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Exclusivité - Vendu loué - Rentabilité brute de 7%. Idéalement situé secteur St François, à 2 pas de tous les commerces et de la gare de Chateaucreux, appartement entièrement rénové au 2e étage (sans ascenseur), traversant lumineux avec deux balcons et vue dégagée, composé de deux chambres, d'un spacieux séjour salle à manger et d'une cuisine pour une superficie de 73 m². Idéal pour un achat d'investissement en toute facilité et sérénité puisqu'il est vendu loué. Appartement de qualité avec deux chambres vous garantissant un bail sur du long terme. Location mensuelle actuelle: 500 euros + 150 euros de charges. Rentabilité brute de 7%. Les +: Double vitrages, balcons, garage et cave!Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800E).Prix de vente: 83 500 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Emmanuel BOIS, Tél.: 07 66 80 42 96, E-mail: - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 429 731 748

Exclusivité - Vendu loué - Rentabilité brute de 6%. Idéalement situé secteur St François, à 2 pas de tous les commerces et de la gare de Chateaucreux, appartement entièrement rénové au 4e et dernier étage (sans ascenseur), traversant lumineux avec deux balcons et vue dégagée, composé de deux chambres, d'un spacieux séjour salle à manger et d'une cuisine pour une superficie de 73 m². Idéal pour un achat d'investissement en toute facilité et sérénité puisqu'il est vendu loué. Appartement de qualité avec deux chambres vous garantissant un bail sur du long terme. Location mensuelle actuelle: 425 euros + 170 euros de charges. Rentabilité brute de 6%. Les +: Double vitrages, balcons, garage et cave!Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2040E).Prix de vente: 83 500 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Emmanuel BOIS, Tél.: 07 66 80 42 96, E-mail: - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 429 731 748

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SOUS COMPROMIS par nos soins Lots de trois appartements loués dans copropriété - Investissement locatif - rentabilité brute 10,15 % Dans le quartier Gambetta, en haut de la rue Enclos Rey à 1 minute à pied de l'école élémentaire 'Enclos Ray', 9 minutes du collège 'Mont Duplan' et des Halles de Nîmes, Nemausa Immobilier vous propose ce lots de trois appartements à la vente: Immeuble no1, avec son entrée indépendante desservant le lot des deux appartements, en rez-de-chaussée: L'appartement no1 se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie et de la cuisine d'une superficie de 14,71 m2, d'une salle d'eau avec WC (2,68 m2) et d'une chambre avec un placard intégré (7,95 m2), soit une superficie totale de 25,34 m2. Belle hauteur sous plafond de 3,25 m et avec des pierres apparentes apportant du cachet à l'appartement. Actuellement loué meublé à 450EUR CC par mois (420 EUR + 30 EUR de charges) L'appartement no2 se compose d'une pièce principale avec une cuisine d'une superficie de 9,69 m2, d'une salle d'eau avec WC (2,93 m2) et d'une chambre avec placard intégré (9,25 m2), soit une superficie totale de 21,87 m2. Actuellement loué meublé à 480EUR CC par mois (420 EUR+30 EUR de charges) Dans le deuxième immeuble de la copropriété, vous trouverez en rez-de-chaussée l'appartement no3 se composant d'un salon de 14,40 m2, d'une cuisine ouverte (5,93 m2), d'une salle d'eau avec WC (4,70 m2) et d'une chambre (8,57 m2). Actuellement loué vide à 500EUR CC par mois (480 EUR+20 EUR de charges) Cet appartement donne sur un jardin commun de 67 m2. Deux caves complètent l'ensemble. Pas de travaux de rénovation à prévoir: électricité, plomberie, ballons d'eau chaude récents. Informations complémentaires: - rentabilité brute: 10,14 % (loyers annuels HC: 15 840 EUR) - Taxe foncière: 1 100 EUR - Charges annuelles de copropriété d'e

Immeuble de rapport en très bon état offrant une rentabilité de plus de 9% comprenant 3 T3 dont 2 de 47 m2 au rez-de-chaussée et 1er étage, se composant chacun d'un séjour / cuisine de 16,4 m2, de 2 chambres de 15,6 et 10,1 m2, d'une salle de douche de 4 m2 et de WC de 1 m2. Notez que l'appartement du rez-de-chaussée dispose également d'une cave de 16 m2. Le troisième T3 (2ème étage) offre une surface de 42 m2 comprenant un séjour cuisine de 13,6 m2, 2 chambres de 12,4 et 11,7 m2, une salle de douche de 3,5 m2 et de WC de 1m2. L'immeuble dispose de 4 locaux (poubelles, garage à vélos etc...) de 5m2, 3,4 m2 et environ 1 m2 chacun pour les deux plus petits. Le tout en très bon état général avec notamment une toiture refaite en 2014 et en parfait état, des volets et une porte d'entrée PVC de 2013. Côté rentabilité le locataire du rez-de-chaussée paie un loyer de 475 euros, les 2 autres logements, actuellement vides, étaient loués 350 euros chacun, soit un total de 1175 euros / mois et une rentabilité brute annuelle de plus de 9%. A vendre au prix de 155 000 euros Honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, visiter, contactez Quentin DALLEMAGNE, agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIÉTÉS-PRIVÉES, RCS 834 273 120. Par téléphone au 06 27 95 08 37 ou par mail à Mandat réf: 247616QDA

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En exclusivité ! Située à l'Ouest de Colmar, à la limite de Colmar-Wintzenheim, cette grande maison de rapport ne demande qu'à être découverte ! Composée de 5 lots d'habitations, l'ensemble est vendu en 1 seul BLOC et non lot par lot. Les propriétaires ont une rentabilité de 2.000E / mois, tout en gardant leur logement au titre de la résidence principale (soit 4lots loués sur 5). La rentabilité peut donc être augmentée par la mise en location du lot 1. Au rez-de-chaussée (lot 1), un appartement d'env. 62m², comprenant 1 chambre et sa salle d'eau attenante, un grand séjour - cuisine. L'accès au jardin se fait par la véranda de 20m², véritable solarium ! Au premier étage, vous retrouverez un studio (lot 2) avec la salle d'eau sur le palier, un second studio (lot 4) comprenant sa salle d'eau à 'l'interne', et un duplex (lot 3), ayant également sa salle de bain sur le palier. En sous-sol, découvrez ce très beau souplex (lot 5) tout équipé et loué. Une cave, ainsi qu'un local buanderie, chaudière complètent ce bien immobilier atypique. Rentabilité brute théorique en cas de location complète: 6.36%.

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MARSEILLE 13004 La Blancarde - Immeuble 5 lots de 160m². Prix: 529 000 euros, honoraires charge vendeur. Produit d'investissement avec rentabilité !!! Immeuble à 500m des transports en commun dans un quartier dynamique proche des commerces, entreprises et axes autoroutiers. Il est situé dans un périmètre de protection de Monuments Historiques, et présenté comme une maison élevée d'un étage sur rez-de-chaussée. Chaque lot dispose de sa propre entrée et permet une indépendance pour chacun des locataires. L'ensemble est composé au rez-de-chaussée de deux locaux commerciaux de 39m² chacun, actuellement loués 550euros CC soit 1100euros. Au 1er étage vous trouverez deux T2 de 40m² et disposant chacun d'un toit terrasse de la même superficie. Le 1er T2 est actuellement loué 750euros CC, le second est conservé pour de la location courte durée. Enfin, vous disposerez d'une grande cave en sous-sol de 80m² (hauteur 1,2m) Tous les lots ont été refaits récemment, permettant d'augmenter la rentabilité avec une location à la nuitée élevée pour le second T2. Le rapport locatif est actuellement de 1850euros/mois sans le second T2 qui en période estivale est loué entre 120 et 150euros/nuit. Si ce 2nd appartement est mis en location longue durée, la rentabilité brute est de 6%. La taxe foncière est de 1800euros, intégralement pris en compte par les 2 locaux commerciaux. DPE: D, GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 660 euros et 940 euros Une visite virtuelle est mise en place afin de vous faire une première idée, il suffit de me demander le lien. Aussi une vérification de votre financement sera effectuée par notre courtier dès lors que vous êtes intéressé par le bien. Pour organiser par la suite une visite et vous accompagner dans votre projet contactez Thibault HILAIRE au 06 85 70 00 62 ou par mail à Cette présente annonce a été

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A saisir ! Idéal investisseur ! Saint Etienne centre, à 2 pas de la place de la jacquard et à 2 minutes à pieds de la place jean jaures ! T2 de 40m2 environ traversant et bien agencé. cet appartement dispose également d'une place de parking dans un garage sous terrain par lequel nous pouvons accéder directement à l'appartement,possibilité de louer 450 euros par mois, soit une rentabilité brute d'environ + de 10% brute Double vitrage,chauffage collectif charges de copropriété: 99,32 euros par mois soit environ 1192 euros à l'année, comprenant chauffage,entretien des parties communes,syndic professionnel Aucune procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété: 50 Ne répond pas aux mails sans numéro de téléphone L'agence Cityzen immobilier ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

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VERNON centre ville. IMMEUBLE DE RAPPORT comprenant un bar d'ambiance etnbsp;(env. 100m2 avec cuisine, arrière cuisine, salle et, cave voûtée) = valeur du fond: 120 000, un local commercial (env.18m2) donnant côté Seine (possibilité de réunir la surface commerciale avec deux accès: sur rue et sur Seine) 2 appartements T2 refaits et vides pouvant être loués respectivement 520 et 500 euros mensuel. 2 places de parking. Nombreuses possibilités de rentabilité locative. Rentabilité brute 9%.

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Investissement locatif - local à vendre 60 m² loué VANNES - Spécial investisseurs, commerce de service loué. Prix frais d'agence TTC: 195 660 Euro Loyer: 1 300 Euro HT / mois Rentabilité brute: 8,66 % // Rentabilité FAI HT: 8,08 % Dans un ensemble commercial récent, avec stationnement, belle visibilité, locataire de qualité. Pas de gros travaux prévus sur la copropriété. Idéal premier investissement.

Résidence LE CENTRAL GARE - GRENOBLE - STUDIO SPÉCIAL INVESTISSEUR: FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 5.64 % - LOYER ANNUEL 4 560 E HT - LOYER GARANTI PAR BAIL COMMERCIAL - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ 183 E Capitale française des Alpes et berceau du ski alpin, Grenoble est une ville dynamique à la pointe de l'innovation technologique avec ses célèbres centres de recherche et laboratoires. Historique, culturelle et néanmoins sportive, Grenoble est une ville à vivre en mode montagnard ou citadin. Stratégiquement situé face à la gare TGV et à proximité immédiate du quartier des affaires et du centre de conventions Europole, un studio de 17.20 m² composé d'un hall, d'un salon/séjour, d'une kitchenette, d'une salle de bains avec WC. (Photos gestionnaire). Transport: Gare SNCF, tram, bus. Quartier: Centre ville est à proximité Gare SNCF Commerces de proximité. Immeuble: Le Central Gare propose 68 studios et appartements parfaitement équipés ainsi qu'une salle petit déjeuner et une salle de réunion. Ce que nous aimons: - La rentabilité de 5.64% - La situation - La qualité du gestionnaire. Bien soumis au statut de la copropriété: Non. Charges courantes annuelles de copropriété: 183.16 E. Procédure en cours sur la copropriété: Non. DPE Vierge. Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi: Florent VANNUCCI - 07 89 62 19 57 - sygestim - 7 rue du Mail - 38500 Voiron. Nos honoraires:

Bel immeuble de ville, Revenus locatifs annuels 80 000 ? Rentabilité brute annuelle IMMEDIATE et fort potentiel d'augmentation de la rentabilité. Au calme, dans le quartier de St Roch, petite rue calme et agréable, proche de toutes les commodités. Composé de 20 appartements avec balcons et caves: 2 Type 1, et 18 Type 2. A voir ! Contactez-nous / 04.94.31.27.83 What do you want to do ? New mailCopy

Au centre de Beziers (rue de la Citadelle), tout près de la place Jean Jaurès entièrement refaite, vends immeuble de 6 logements + 1 commerce, le tout en pleine propriété. 4 studios de 20m2 environ chacun + 2 F2 de 35m2 environ chacun + commerce 60m2 environ avec cave. Tout est actuellement loué pour un rapport annuel hors charges de 23760 (auxquels s'ajoutent 1560 de charges). Rentabilité brute de 10,40% Taxe foncière 2562 (dont 457 ordures ménagères à récupérer sur les locataires) Les appartements sont en bon état, la façade a été refaite en 2018, et la cage d'ecalier est en train d'être refaite. Le plus: un espace au RDC de 30m2 qui peut permettre de réaliser des caves individuelles ou du stockage. Bonne rentabilité pour cet immeuble dans un quartier central en devenir. Auto financement aisé sur 15 ans Votre référent: Xavier CHAMBON 0686431094

Dans le quartier de port frejus, studio rénové avec balcon et place de parking privative à proximité de la base nature et de la plage à saisir!au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, appartement cosy à l'agencement optimisé comprenant une pièce de vie avec kitchenette, coin salon avec canapé convertible, nombreux espaces de rangements, salle de douche avec wc et lave-linge, terrasse avec vue dégagée.l'appartement s'accompagne d'une place de stationnement privative dans l'enceinte sécurisée de la copropriété.copropriété bien entretenue sans travaux prévus avec faibles charges (40euros/mois), portail automatique et gardien.environnement calme, en impasse - tous commerces à environ 10 minutes à pied (800m), base nature à moins de 10 minutes à pied (650m), plage à 12 minutes à pied (1km).bonne rentabilité locative à l'année (450euros/mois) et en saison. rentabilité brute 6.27%. idéal premier achat, investissement ou placement pour la retraite!nombre de lots d'habitation dans la copropriété: 160, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel): 480euros soit 40euros par mois.prix de vente: 86 000euros (honoraires charge vendeur)pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local camille martin agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au ou par courriel à rsac 813348158 fréjus.mandat réf: 1231891 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.plus d'informations sur /negociateur/camille.martincopropriété de 320 lots (). charges annuelles: 480 euros. Surface habitable: 13 m² Nombre de pièces: 1 Consommations énergétiques: 396 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: f Emissions de gaz à effet de serre: 18 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c