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L'agence Vendrevotremaison.net vous propose cet immeuble en centre de Milly La Forêt, comprenant un appartement de 69 m2 avec 3 chambres, cuisine, séjour salle d'eau et wc. Un appartement deux pièces d'environ 40 m2 avec travaux et possibilité de créer un studio en plus dans combles. Les entrées sont indépendantes pour les 3 logements. Garage. Pas de copropriété. Idéal déduction travaux du résultat fiscal pour sci ou autres. Revenus locatifs annuels envisageables 25 000 euros. Pour visiter ce bien et tous renseignements merci de contacter Caroline Pouteau au 06.86.94.24.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire mentionné précédemment. L'agence vendrevotremaison.net ne peut recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. Mandat 633 Honoraires charge vendeur. Surface: 130 m² Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 7

Immeuble Mixte de rapport d'une superficie de 400 m2 environ (hors parties communes) datant de 1940 et compos de 8 lots dont 4 lous MARSEILLE 14e Arr Quartier Marseillais constitu de petits immeubles usage d'habitation. Structure trs saine du btiment comprenant: - un local commercial lou une picerie. - un grand local commercial lou un bar/snack avec une cour et vue sur la place du quartier - Six appartements de type T2 dont deux lous Taxe foncire 2023: 6320 E Diagnostics raliss les 12 mai et 29 juin 2021 et ERP le 20 mai 2022 (en cours d'actualisation) Chauffage individuel lectrique. Menuiseries PVC et bois. Fentres double vitrage PVC dans 5 appartements. Compteurs d'eau individuels permettant des abonnements directs des locataires. Assainissement conforme au rseau tout l'gout. Rnovation, travaux prvoir sur l'immeuble et les appartements. Dficit foncier crer pour de la cration de valeur Rentabilit: - Les 4 lots lous rapportent l'anne 30 060 E de loyers locatifs net actuels - Les 4 lots non lous peuvent dgager l'anne 25 200 E de loyers locatifs net potentiels Les loyers sont encaisss tous les mois par une agence dlgue au recouvrement des revenus locatifs. Soit un total de revenus locatifs net de 55 260 E / an hors charges. Prix de Vente: 499 000 E HAI Rentabilit brute potentielle 11.07 % Rentabilit brute actuelle 6.02 % Rentabilit nette potentielle 9.81 % Veuillez contacter Jean-Marc MARINI 06 85 27 85 07 Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial SALON DE PROVENCE sous le N RSAC 788 739 134, agissant pour le compte du rseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Socit par actions simplifie dont le sige social est situ PARIS (75008), 10 rue du Colise, identifie sous le N SIREN 808 607 295, immatricule au Registre du Commerce et des Socits de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n 7501 2023 000000 492 - TRANSACTIONS

Joli appartement traversant en dernier étage. Surface habitable 42.75m² et 33.18m² en loi Carrez. Un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre en mezzanine, une salle de bains, un wc séparé, placards. Emplacement top ! VENDU LOUE (Bail Décembre 2020) Revenus locatifs net: 6.600E/an.

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