Realisation declarations revenus

Dessinateur en bâtiment indépendant depuis plus de 10 ans, je vous propose mes services pour la réalisation de dossier de permis de construire ou de déclarations de travaux dans le neuf ou la rénovation: plans de bâtiments, maisons individuelles, extension/rénovation, pour une surface de plancher inférieur à 170 m²; -élaboration de dossiers de déclaration préalable, de permis de construire; -réalisation d'insertions paysagères en 3D/ perspective réaliste; -descriptif bâtiment Délai de réalisation sous 2 semaines Tarif à partir de 500 euros, variable en fonction du projet,du dossier et de sa complexité. Tous les documents seront remis au nombre d'exemplaires demandés et envoi par email au format PDF.

LOGENORD TOURCOING, A SAISIR!! Jerry Hengebaert etnbsp;07 68 53 59 48, vous proposent: Ce bel immeuble de caractère, situé à quelques minutes à pied de la Gare de Tourcoing et du centre ville, offrant un jardin de 115m². Divisé en 3 logements indépendants (déclarations H1 effectuées en 2021), équipés de kitchenettes et de salle de bain indépendantes, cet immeuble proposant 150m² habitables conviendra autant à un investissement en colocation qu'à une famille ou autre projet. En partie RDC, un T2 de 35m², ainsi qu'un autre T1 bis de 30m² avec accès jardin de 115m². A l'étage, découvrez un superbe T4 de 80m² en très bon état, contenant cuisine, SDB, ainsi que 3 chambres, dont 1 dispose d'un coin d'eau privé. L'ensemble de l'immeuble est en double vitrage, Chauffage électrique mais présence d'une chaudière gaz pouvant être remise en fonction. Tout à l'égout. 21 000E de revenus locatifs.. Taxe foncière 970E. Contact: etnbsp; etnbsp; Jerry Hengebaert etnbsp;07 68 53 59 48 etnbsp; etnbsp; etnbsp;LOGENORD VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUS VOS etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; PROJETS D'ACHATS OU DE VENTES etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; AUTOUR DE LA METROPOLE

Construite en 2006, la residence etudiante Vauban est idealement situee proche de toutes les commodites necessaires aux etudiants qui s'inscrivent dans un nouveau cursus. Son emplacement donne un acces rapide aux ecoles et aux 7 campus de l'UCA. A proximite: un supermarche a 2 min a pied, la faculte de medecine a 15 min a pied, l'universite Valrose a 25 min a pied, l'INSPE a 25 min a pied. Elle se compose d'appartements allant du studio de 19 m2 au T1 de 26-30 m2 et T2 de 30 m2. Elle a recu l'excellente note de 9/10 sur le site location-etudiant.fr. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Agen avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 19 metres carres Prix de vente de 64.000 euros FAI HT Bail: 9 ans en 3/6/9 -01/07/2015-30/06/2024- Loyer annuel hors taxes de 2560 euros HT /an. Les charges non recuperables sont de 230 euros/an La taxe fonciere 431 euros/an Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Ouverte fin 2015, la residence hoteliere*** conjugue confort optimal dans un style contemporain et tarifs moderes. Situee dans le quartier des Chartrons, elle se trouve a 18 min en tram -ligne C- Palais des Congres et le centre ville de Bordeaux a 20 min -en tram C-. La residence est composee de 140 appartements du studios au T2. A proximite: un supermarche a 5 min a pied, le palais des congres a 18 min en tram et le centre ville de Bordeaux a 20 min en tram. Elle est notee 8/10 sur le site booking.com. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Agen avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 18,25 metres carres Prix de vente de 67400 euros FAI HT + 80 euros de TVA recuperable Bail: 11 ans ferme -06/10/2016 - 05/10/2027- Loyer annuel hors taxes de euros HT /an. Les charges non recuperables sont de 110 euros/an La taxe fonciere 220 euros/an, dont tom recuperable de 37 euros Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

La residence EHPAD Crampel a Toulouse livree fin 2009, au coeur d'un quartier residentiel, elle beneficie d'un environnement de qualite et d'un jardin paysager. Entierement climatisee, sur 3 niveaux, la Residence dispose de 83 chambres, dont une unite Alzheimer de 15 places. Elle se distingue par la convivialite et le confort de son hebergement de standing et de sa gastronomie. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence EHPAD a Toulouse avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4.96 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 19 metres carres Prix de vente de 104.500 euros FAI HT Bail: 11 ans et 9 mois ferme - -16/11/2012 - 14/08/2024- Loyer annuel hors taxes de 5187 euros HT /an. Pas de charges a payer La taxe fonciere 461 euros/an dont 63 euros de TOM recuperables Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

La residence EPHAD Le Clos de Beauvaisis a Beauvais, construite en 2009, dispose d'une architecture plaisante avec patio, jardins et terrasse. Situee a 2 km du centre ville historique, proche des commerces et services, elle propose 84 chambres individuelles, reparties sur 2 niveaux, dont 28 en unite Alzheimer. Elle est tres bien notee 8,5/10 par le site MDRS.fr. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence EHPAD a Beauvais avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4.4 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 20,05 metres carres Prix de vente de 118.000 euros FAI HT Bail: 9 ans en 3/6/9 -01/01/2022 - 31/12/2030- Loyer annuel hors taxes de 5200 euros HT /an. Pas de charges a payer La taxe fonciere 367 euros/an Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

La residence EHPAD Renouard a Clermont-Ferrand, construite en 1994 et completement renovee en 2008, propose un grand jardin arbore de 6000 metres carres et une superbe vue sur la ville et le Puy de Dome. Elle dispose de 79 chambres individuelles, dont 22 en unite Alzheimer, reparties sur cinq niveaux. Elle a ete notee 7,5/10 par le site MDRS.fr. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence EHPAD a Clermont-Ferrand avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4.72 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 18,5 metres carres Prix de vente de 137.500 euros FAI HT Bail: 9 ans en 3/6/9 -01/10/2021-30/09/2030- Loyer annuel hors taxes de 6488 euros HT /an. Pas de charges a payer La taxe fonciere 459 euros/an dont 62 euros de TOM recuperables Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

La residence affaire All Suites Bordeaux Lac ***, construite en 2009, est strategiquement situee dans une zone economique active. Elle est placee non loin du Casino Barriere -750m-, du Parc des expositions -1km- et le centre ville de Bordeaux est a 30 min avec le tram C. La residence moderne se compose de 233 appartements allant du studio au 3 pieces, repartis sur 4 etages et avec places de parking. Elle possede en outre un acces facile a l'autoroute. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme/Affaire a BORDEAUX, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un studio de 24 metres carres + parking -P184- Prix de vente de 54.700euros FAI + TVA recuperable de 420 euros loyer annuel hors taxes de 3.281euros / an. Les charges non recuperables sont de 118euros/an La taxe fonciere est de 669euros/an, dont 101 euros de TOM recuperable Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

La residence affaire/tourisme Appartcity a Nimes, construite en 2009, propose des appartements meubles, equipes, climatises et tous insonorises. Elle se compose de 84 appartements du studio double au T3, repartis sur 3 etages. Elle est notee 7.3/10 sur le site Booking.com. Elle est situe a 650m du parc des expositions et du centre sportif Le Parnasse. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaire/tourisme a Nimes avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.22 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 20.10 metres carres Prix de vente de 57.500 euros FAI HT + 740 euros de TVA recuperable Bail: Ferme 11 ans -01/01/2017-31/12/2027- Loyer annuel hors taxes de 3605 euros HT /an. Les charges non recuperables sont de 145 euros/an La taxe fonciere 226 euros/an, dont tom recuperable de 39 euros Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

La residence tourisme Appart City Perpignan Centre Gare*** est idealement situee non loin du centre ville et a deux pas de la gare. L'acces aux transports au commun, la climatisation reversible et un mobilier moderne sont des atouts tres apprecies des locataire. Elle notee 8/10 sur selon les avis google.com. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaire/tourisme a Perpignan avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,2% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 20.55 metres carres -Carrez- Prix de vente de 80.300 euros FAI HT + 460euros de TVA recuperable Bail: 9 ans en 3/6/9 -01/01/2016 - 31/5/2027- Loyer annuel hors taxes de 4175 euros HT /an Les charges non recuperables fond travaux s'elevent a 144euros La taxe fonciere 375euros/an dont 57euros de TOM remboursable Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Groupe LAGRANGE - Toulouse investissement locatif, avec bail commercial. Situee en plein coeur du quartier Saint-Michel en plein centre de Toulouse proche du metro St Michel, la residence affaire Apart hotel Saint-Michel offre un cadre de vie confortable pour sa clientele. La residence propose 116 logements modernes, equipes et confortables. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaire a Toulouse, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4.3 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier. Appartement T1 de 20.78 metres carres Prix de vente de 102.000 euros FAI + TVA recuperable de 460euros Bail commercial: 9 ans en 3/6/9 -01/01/2022 - 31/12/2030- Loyer annuel fixe hors taxes de 4.383euros / an Les charges non recuperables sont de 253 euros/an + 60euros/an de fond travaux La taxe fonciere nette est de 295 euros/an dont 39euros de TOM recuperable Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

La residence affaire Appart City a La-Roche-Sur-Yon construite en 2011, est idealement situee pour des sejours d'affaires ou loisir en Vendee. Elle se compose de 120 appartements, du studio a l'appartement 3 pieces, repartis sur 3 etages. Elle est notee 7,8/10 sur le site Booking.com. A proximite: coeur de ville a 750m, la Place Napoleon a 1,3 km et l'universite de la Courtaisiere a 1,5 km. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a La-Roche-Sur-Yon, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,90% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier. Prix de vente de 64.400euros FAI + TVA recuperable de 560euros Loyer annuel fixe hors taxes de 3799euros / an. Bail: 11 ans et 6 mois ferme -30/12/2011 - 29/06/2023- Les charges non recuperables sont de 183euros/an + fond de travaux 65 euros La taxe fonciere nette est de 197euros/an Les diagnostics sont en cours de realisation N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

La residence affaire Appart'City Limoges*** est bien situee non loin du centre ville de Limoges avec une belle vue sur le fleuve La Vienne. Bel etablissement a la decoration moderne, elle offre des prestations de qualite. Elle est composee d'appartements allant du T1 au T3 et elle est notee 7/10 selon les avis google.com. A proximite: faculte de droit et sciences economiques a 7 min a pied, supermarche et restaurants a 9 min a pied, zone d'activite a 10 min a pied, centre ville a 10/15 min a bus/pied. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaire a Limoges avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.5 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 20,90 metres carres Prix de vente de 59.800 euros FAI HT + 560 euros de TVA recuperable Bail: 11 ans ferme -01/01/2017-31/12/2027- Loyer annuel hors taxes de 3888 euros HT /an. Les charges non recuperables sont de 125 euros/an La taxe fonciere 188 euros/an, dont tom recuperable de 35 euros Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

La residence affaire Appart'City Limoges*** est bien situee non loin du centre ville de Limoges avec une belle vue sur le fleuve La Vienne. Bel etablissement a la decoration moderne, elle offre des prestations de qualite. Elle est composee d'appartements allant du T1 au T3 et elle est notee 7/10 selon les avis google.com. A proximite: faculte de droit et sciences economiques a 7 min a pied, supermarche et restaurants a 9 min a pied, zone d'activite a 10 min a pied, centre ville a 10/15 min a bus/pied. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaire a Limoges avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.65 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 20,90 metres carres Prix de vente de 58.500 euros FAI HT + 500 euros de TVA recuperable Bail: 11 ans ferme -01/01/2017-31/12/2027- Loyer annuel hors taxes de 3888 euros HT /an. Les charges non recuperables sont de 115 euros/an et 27euros/an fond travaux La taxe fonciere 188 euros/an, dont tom recuperable de 23 euros Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

La residence affaire Hotel-Residence** Le Havre de Zenitude construite en 2008, convient parfaitement aux professionnels en deplacement, aux touristes et aux etudiants. Elle dispose de 87 appartements, repartis sur 4 niveaux, avec une capacite d'accueil de 174 personnes. A proximite: coeur de ville avec nombreux commerces, restaurants; universite du Havre a 1 km; Docks Vauban -port du Havre- a 1,5 km; stade Oceane a 2,4 km. La residence est desservie par: la gare TGV / TER a 15 minutes a pied; autoroute A 131 a 6,2 km; Aeroport de Deauville - Normandie a 15,6 km Elle est notee 7,5/10 sur le site Booking.com A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaire au Havre, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,81% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier. Prix de vente de 63.600euros FAI + TVA recuperable de 480euros Bail 9 ans en 3/6/9 -01/04/2021 - 30/03/2030- Loyer annuel fixe hors taxes de 3694euros / an -apres indexation au 01.01.2023-. Les charges non recuperables sont de 115euros/an + fond de travaux 7euros/an La taxe fonciere nette est de 352euros/an et 62euros/an TOM rembourse Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.