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A Vendre immeuble de 6 lots loués Romilly-sur-Seine 10100 composé de 2 studios et 4 F2. L'ensemble est en très bon état avec des fenêtres en double vitrage, des compteurs eau et électricité individuels, un jardin commun bien entretenu par les locataires. Le chauffage est assuré par des convecteurs et de cumulus pour l'eau chaude sanitaire L'immeuble est parfaitement situé à proximité de la Gare SNCF. Romilly-sur-Seine est une ville d'environ 15000 habitants et qui se porte bien avec une courbe démographique équilibrée depuis quelques années. Locataires sérieux et à jour de paiement. Surface totale de 200m² environ Taxe foncière: 2000E par an Loyers annuels Hors Charges: 22 800E Prix HAI: 258 000E Rentabilité actuelle: 8,83% Veuillez contacter Agnès TOMASZEWSKI 06 52 30 32 27 Votre Conseiller Commercial en Investissement Paris Ile de France chez La Bonne Pierre inscrit en tant qu'Agent Commercial sous le N° RSAC CRETEIL 514 377 431. Agissant pour le compte du réseau du réseau S.A.S LA BONNE PIERRE dont le siège social est situé 11 rue Kepler 75016 PARIS, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 8304 2020 000 044 489 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE délivrée par la Préfecture du VAR, garantie par C.E.G.C pour un montant de 110 000,00 E au titre de l'activité Transaction Immobilière, représentée par Monsieur Antoine BINARD en sa qualité de gérant.

A Vendre immeuble de 6 lots loués Romilly-sur-Seine 10100 composé de 2 studios et 4 F2. L'ensemble est en très bon état avec des fenêtres en double vitrage, des compteurs eau et électricité individuels, un jardin commun bien entretenu par les locataires. Le chauffage est assuré par des convecteurs et de cumulus pour l'eau chaude sanitaire L'immeuble est parfaitement situé à proximité de la Gare SNCF. Romilly-sur-Seine est une ville d'environ 15000 habitants et qui se porte bien avec une courbe démographique équilibrée depuis quelques années. Des travaux d'isolation des combles est en cours, les diagnostics seront fait une fois les travaux terminés. Locataires sérieux et à jour de paiement. Surface totale de 200m² environ Taxe foncière: 2000E par an Loyers annuels Hors Charges: 22 800E Prix HAI: 258 000E Rentabilité actuelle: 8,83% Veuillez contacter Agnès TOMASZEWSKI 06 52 30 32 27 Votre Conseiller Commercial en Investissement Paris Ile de France chez La Bonne Pierre inscrit en tant qu'Agent Commercial sous le N° RSAC CRETEIL 514 377 431, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Société par actions simplifiée dont le siège social est situé à PARIS (75 016), 11 rue Kepler, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 8304 2020 000 044 489 délivrée par la Préfecture du VAR. »

A 1 heure d'Aix en Provence, nous vous proposons une société de vente de mobils home bénéficiant d'un excellent emplacement (terrain 6000 m2) sur un axe très passant avec une bonne visibilité. Sur un marché est en pleine expansion (les campings s'équipent de plus en plus afin de mieux rentabiliser leur emplacement) et de renouvellement (la durée de vie moyenne d'un mobil home est de 20ans), la clientèle est constituée à 60% de professionnels (campings essentiellement) et le reste de particuliers. L'activité est gérable à taille humaine (2 personnes) tout en réalisant un CA de l'ordre de 2.300.000E, pour un résultat de 170.000E et un EBE de 250.000E (moyenne 3 ans). La tendance actuelle est un CA dépassant les 3.000.000E pour un EBE de 400.000E. Les points positifs de cette société sont nombreux: marché porteur, peu de personnel, peu de stock immobilisé, faible loyer, bonne rentabilité. Le financement de cette affaire va nécessiter un apport de l'ordre de 800.000E.

Exclusivité Homki. L'agence nouvelle génération au prix fixe de 2 990E. Estimation visites suivi du dossier par votre agent référent. 44 rue de l'Evêché 13002 Marseille: En plein c?ur du quartier du Panier et de la Major idéalement situé à proximité immédiate de la cathédrale de la Major, du Mucem, du Panier et du Vieux Port. Dans un bel immeuble ancien très bien entretenu au 3ème étage sans ascenseur. Homki vous invite à découvrir en exclusivité la vente de 2 appartements neufs de type 2 de 40m² réalisé avec des prestations soignées (ancien grand appartement divisé en deux logements représentant un seul lot de copropriété). L'ensemble des biens sont au calme et lumineux. Chaque appartement se compose d'un séjour avec cuisine américaine équipée, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec wc et wc séparé. Les biens sont vendus meublés. La localisation de ce bien est très favorable pour un investissement locatif à forte rentabilité (revenus estimé entre 12 000E et 15 000E annuel par appartement soit une rentabilité entre 7.5% et 9%) A découvrir sans tarder !!

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AMARYM TRANSACTION COMMERCES ET ENTREPRISES vous propose à l'achat: Fonds de commerce d'un Restaurant situé dans une ville du littoral Normand animée toute l'année. Vous serez séduit par cet établissement dont la réputation n'est plus à faire. Très grande surface d'exploitation, 170 places assises en intérieur et 60 places assises en terrasse. Cuisine professionnelle aux normes Une équipe en place de 6 personnes vous permettra de prendre du temps pour vous et votre famille. Mode d'exploitation optimisé C.A d'environ 500 000E Excellente rentabilité Données comptables sur demande Prix de cession sacrifié pour cause de double activité Possibilité de modifier la carte afin de proposer une offre unique sur le secteur et ainsi augmenter le C.A et la rentabilité. (Projet qui était à l'étude par le gérant actuel) AFFAIRE RARE ! A VISITER RAPIDEMENT ! Prix de vente du FDC = 240 000E + 7% H.T d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur Pour tout renseignement: Fabrice ROZEE Tél: 06 50 76 80 52 Mail: Agent commercial négociateur entreprises immatriculé au RSAC Amiens n°: 798 353 827 Votre conseiller Amarym: Fabrice Rozée - Tél. 0650768052 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798 353 827 AMARYM est votre agence expert en acquisition bord de mer et résidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence.

Lot de 3 studios proche de l'université du Havre - 1 studio meublé de 29m2 refait entièrement à neuf - 1 studio meublé de 18m2 refait entièrement à neuf - 1 studio de 25m2 à créer (budget travaux avec devis à l'appui: 30 000E) Revenu locatif potentiel en LLD: 16 560E/an Charges de copropriété: environ 800E/an Faible taxe foncière Les 2 appartements refaits à neuf sont actuellement loués en location saisonnière ce qui permet de doubler la rentabilité. Lot de 3 studios proche de l'université du Havre - 1 studio meublé de 29m2 refait entièrement à neuf - 1 studio meublé de 18m2 refait entièrement à neuf - 1 studio de 25m2 à créer (budget travaux avec devis à l'appui: 30 000E) Revenu locatif potentiel en LLD: 16 560E/an Charges de copropriété: environ 668E/an Faible taxe foncière Les 2 appartements refaits à neuf sont actuellement loués en location saisonnière ce qui permet de doubler la rentabilité.

Immeuble 2 lots en parfait état en location meublée/ AirBnb Valenciennes proche du parc de la Rhonelle, nous vous proposons un immeuble de rapport de 2 lots cadastrés. Au rez de chaussée: Un T2 (46m2) et sa grande terrasse privative loué en location meublée: 565E +30E de charges Au 1er étage T3 libre actuellement (58m2) (possibilité T4 en aménageant les combles) totalement équipé pour une location meublée ou pour du Airbnb (possibilité de transfert d'un compte existant avec de très bons commentaires) qui peut être loué 700E hors charges en location meublée ou plus de 1 000E en location AirBnb. Un compteur EDF par appartement- Un compteur Gaz par appartement Eau comprise dans les charges Chauffage individuel Gaz Double vitrage sur la totalité de l'immeuble Taxe Foncière: 684E Revenus annuels HC: 15 180E Rentabilité annuelle brute: 8,2% Sur 15 ans cash flow positif de 2000E par an en finançant les frais de notaires et les honoraires d'agence. Sur 20 ans cash flow positif de 4 800E par an en finançant les frais de notaires et les honoraires d'agence. Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez François-Xavier au 0616801192. Prix Net Vendeur:175 000E Honoraires à charge de l'acquéreur:10 000E Prix HAI: 185 000E

REF: IA-GEBE-13 NOVEO IMMO MARSEILLE I 271 avenue du Prado 13008 Marseille A VENDRE SPECIAL INVESTISSEUR renta 6,35% Bien exceptionnel, au centre d'Avignon dans une rue qui concentre les plus belles enseignes. PRIX: 378 000E HAI Honoraires inclus à charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 360 000E, soit environ 5% d'honoraires (18 000E) + d'informations sur RDV auprès de Geoffrey Beaurepere 06.32.90.53.57 Avignon centre: Au c?ur de l'hyper centre, dans une rue où se regroupe les plus belles enseignes, je vous propose ce local commercial à la vente. Actuellement loué 24 000E/ans HC-HT, avec un bail ferme de 6 ans, dont 2 mois de loyer sont en DG. Soit une rentabilité brute de 6,35% Le droit de préemption à été levé et refusé par écrit par le locataire. LE BIEN: Ce Magnifique Local Traversant refait à neuf de 80m² vous propose: Une entrée avec pignon sur rue, un espace bureaux, ateliers, débarras, pièces à usage de demi entrepôt donnant sur une cour de 20m² avec un garage en annexe de 12m² LA COPROPRIETE: la copropriété de 7 lots date de 1985 Ce bien est en copropriété, sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 168E par mois, comprenant la totalité des charges de copropriété et d'entretiens + d'informations sur RDV auprès de M. BEAUREPERE au 06.32.90.53.57. IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés. INFORMATIONS LÉGALES: Novéo Immo Marseille (SAS au capital de 10 000 E) ? Siège social: 40, Rue Pertois 67100 Strasbourg Annonce relative au mandat de vente N°97 Titulaire de la carte professionnelle, Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET: 852 494 137 00023 RCS de Strasbourg APE 6831Z CPI N°6701 2019 000 044 050 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole

AMARYM Transactions Commerces et Entreprises vous propose à l'achat: Un garage automobile (Local d'activités + Fonds de commerce) d'une surface d'exploitation d'environ 1 700 m². L'établissement propose des prestations et des services spécifiques tels que le débosselage sans peinture, la restauration et la rénovation de peinture, lavage intérieur et extérieur, la cosmétique d'intérieur,... Possibilité de développer les activités carrosserie et peinture En partenariat avec les concessionnaires automobiles du secteur, cet établissement détient une belle part de marché dans une activité de niche peu concurrentielle. Affaire pérenne à reprendre clés en main avec une équipe professionnelle en place. Très belle rentabilité C.A d'environ 400 000 E Prix de vente du FDC = 100 000E + 10% H.T d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur Prix de vente du local d'activités = 400 000E + 7% H.T d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur A NOTER que si l'ensemble des cessions se font en même temps, l'activité de réparations de jantes, environ 20 000E de CA annuel qui aujourd'hui appartient à une autre société, ainsi que le matériel nécessaire pour réaliser cette prestation (Valeur du matériel 50 000E HT) seront cédés gratuitement. Données comptables sur demande AFFAIRE RARE A VISITER RAPIDEMENT ! Pour tout renseignement: Fabrice ROZEE Tél: 06 50 76 80 52 Mail: Agent commercial négociateur entreprises immatriculé au RSAC Amiens n°: 798 353 827 Votre conseiller Amarym: Fabrice Rozée - Tél. 0650768052 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798 353 827 AMARYM est votre agence expert en acquisition bord de mer et résidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence.

AMARYM Transactions Commerces et Entreprises vous propose à l'achat: Un garage automobile (Local d'activités + Fonds de commerce) spécialisé en carrosserie d'une surface d'exploitation d'environ 1 700 m². En partenariat avec la plupart des concessions automobiles du secteur, cet établissement détient une belle part de marché. Affaire pérenne à reprendre clés en main avec une équipe professionnelle en place. Très belle rentabilité C.A d'environ 400 000 E Prix de vente du FDC = 100 000E + 10% H.T d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur Prix de vente du local d'activités = 400 000E + 7% H.T d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur A NOTER que la vente du fonds de commerce est indissociable des murs commerciaux et que si l'ensemble des cessions se font en même temps, l'activité de réparations de jantes, environ 20 000E de CA/annuel qui aujourd'hui appartient à une autre société, ainsi que le matériel nécessaire pour réaliser cette prestation (Valeur du matériel 50 000E HT) seront cédés gratuitement. Données comptables sur demande AFFAIRE RARE A VISITER RAPIDEMENT ! Pour tout renseignement: Fabrice ROZEE Tél: 06 50 76 80 52 Mail: Agent commercial négociateur entreprises immatriculé au RSAC Amiens n°: 798 353 827 Votre conseiller Amarym: Fabrice Rozée - Tél. 0650768052 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798 353 827 AMARYM est votre agence expert en acquisition bord de mer et résidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence.

M.Demir vous propose: IMMEUBLE DE RAPORT Un immeuble sur la ville de Etampes avec une rentabilité proche de 6% actuellement ! Après travaux, on peut avoir près de 10% de rentabilité Cet immeuble situé sur une parcelle de 294 m2 est composé de: - 1 appartement T3 de 56 m2 (Loi Carrez) au rez-de-chaussée avec cuisine équipée neuve (plaque à induction, four, hotte, grand réfrigérateur, machine à laver - 1 appartement T3 de 56 m2 (Loi Carrez) au 1er étage Bien avec un fort potentiel de rentabilité: grenier aménageable de 50 m2 pour un coût total de travaux de 35 000 euros et une maison de jardin constructible qui est transformable en un f3 avec un budget travaux d'environ 45.000E Chaque appartement dispose de convecteurs électriques à inertie, d'un compteur électrique individuel, un compteur d'eau individuel, d'une cave et d'un jardin commun. Cet immeuble se situe dans le quartier Saint Pierre à 10 minutes à pied de la gare d'Etampes (ligne C/ train direct gare d'Austerlitz - 25 minutes). Ville disposant de toutes les commodités (Hôpital, Médecins, Poste, écoles, collèges, lycées, commerces, base de loisirs, piscine...) Aucune charge de copropriété. Taux de rentabilité locative de 10% après travaux Prix: 293.000 Contactez votre conseiller BSK Immobilier: DEMIR TOLGA - Agent commercial immatriculé au RSAC de Évry sous le numéro 84355270400010 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

En exclusivité ! Située à l'Ouest de Colmar, à la limite de Colmar-Wintzenheim, cette grande maison de rapport ne demande qu'à être découverte ! Composée de 5 lots d'habitations, l'ensemble est vendu en 1 seul BLOC et non lot par lot. Les propriétaires ont une rentabilité de 2.000E / mois, tout en gardant leur logement au titre de la résidence principale (soit 4lots loués sur 5). La rentabilité peut donc être augmentée par la mise en location du lot 1. Au rez-de-chaussée (lot 1), un appartement d'env. 62m², comprenant 1 chambre et sa salle d'eau attenante, un grand séjour - cuisine. L'accès au jardin se fait par la véranda de 20m², véritable solarium ! Au premier étage, vous retrouverez un studio (lot 2) avec la salle d'eau sur le palier, un second studio (lot 4) comprenant sa salle d'eau à 'l'interne', et un duplex (lot 3), ayant également sa salle de bain sur le palier. En sous-sol, découvrez ce très beau souplex (lot 5) tout équipé et loué. Une cave, ainsi qu'un local buanderie, chaudière complètent ce bien immobilier atypique. Rentabilité brute théorique en cas de location complète: 6.36%.

REF: IA-GEBE-07 NOVEO IMMO MARSEILLE I 271 avenue du Prado 13008 Marseille A VENDRE Rentabilité brute jusqu'à 7% !!! Spécial Investissement Autofinancé !!! Loyer précédents: 1180 euros HC, crédit sur 20 ans, sans apport: 1129 euros (simulation) Petit immeuble de rapport, divisée en un lot de 3 appartements (possibilité de les réunir) PRIX: 229 000E HAI Honoraires inclus à charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 219 000E, soit 4.57% d'honoraires (10 000E) + d'informations sur RDV auprès de M. BEAUREPERE au 06.32.90.53.57. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Marseille 10ème, Parc du 26ème centenaire: Proche du parc du 26ème centenaire et du centre-ville de Marseille, proche de l'hôpital universitaire, de la faculté de médecine et de pharmacie. Son emplacement en fait un lieux idéal pour un investisseur. Cependant les biens restent en retrait de l'effervescence du centre-ville, car ils donnent sur une cour intérieure au calme. Un quotidien agréable et pratique grâce à la proximité des commodités et transports (BUS à 260m, A50 à 400m, métro M1 à 15min à pieds). LES BIENS: Ce petit immeuble de rapport vous propose: 2x T1 de 17m² chacun, indépendant, avec leur kitchenette et leur salle d'eau, en rdc d'une cour intérieure. Ainsi qu'un T2/3 d'environs 51m² au sol, 33m² au premier niveau de la maison avec sa salle d'eau séparé et sa cuisine ouverte sur un grand séjour de 26m². Le deuxième étage est composé de 2 chambres avec placard sous une hauteur de 1,80m sous plafond. L'ensemble est exposé sud en cour intérieure, une cave complète ce bien. Ces biens peuvent être loué dans l'état ou un petit rafraichissement peut booster les locations. Il est aussi possible de les transformer en un seul ensemble et d'en faire une petite maison de ville. LA

REF: IA-GEBE-07 NOVEO IMMO MARSEILLE I 271 avenue du Prado 13008 Marseille A VENDRE Rentabilité brute jusqu'à 7% !!! Spécial Investissement Autofinancé !!! Loyer précédents: 1180 euros HC, crédit sur 20 ans, sans apport: 1129 euros (simulation) Petit immeuble de rapport, divisée en un lot de 3 appartements (possibilité de les réunir) PRIX: 229 000E HAI Honoraires inclus à charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 219 000E, soit 4.57% d'honoraires (10 000E) + d'informations sur RDV auprès de M. BEAUREPERE au 06.32.90.53.57. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Marseille 10ème, Parc du 26ème centenaire: Proche du parc du 26ème centenaire et du centre-ville de Marseille, proche de l'hôpital universitaire, de la faculté de médecine et de pharmacie. Son emplacement en fait un lieux idéal pour un investisseur. Cependant les biens restent en retrait de l'effervescence du centre-ville, car ils donnent sur une cour intérieure au calme. Un quotidien agréable et pratique grâce à la proximité des commodités et transports (BUS à 260m, A50 à 400m, métro M1 à 15min à pieds). LES BIENS: Ce petit immeuble de rapport vous propose: 2x T1 de 17m² chacun, indépendant, avec leur kitchenette et leur salle d'eau, en rdc d'une cour intérieure. Ainsi qu'un T2/3 de 51m² au sol, 39m² carrez au premier niveau de la maison avec sa salle d'eau séparé et sa cuisine ouverte sur un grand séjour de 27m². Le deuxième étage est composé de 2 chambres avec placard sous une hauteur de 1,80m sous plafond de. L'ensemble est exposé sud en cour intérieure de 25m², une cave complète ce bien. Ces biens peuvent être loué dans l'état ou un petit rafraichissement peut booster les locations. Il est aussi possible de les transformer en un seul ensemble et d'en faire une petite maison de ville.

REF: IA-GEBE-12 NOVEO IMMO MARSEILLE I 271 avenue du Prado 13008 Marseille A VENDRE Bien exceptionnel, au calme, vue dégagée sur Le massif Rien à faire, si ce n'est poser vos valises PRIX: 249 000E HAI Honoraires inclus à charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 239 000E, soit environ 4% d'honoraires (10 000E) Si investissement en colocation T5, soit 4 chambres à 500E = 2000E/mois = rentabilité à 9,63%, cash flow généré net 400E après crédit, taxes et charges. + d'informations sur RDV auprès de Geoffrey Beaurepere 06.32.90.53.57 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Marseille 9 ième: Dans le quartier résidentiel de Mazargues en recule de l'effervescence du centre-ville, mais pouvant le raccorder rapidement via le nouveau futur tronçon de la L2 ou le futur Tram. Ce bien s'inscrit dans une résidence familiale pleine de verdure. LA RESIDENCE: votre quotidien se verra facilité par la proximité des commerces accessibles à pieds, au sein de la résidence. Vous et vos enfants pourront évoluer dans la résidence en tout sécurité, s'amuser dans les aires de jeux, le terrain de pétanque et le grand parc arboré très bien entretenu. les stationnements sécurisés, ainsi que les transports au pieds de la résidence faciliterons d'avantage ce quotidien. LE BIEN: Ce Magnifique T4/5 Traversant vous propose: Une cuisine équipée séparée, avec sa chaudière individuelle au gaz neuve, mais avec un accès direct sur le séjour/salle à manger, climatisé, permettant de réaliser une 4ième chambre au besoin. Ce dernier donne sur une terrasse avec une vue sans vis à vis, fortement ensoleillé, en vue direct sur le massif. Un petit dégagement où se trouve un dressing intégré, raccorde la zone de nuit. Vous y trouvez une salle d'eau, avec vasque, entièrement refaite en pierre naturelles, un wc suspend

REF: IA-GEBE-12 NOVEO IMMO MARSEILLE I 271 avenue du Prado 13008 Marseille A VENDRE, BAISSE DE PRIX !!! Bien exceptionnel, au calme, vue dégagée sur Le massif Rien à faire, si ce n'est poser vos valises PRIX: 229 000E HAI Honoraires inclus à charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 219 000E, soit environ 4.57% d'honoraires (10 000E) Si investissement en colocation T5, soit 4 chambres à 500E = 2000E/mois = rentabilité à 10.48%, cash flow généré net 429E après crédit, taxes et charges. + d'informations sur RDV auprès de Geoffrey Beaurepere 06.32.90.53.57 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Marseille 9 ième: Dans le quartier résidentiel de Mazargues en recule de l'effervescence du centre-ville, mais pouvant le raccorder rapidement via le nouveau futur tronçon de la L2 ou le futur Tram. Ce bien s'inscrit dans une résidence familiale pleine de verdure. LA RESIDENCE: votre quotidien se verra facilité par la proximité des commerces accessibles à pieds, au sein de la résidence. Vous et vos enfants pourront évoluer dans la résidence en tout sécurité, s'amuser dans les aires de jeux, le terrain de pétanque et le grand parc arboré très bien entretenu. les stationnements sécurisés, ainsi que les transports au pieds de la résidence faciliterons d'avantage ce quotidien. LE BIEN: Ce Magnifique T4/5 Traversant vous propose: Une cuisine équipée séparée, avec sa chaudière individuelle au gaz neuve, mais avec un accès direct sur le séjour/salle à manger, climatisé, permettant de réaliser une 4ième chambre au besoin. Ce dernier donne sur une terrasse avec une vue sans vis à vis, fortement ensoleillé, en vue direct sur le massif. Un petit dégagement où se trouve un dressing intégré, raccorde la zone de nuit. Vous y trouvez une salle d'eau, avec vasque, entièrement refaite en pierre n

BAISSE DE 54.000 E !!! (à partir du 22.02.2022): Nous sommes au coeur de la Zone Nord de Limoges, sur un emplacement stratégique idéal ! Nous y vendons le FDC d'un Restaurant d'une superficie d'environ 470m² en RdC. Parking 200 places; Terrasse au Sud (+50 places); 6 Salles intérieures (180 couverts) avec Groupes de 50 possibles. 2 WC (PMR/femme), 2WC employés + 2 vestiaires H/F, 2 Réserves, 1 Cuisine, 1 Légumerie, 1 Labo Pâtiss, 1 Local Boissons, 2 Bureaux dont 1 de Dir (WC/Lavabo/Douche). Chauff par Clim réversible. Le Propriétaire du Fonds, après avoir investi 15.000E dans les Caisses + Logiciels + 3 postes+2pads+3imprimantes, a investi 15.000E dans la décoration afin de proposer un Fonds refait à neuf. Loyer mensuel actuel: 5.700EHT, Prov. Mens. Charges Copro: 234EHT, Taxe Fonc. annuelle (refacturée): 5000E. Garantie bancaire: 11.725E. Diagnostics techniques OK - Accès PMR OK - Personnel actuel: Équivalent 7 plein temps + 1 Directeur. Pas de Franchise. Pendant COVID: 80 à 100 repas à emporter/Jour, avec 2 Employés ! Possibilité de créer un Espace Café/Bar indépendant (Avec Terrasse). Nous vendions jusqu'au 22.02.2022 le Fonds de Commerce de ce magnifique bien 328.800,00EFAI. NOUS LE VENDONS DÉSORMAIS AVEC UNE BAISSE de 54.000E !!! soit 274,000,00EFAI, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la cession, soit 24.000,00ETTC à la charge de l'acquéreur. POTENTIEL & MODULARITÉ - RENTABILITÉ ASSURÉE - EMPLACEMENT IDÉAL

DRAGUIGNAN (83300) Quartier des Selves, secteur résidentiel très recherché, magnifique bastide en pierres etnbsp;de 5 pièces etnbsp;entièrement rénovée. Très rare à la vente, dans un secteur privilégié, cette sublime Bastide en pierres a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant l'authenticité, le charme de l'ancien avec un mélange de modernité. Cette solide bâtisse édifiée sur un magnifique terrain d'un peu plus de 5000m2 arboré de nombreux oliviers et d'arbres fruitiers saura vous séduire dès votre arrivée. Dans la partie principale, une cuisine aménagée et équipée, un salon donnant sur une terrasse, à l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et un solarium. Une dépendance de 24m2 aménagée en chambre parentale est reliée par un immense préau ou se situe une cuisine d'été et abrite une partie des 300m2 de terrasses en travertin, idéale pour de longs moments de détentes, de partages mais aussi de repas en famille ou entre amis. Une grande piscine avec sa plage et ses transats au milieu du son des cigales vient compléter cette demeure ainsi qu'une buanderie équipée. Les +:Bastide à la vente entièrement meubléeetnbsp;Rentabilité locative saisonnière très importante.Possibilité d'agrandissement et d'annexes. Un cadre bucolique et méridional à voir sans tarder ! Logement à consommation énergétique: DEstimation du coût annuel en énergie: 2000E à 2500E Mandat de vente n° 508Prix de vente: 685 000E honoraires inclus dont 25 000E TTC etnbsp;à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires: 660 000E Votre conseillère Vendhome:Stéphanie Gautron 06 73 00 96 51EI- Agent commercial RSAC 498 903 046

EXCLUSIVITE ALERTE IMMO VIEUX-LILLE ET LINSELLES SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE Emplacement N°1, secteur très prisé et recherché en plein coeur du centre-ville, Roubaix, Place de la Liberté, à côté du centre commercial Leclerc, Eurotéléport, face à la Banque de France, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro, bus et tramway) et du centre Mac Arthur Glen, Immeuble de 137 m2 R+3 avec Rez-de-chaussée commercial d'environ 40 m2 + 3 niveaux d'environ 30 m2 chacun Immeuble à usage mixte (commerce et habitation) avec possibilité de l'exploiter à usage commercial Immeuble atypique de standing qui peut permettre la création d'une activité de type profession libérale, avocat, comptable, notaire, agence intérim, cabinet médical, local professionnel, local commercial, magasin, boutique, laverie, centre d'affaires, salon de coiffure, boucherie, boulangerie, pâtisserie, centre dentaire, cabinet de kinésithérapie, show-room, agence immobilière Possibilité d'extraction, restaurant, snack Sous-location possible pour de la location saisonnière courte durée Rideau métallique électrique PAS DE FRAIS DE COPROPRIETE Ce bien se compose de: - Un rez-de-chaussée commercial d'environ 40 m2 avec point d'eau + une cave Au 1er étage: - Un plateau d'environ 30 m2 pouvant être utilisé en bureau + une pièce de 7 m2 pouvant être transformée en salle d'archives ou coin cuisine Parquet chevron et cheminée Au 2ème étage: - Un plateau d'environ 30 m2 Au 3ème étage: - Un plateau d'environ 30 m2 Un grand parking payant face à l'immeuble, Zone Franche Local commercial libre d'occupation qui permet la création d'un fonds de commerce, pas de droit d'entrée et pas de porte Idéal investisseur pour être loué aux environs de 3 000E/mois soit 36 000E à l'année. Rentabilité possible 11% Taxe foncière: 2 294E Prix: 325 000E frais d'agence inclus à la charge du vendeur Con

Idéal investisseur ! Immeuble de rapport situé entre la plage et le port de Dieppe, à proximité du centre-ville, proche de toutes commodités. Il est composé de 6 appartements: - RDC: un F1 de 34m², et un F2 55m². - 1er étage: un F2 de 36m². - 2ème étage: un F3 de 60m². - 3ème étage: un F3 de 60m². - 4ème étage: un F2 de 40m² à rénover Les appartements sont entièrement refaits à neuf, mis à part le F2 du 4ème étage qui nécessite une rénovation complète. Toiture neuve et ravalement neuf. Un local à vélo et une terrasse extérieur complètent le bien. Travaux à prévoir: = déficit foncier - Appartement dernière étage à rénover - 9 fenêtres à changer Budget environ 40 000E Rapport locatif annuel actuel: 32 280E HC Rapport locatif annuel potentiel: 38 280E HC Taxe foncière: 3 713E Rentabilité brute potentielle: 7,22% (travaux réalisés) Très belle rentabilité avec un immeuble complètement rénové Belle opportunité après travaux réalisés, prix de reviens 1 860E/m2 environ soit en dessous du prix du marché Possibilité d'augmenter fortement la rentabilité par de la location saisonnière ou Airbnb car idéalement situé à 50m de la plage et du centre ville.

SOUS OFFRE Gros potentiel et belle rentabilité en perspective pour cet ensemble immobilier de 300m² environ sur Bressuire (79), proche du centre-ville. Il se compose comme suit: - Au premier étage, trois appartements T2 (40 à 50 m² chacun) en bon état- Au rdc, une espace de 45m², transformable sans gros travaux en un 4ème T2 (avec accès à une jolie cour intérieure) ainsi que 4 caves individuelles.- Toujours au rdc, mais avec une entrée indépendante, un grand espace de 120m² environ à rénover pour créer un T3. L'immeuble dispose d'un interphone à l'entrée, de compteurs EDF individuels pour chaque appartement (dont ceux à rénover). Le chauffage est électrique. Tout-à-l'égout. Pas de gros travaux à prévoir: la façade a été refaite, la toiture remaniée, et la cour intérieure entièrement rénovée. Le revenu locatif actuel est de 1100E pour les trois T2, possibilité d'atteindre aisément les 2 000E en rénovant les deux espaces du RDC. Prix hors honoraires 208 000 E. Honoraires charge acquéreurs 8 000E Cette annonce immobilière a été rédigée par votre conseiller DG Mission Immo, Matthieu JUNQUET, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 832952287. Mandat numéro 277dgmi3

AIX-EN-PROVENCE (13100) CENTRE HISTORIQUE - Proche de l'Hotel de ville: Bel appartement lumineux T4 de 65,5m² Loi Carrez rénové récemment avec double vitrage pvc et sol refait, tout en conservant le cachet de l'ancien grâce à ses poutres apparentes. Trois chambres avec rangements dont deux avec vue sur cour intérieure, cuisine américaine, salle d'eau et wc indépendant. Possibilité de rentabilité locative annuelle 14 400E Les +: La luminosité, la rénovation récente, le beau cachet de l'ancien. Copropriété de 15 lots principaux - Pas de procédure en cours. Mandat de vente n° 370 - Prix de vente: 285 000E honoraires inclus dont 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 269 000E. Votre Conseiller: Inès 06 58 23 47 09

MAGNIFIQUE APPARTEMENT LUMINEUX EN EXCELLENT ETAT. EN ETAGE ELEVE VOUS AVEZ UNE VUE COMPLETEMENT DEGAGEE SUR COLLINES EXPOSE SUD OUEST AVEC TERRASSE DE 20m2 DISTRIBUANT CUISINE SALON ET CHAMBRE. SITUE EN PLEIN COEUR DE CANNES A 20M DE LA CROISETTE. TOUT LES COMMERCES SONT AU PIED DE LA RESIDENCE QUI EST HAUT DE GAMME AVEC GARDIEN 24H SUR 24H. CE BIEN A UNE RENTABILITE LOCATIVE DE 6% SOIT 42 000E. UNE OPPORTUNITE RARE DANS LE CENTRE DE CANNES. AGENCE RIVIERA IMMOBILIER PRIX FAI 745 000E TEL: 06 46 22 47 51

AIX-EN-PROVENCE (13100) CENTRE HISTORIQUE - Proche de l'Hotel de ville: Bel appartement lumineux T2 de 35.44 m² Loi Carrez rénové avec soin et meublé avec goût tout en conservant le cachet de l'ancien grâce à ses poutres apparentes. Très lumineux grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage dans chaque pièce. Un salon/ salle à manger, une chambre avec un coin salle de bain et sa baignoire style baroque, cuisine américaine équipée et wc indépendant. Possibilité de rentabilité locative 890E HC/mois Charges annuelles: 480E Les +: La luminosité, la rénovation et la décoration, le beau cachet de l'ancien. Copropriété de 8 lots principaux - Pas de procédure en cours. Mandat de vente n° 394 - Prix de vente: 230 000E honoraires inclus dont 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 217 000E. Visite possible dans les 2h suivant votre appel! Votre Conseillère: Angèle LEONARD 06 85 65 52 41 Mandataire commerciale RSAC 882 371 594

EXCLUSIVITE: A vendre lot de 4 appartements loués type T3 de 78m² chacun dans petite copropriété des années 60. Face au nouveau Pôle d'Echange Multimodal du Grand Périgueux. Quartier en plein expansion. Appartements de type traversants très bien conçus en bon état. Menuiseries PVC double vitrage et nombreux placards. Tous les appartements disposent de la même configuration: - Séjour avec parquet de 22m² - Cuisine de 10m² - Couloir traversant de 8m² - WC indépendant - Salle de bain de 6,4m² - Chambre principale avec placard de 16,5m² - Chambre de 10m² - Balcon Locataires en place depuis 1982/1989/2015/2015. Revenus locatifs actuels de 19.800E/an soit rentabilité 8,9%/an. Progression prévue pour atteindre 22.000E à 24.000E/an par renouvellement des baux. Copropriété aux charges quasi nulles du fait de contrats de location d'antenne GSM dans les combles de l'immeuble. Pas de travaux votés. Très bel investissement locatif avec importante plus-value possible à la revente à moyen/long terme. Taxe foncière globale: 4781E Prix de vente 222.500E honoraires d'agence inclus. Honoraires de 12.500E soit 6% du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Contactez Thibault IMBERT au 0680571112 Tailor.immo 38 Cours Fénelon 24000 Périgueux TAILOR IMMO - SARL au capital de 2500 E dont le siège social est situé au 83 route de pommier 24660 Sanilhac ? RCS PÉRIGUEUX 881 066 815 ?RCP AXA FRANCE IARD n°10628604704 ? Ne doit recevoir d'autres fonds, effets ou valeurs autre que sa rémunération. Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle n° CPI 2401 2020 000 044 585 délivrée par la CCI de la DORDOGNE

VISITE VIRTUELLE 3D et plus de photos disponibles sur demande. RARE 3P avec terrasse au dernier étage de l'une des plus prestigieuses résidences au coeur de Nice, située au-dessus du centre commercial Nice Etoile, à 5 minutes à pied de la place Masséna, de la Promenade des Anglais et des plages. La ligne du tramway vous assure une liaison directe avec l'aéroport en à peine 20 minutes (arrêt en bas de l'immeuble !). Complètement rénové en 2019, offre une spacieuse pièce à vivre de 33 m2 avec cuisine à l'américaine, donnant sur une terrasse de 27m2 baignée de soleil avec vue sur les collines, les toits du centre-ville, l'avenue piétonne et une échappée mer. La zone nuit (parquet massif), donnant au calme sur les jardins de la cour intérieure, inclut une chambre invités/enfants/bureau et une suite parentale dotée d'un vaste dressing et d'une salle de douche à l'italienne avec WC. Complètent le bien un deuxième WC/buanderie, deux placards et un cellier à l'étage. Cet appartement aux prestations supérieures est doté de baies vitrées thermiques avec double vitrage, climatisation réversible bi-zone réglable à distance depuis votre téléphone portable, volets et stores électriques, irrigation automatique pour la terrasse, porte blindée, vidéo portier, poste de surveillance 24h/24, double ascenseur. Le prix inclut l'ameublement et une place de parking au sous-sol avec accès direct par ascenseur. Vendu libre de toute occupation sous bail emphytéotique (lease-hold) jusqu'en 2074. Valeur vénale du bien: 870.000E, soit une économie de 30%. Rentabilité, si loué: 35.000E par an, soit 5%. Charges: 350E/mois incluant eau chaude, eau froide, chauffage collectif et service de sécurité. Taxe Foncière: 1.400E/an.

LEROY Immo Hellemmes- Lille vous propose en exclusivité cette appartement type 3 située à la frontière d'Hellemmes-Lille, aux portes du projet Fives Cail, **** SITUATION **** 1,5 kilomètres du métro Marie d'Hellemmes 750 mètres du métro Marbrerie 800 mètres Métro Fives 2 kilomètres des gares de Lille flandres et Lille Europe (20minutes à pied) **** DESCRIPTION **** Au 1er étage d'une maison en comportant deux, cet appartement est aujourd'hui composé de deux chambres, une cuisine, un salon, une salle d'eau avec un WC et de deux espace dressing La pièce de vie orientée Sud bénéficie d'un ensoleillement optimisé par de larges fenêtres. Son emplacement est a quelques minutes a pied du projet Fives Cail et dumétro permet de rejoindre très rapidement les universités, les gares ainsi que le centre de Lille. **** INFORMATIONS TECHNIQUES **** Chauffage Central Gaz (SAUNIER DUVAL) Menuiseries double vitrage PVC Installation électrique en très bon état Appartement en excellent état Provisions mensuelles pour charges courantes: environ 140E comprenant le chauffage, une provision pour l'eau froide et l'entretien des communs. Pas de procédure en cours. Petite Copropriété Syndic bénévole ***** Regard investissement ***** Possibilité de créer: Une troisième et dernière chambre au niveau du séjour car celui ci est de 23m2, tout en gardant un espace commun avec cuisine et salon Revenu mensuel: 1260E Hors charges et sans loyers exagérés tout en respectant l'encadrement des loyers. Budget travaux: +/- 5.000E Taxe foncière: 911E Charge de Copropriété: 13E par mois incluant assurance électricité. Rentabilité après travaux et incluant les frais de notaire, frais d'agence, taxe foncière travaux sur 12 mois: 8,1% **** PRIX DE VENTE ***** 169.500 E dont 5,6% d'honoraires de négociation charge acquéreur Prix hors honoraires: 160.000E LEROY immobilier vous propose des maisons, appartements de standing, loft, garages et immeubles d