A16 (sortie 14) à 10 mn - Transports ferroviaires à 6 mn en voiture, 17 mn en bus, 19 mn à pieds - 3 parkings publics (à 200m, 500m et 700m) - Arrêt de bus le plus proche à 50 mètres - Gare routière à 15 minutes à pieds Contactez Nathalie DELATTRE, agent commercial groupe C2i (Siret N°880 138 755 - RSAC BEAUVAIS), 06 64 56 52 96, Honoraires à la charge du vendeur

Immeuble Mixte situé à Cogolin - RDC 1 LC en place depuis 8 ans (renouvelé dernièrement avec un bail de 9 ans) loué à 1800E HC/mois. - 1 appartement refait à neuf (reste à faire quelques finitions) actuellement vide - loyer HC potentiel de 950E Loyers HC annuels potentiels de 33000E TF de 1800E (supportée à 50% par le local commercial) Rentabilité nette potentielle de 6,8%. Ce bien vous est présenté par votre Conseiller Commercial en Investissement LA BONNE PIERRE Conseil, Jean-Marc MARINI au 06.85.27.85.07. Agent commercial du réseau LA BONNE PIERRE immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 838 842 466, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE Conseil (799 839 931 RCS FREJUS - 30 l'Ile des Pins - 83310 GRIMAUD, sous la carte professionnelle n° 8304 2020 000 044 489 délivrée par la délivrée par la Préfecture du VAR)

Grande maison avec potentielle 3 possibilités: - 1ère possibilité: réhabilité l'étage 3 chambres, cuisine ouverte, séjour, véranda, salle d'eau et wc, au rez de chaussée: plateau de 100m² (prévoir enveloppe travaux) - 2ème possibilité: 2 appartements T4 à mettre en location (prévoir enveloppe travaux) - 3ème possibiloté: colocation 2 x3 personnes, loyer chambre 300E + 50E de charges, taxes foncières: 580E, pas de charges de copro, idéal investisseur en forte rentabilité. Quartier les Jaunières - Merci de me contacter uniquement par téléphone svp: 06 16 91 15 95. Like immobilier-LAIK-Laurent-pascal - 06 16 91 15 95 - - Plus d'informations sur (réf. 440191101) - -Honoraires charge vendeur-Prix de vente 179 000 E-Honoraires charge vendeur

Sur la commune de Brides les Bains, un immeuble de rapport composé de 13 appartements: au 1er étage: 6 studios entre 15 et 18 m² et d'une buanderie au 2ème étage: 3 studios de 18 m² et un appartement type 2 d'une surface de 55 m² au 3ème étage: 2 appartements type 2 de 38 et 46 m² et un type 3 de 71 m² en duplex. Idéal pour de la location saisonnière l'été avec les Thermes et ses 18.000 curistes, l'hiver avec les stations de ski et le domaine des 3 vallées à proximité, l'inter-saison grâce à la location ouvrière Rentabilité annuelle potentielle de 110 000 euros UNIQUEMENT LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES. ACHAT - VENTE - BRIDES LES BAINS - 73570 Mandat N° 730650. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://immomaispasque.com/fichier-4616-82dB5-bareme_bourg_saint_maurice_2021.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Surface: 356 m² Consommation énergetique: F Chauffage: électrique

Nouvelle exclusivité Investisseur Croix Rousse !T2 sous bail jusque nov. 2024, surface habitable 50 m² (48 m²Carrez).A 4 minutes du métro Croix Rousse, au 12 rue Ozanam, traversant et en dernier étage sans vis-à-vis, dans une rue très calme, cet appartement de type canut se situe au 3eme étage sans ascenseur.Nous aimons la lumière, la vue, la rentabilité actuelle et potentielle sur un secteur géographique privilégié.Sous bail locatif jusqu'en novembre 2024, loyer actuel hors charges locatives 760?/mois.Une cave complète ce bien.Visites uniquement les mercredis entre 13h et 18h30: Denis DUPONT, 06 83 135 980 ou par mail [email protected] N° 19333. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/9619/2A4oN/honoraires_villefranche_2022.pdf Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture: Denis Dupont - Tél. 0683135980 RSAC 879946408 LYON RCP GalianPietrapolis Immobilier

En hyper centre de Valenciennes, au c?ur des commerces et de l'animation, proche des tramways, théâtre, musées, universités, bel immeuble mixte d'environ 310 m², composé d'un RDC commercial loué (bail courant jusque juin 2026) et de 3 logements meublés laissés volontairement vides pour la vente. Immeuble en parfait état, aucun travaux à prévoir. Revenus annuels potentiels à 100% d'occupation 42 600 E HC. La TF de 3400 E est supportée pour moitié par le locataire professionnel. Prix HAI 487 000 E, soit rentabilité nette potentielle de 8,3%. Ce bien vous est proposé par votre Conseiller en Investissement Immobilier LA BONNE PIERRE Conseil, Antoine BRACQ, agent commercial du réseau LA BONNE PIERRE, immatriculé au RSAC de Lille sous le n° 388 886 467, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE Conseil (799 839 931 RCS FREJUS - 30 l'Île des Pins - 83310 GRIMAUD, sous la carte professionnelle n° 8304 2020 000 044 489 délivrée par la préfecture du Var).

Très belle opportunité d'investissement ! Agorastore vous propose cette opportunité proposant une rentabilité brute potentielle de 15% (par rapport à la mise à prix) En RDC du bâtiment A, d'une résidence construite en 1998, enregistré comme local commercial ou professionnel au sens du règlement de copropriété, le bien présente: Accueil avec entrée public, salle d'attente, 8 bureaux (box), une salle de réunion, locaux techniques, locaux sociaux, 4 WC, Entrée des employés Taxe foncière: 5 686 euros/ an Charges de copropriété: 3 174 euros dont 1217 euros pris à charge (potentiellement) par le locataire (Année 2022) Etat d'occupation: le bien sera vendu loué. Convention d'occupation précaire signée en 2014 pour une durée de 9 années. Loyer facial: 49800euros Loyer Annuel 2022: 54 658,5 euros TTC, + taxe foncière à la charge du locataire Lot 3 (locaux), lots 341 à 345 (parkings) soit 5 places CM 162 Assainissement: Tout à l'égout

À VENDRE Immeuble en pleine propriété de 140 m² Situé dans le centre ville d'Amiens, emplacement n°1, Immeuble en pleine propriété composé d'un local commercial en RDC réserve et locaux sociaux en R+1 et R+2 Rentabilité brute potentielle: 6,15% immobilier / investissement /Amiens/ centre ville

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 37400 AMBOISE - IMMEUBLE - QUATRES APPARTEMENTS - CENTRE VILLE -PROXIMITÉ DU CHATEAU ET COMMERCES - CALME - STATIONNEMENT GRATUIT - Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: H1x3GsMygh Welmo vous présente IMMEUBLE de 144m2 en CENTRE VILLE au pied du CHÂTEAU et des COMMERCES. L'immeuble se compose de QUATRES APPARTEMENTS, au rez-de-chaussée un appartement T2 à rénover complètement, un T2 avec une cour de 15m2, au premier étage on retrouve un appartement T1, puis au second étage un appartement T1. Trois appartements sont loués actuellement avec une bonne rentabilité locative. Toiture refaite en 2019. Très bien situés dans une rue CALME, peu passagère avec places de stationnement facile devant l'immeuble et parking gratuit à proximité. Travaux énergétique à prévoir. Mitoyen avec un autre immeuble actuellement en vente de 4 appartements pouvant être vendus ensemble. Chaque immeuble est au prix de vente de 259000e.. Gros potentielle pour ses immeubles (location, gîtes, grande maison familiale) Nombre de lots: 0 DPE réalisé avant Juillet 2021 Welmo, commission de 8 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Surface 144 m² Ville Amboise 37400 Département Indre et Loire Région Centre