Rentabilite net

IDEAL INVESTISSEUR ! VENDU LOUÉ. RENTABILITÉ NET 6.5% L'agence Cupillard vous présente ce bel appartement T4 proche de la Gare de Roanne (419EUR+60EUR de charges). Situé au 3ème étage d'une copropriété bien entrenue, il comprend une cuisine séparée avec balcon, une pièce de vie lumineuse donnant sur un deuxième balcon, deux chambres (possibilité 3), une salle de bains, wc séparé et cave. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Chauffage et eau chaude individuel gaz. Loyer: 419 EUR + 60 EUR de charges Charges de copropriété: 88 EUR/mois Taxe foncière: 836 EUR Bail: 6 ans renouvelé Honoraires charge vendeur. Agence CUPILLARD - 04.77.70.15.55 Surface: 69 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

Découvrez à Somain Immeuble de rapport ! Rentabilité de 9 % NET Comprenant: - 4 F2 loué - 2 locaux commerciaux loué À prévoir: légers rafraichissement à effectué pour les communs Compteur individuel pour chaque logement, Rapport annuel net 34 700 € Pour plus de renseignement contactez-nous: Bruet Thibault: 06.70.38.17.81 ou 06.43.52.35.37 Mandat N° 2002522. Nos honoraires: http://www.serenityimmobilier.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller SERENITY-FRANCE: Thibault BRUET - Tél. 0670381781 N° RSAC 848 793 261 00019 Type de bien: Appartement Surface: 175 m² Consommation énergetique: D Chauffage: gaz

Spécial Investisseur!!! Rentabilité: 6. 10 % (Net) Frais de Notaire: 0 € (Ils sont à la Charge du Vendeur) (83) Revest-les-EauxChambre Résidence EHPAD LMNP ReventeLot: ChambrePrix: 134 000 €Loyer Mensuel: 681 € (Net) Taxe Foncière: 400 €Surface: 21. 24 m2Terrasse / Balcon: NCParking: OuiLe gestionnaire s'engage contractuellement à payer toutes les charges, notamment les petites et grosses réparations (article 605 et 606 du code civil) • Une Gestion Déléguée Garantie• Une Fiscalité Attractive• Des Revenus Immédiats Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Retrouver tous nos Programmes sur notre siteProvence-Alpes-Côte d'AzurVar

Spécial Investisseur!!! Rentabilité: 5. 20 % (Net) Frais de Notaire: 0 € (Ils sont à la Charge du Vendeur) (62) COURCELLES LES LENS Chambre Résidence EHPAD LMNP ReventeLot: ChambrePrix: 112 000 €Loyer Mensuel: 483 € (Net) Taxe Foncière: 300 €Surface: NCTerrasse / Balcon: NCParking: OuiLe gestionnaire s'engage contractuellement à payer toutes les charges, notamment les petites et grosses réparations (article 605 et 606 du code civil) • Une Gestion Déléguée Garantie• Une Fiscalité Attractive• Des Revenus Immédiats Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Retrouver tous nos Programmes sur notre site Hauts-de-FrancePas-de-Calais

Spécial Investisseur!!! Rentabilité: 6. 1O % (Net) Frais de Notaire: 0 € (Ils sont à la Charge du Vendeur) (34) Balaruc-le-Vieux Chambre Résidence EHPAD LMNP ReventeLot: ChambrePrix: 159 000 €Loyer Mensuel: 803 € (Net) Taxe Foncière: 266 €Surface: NCTerrasse / Balcon: NCParking: OuiLe gestionnaire s'engage contractuellement à payer toutes les charges, notamment les petites et grosses réparations (article 605 et 606 du code civil) • Une Gestion Déléguée Garantie• Une Fiscalité Attractive• Des Revenus Immédiats Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Retrouver tous nos Programmes sur notre siteOccitanie Hérault

Spécial Investisseur!!! Rentabilité: 5. 00 % (Net) (17) ÉpargnesChambre Résidence EHPAD LMNP ReventeLot: ChambrePrix: 65160 €Loyer Mensuel: 266 € (Net) Taxe Foncière: 90 €Charges de copro: 158 €Surface: 17. 85 m2Terrasse / Balcon: NCParking: Oui• Une Gestion Déléguée Garantie• Une Fiscalité Attractive• Des Revenus Immédiats Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Retrouver tous nos Programmes sur notre site Nouvelle-AquitaineCharente-Maritime

Spécial Investisseur!!! Récupération de la TVAFrais de Notaire réduitUn bail FERME de 11 ans triple net (Charges Copro: 0 €, Taxe Foncière: 0 € & toutes autres charges liées à l'exploitation & l'entretien) Rentabilité: 3. 80 % (40) MIMIZANRésidence Tourisme LMNP NeufLot: T2 CabineExpo: Sud-EstPrix: 212154 €Surface: 40. 20 m²Terrasse / Balcon: OuiParking: OuiLoyer Mensuel: 583 € (Net) • Une Gestion Déléguée Garantie• Une Fiscalité Attractive• Des Revenus Immédiats Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Retrouver tous nos Programmes sur notre siteNouvelle-AquitaineLandes

Spécial Investisseur!!! Rentabilité: 7. 00 % (Net) (59) SOLESMESChambre Résidence EHPAD LMNP ReventeLot: ChambrePrix: 99 000 €Surface: NCLoyer Mensuel: 580 € (Net) Le gestionnaire s'engage contractuellement à payer toutes les charges, notamment les petites et grosses réparations (article 605 et 606 du code civil) Votre seule dépense sera la Taxe Foncière: 200 €• Une Gestion Déléguée Garantie• Une Fiscalité Attractive• Des Revenus Immédiats Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Retrouver tous nos Programmes sur notre siteHauts-de-FranceNord

Type d'annonce Agence Offre Consommation énergétique Pas concerné Émissions de gaz à effet de serre Pas concerné Surface 300 m² Vente/Location A vendre Description VIRE, vends fonds bar PMU loto rapido jeux grattage presse chambres meublées - Bon emplacement avec parking à proximité et terrasse sur cour à l'arrière - Très bonne rentabilité - Affaire à très fort potentiel - Loyer de 832 € par mois y compris logement - Prix net vendeur: 130 000 € + 5 % TTC (4,17 % HT) d'honoraires agence

Coeur de ville, 9, rue Marechal Joffre, PROCHE COMMERCES, RESTAURANTS - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT - 5,20% net de rentabilité Appartement 2pièces en très bon état loué meublé à une société qui offre de très solides garanties financières. La société s'est engagé à rester dans l'appartement jusqu'en 2027. Appartement 2 pièces de 35 m² au 3ème étage. Il se compose comme suit: une pièce à vivre, une chambre et une salle de bain. Le chauffage est individuel. Ce T2 possède aussi une climatisation. La résidence est équipée d'un ascenseur, un gardien et un digicode assurant un accès sécurisé. Le loyer demandé est de 655 € mensuel (hors charges), les charges sont de 15€/mois (le reste des charges est payé par le locataire) Contactez Yoann: 06 23 74 41 83 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 1 Ascenseur Surface: 34 m² Chauffage: climatisation Cuisine: américaine

Votre Agent Immobilier Jerry Hengebaert 07 68 53 59 48 et LOGENORD TOURCOING, vous proposent, Cet immeuble de rapport contenant 5 lots cadastrés et 1 garage, situé au virolois à 14min à pied de la Gare de Tourcoing et du centre ville, à proximité de toutes commodités (grand frais Lidl intermarché etc). Lot 1: T2 bis de 52m2 560€ HC Lot 2: studio de 25m2 350€ HC lot 3: studio de 32m2 400€ HC Lot 4: studio de 22m2 350€ HC Lot 5: studio de 25m2 370€ HC Garage: 45€ Revenu annuel net locatif de 23 400€, soit près de 10% de rentabilité, déduction faite des charges. Une vrai opportunité. L'ensemble est loué, 80% des revenus versés directement par divers organismes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le Lot 4 est vide d'occupation et à rénover. Un compteur électrique par lot ainsi qu'un pour les communs. TAE, DV, chauffage électrique. Taxe Foncière 1520€. A SAISIR !!! Contact: Jerry Hengebaert 07 68 53 59 48 LOGENORD TOURCOING ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN Honoraires à la charge du vendeur. Type de bien: Appartement Surface: 160 m² Chauffage: électrique

NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter dans la résidences de services Les Hespérides, ce studio de 24,41m2, situé au 2ème étage sur 11 avec ascenseur. Composé d'une pièce de vie de 16,32 et son balcon de 4m2 exposé plein Ouest avec une jolie vue sur les arbres de la copropriété. Une petite cuisine indépendante équipée, d'une salle d'eau et un WC indépendant sont accessible à l'entrée du studio. Il était loué 492€HC + 548€ de charges, soit une rentabilité de 6.1% Net. L'appartement nécessite un rafraîchissement et s'accompagne d'une cave. Ideal pour une personne âgée qui conserve son autonomie mais ne se retrouvant pas seule. La residence propose également terrasse et jardin, coiffeuse, gardienne, homme d'entretien, service pressing/repassage/ couture, animation tous les jours et restauration possible Midi/soir (400€/mois). Mandat N° 386. Honoraires à la charge du vendeur. copropriété de 98 lots (248 lots principaux). Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6781€/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires Mandat N° 386. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 248 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 781 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/novea/296/Sz09V/bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6: Eric MARTIN - Tél. 0662068907 N° RSAC 513632109 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur: https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA10560 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 2 Ascenseur Surface: 24 m² Consommation énergetique: E Chauffage: électrique

Annemasse centre à proximité du tramway. 2 studios vendus loués avec bail en cours jusqu'au 18/07/2022 actuellement le loyer perçu est de 960euros. D'une surface de 13 m2 chacun, ils se partagent sur le palier les toilettes et la salle de bains. Il s'agit d'un bien atypique en un seul lot offrant une très bonne rentabilité, actuellement 7%, idéal profil investisseur. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Salima Hamriche: 06 22 80 28 85 RSAC: 901 780 585 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1440 euros. Salima HAMRICHE Agent Commercial - Numéro RSAC: 901780585 - Ancien Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 26 m² Année de construction: 1970 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 1 Etage: 5 Nombre d’étages: 5 Etat général du bien: Habitable Travaux de copropriété: Salle de bain commune au cinquième étage Standing du bien: Moyen Type de construction: Béton Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Performance énergétique (DPE): G Performance énergétique (DPE): 793 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): G Emission de Gaz à effet de serre (GES): 206 kgCO2/m2.an Charges mensuelles: 120 € Loyer: 900 € Prix net du bien: 140000 € Prix hors honoraires acquéreur: 140000 € Honoraires vendeurs: 8400 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 10 Charges annuelles: 1440 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours KELLER WILLIAMS FRANCE - KW HAUTS SOMMETS 442 Rue Louis Rustin 74160 ARCHAMPS SIRET: 89060789800016 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/303655.pdf

Spécial Investisseur!!! Rentabilité: 6. 00 % (41) CHAUMONT-SUR-THARONNE Résidence Tourisme LMNP ReventeLot: Villa Type 5Expo: NCPrix: 266800 €Surface: 85. 89 m²Terrasse / Balcon: OuiParking: OuiCharges Copro.: NCTaxe Foncière: 486. 00 €Loyer Mensuel: 1321. 83 € (Net) • Une Gestion Déléguée Garantie• Une Fiscalité Attractive• Des Revenus Immédiats Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Retrouver tous nos Programmes sur notre siteCentre-Val de Loire Loir-et-Cher

Spécial Investisseur!!! Rentabilité: 5. 00 % (78) GUYANCOURTRésidence Affaires LMNP ReventeLot: Studio Expo: SudPrix: 102360 € Surface: 19. 10 m²Terrasse / Balcon: NCParking: NCCharges Copro.: 326 €Taxe Foncière: 340. 00 €Loyer Mensuel: 381. 66 € (Net) • Une Gestion Déléguée Garantie• Une Fiscalité Attractive• Des Revenus Immédiats Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Retrouver tous nos Programmes sur: www.slimmo.fr/ Île-de-France Yvelines

Spécial Investisseur!!! Rentabilité: 4. 90 % (69) LyonRésidence Affaires LMNP ReventeLot: Type 1 Expo: NCPrix: 135600 € Surface: 27. 09 m²Terrasse / Balcon: NonParking: NonCharges Copro.: 311 €Taxe Foncière: 390. 00 €Loyer Mensuel: 550. 91 € (Net) • Une Gestion Déléguée Garantie• Une Fiscalité Attractive• Des Revenus Immédiats Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Retrouver tous nos Programmes sur notre siteAuvergne-Rhône-Alpes Rhône

Spécial Investisseur!!! Rentabilité: 5. 10 % (33) HOURTINRésidence Tourisme LMNP ReventeLot: Type 3 DuplexExpo: EstPrix: 110 935 €Surface: 42. 52 m²Terrasse / Balcon: OuiParking: OuiCharges Copro.: 482 €Taxe Foncière: 346 €Loyer Mensuel: 474. 16 € (Net) • Une Gestion Déléguée Garantie• Une Fiscalité Attractive• Des Revenus ImmédiatsUne Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Retrouver tous nos Programmes sur notre site.Nouvelle-AquitaineGironde

Votre conseillère en Immobilier Noovimo, Laurence Giré vous propose cette maison louée 430 EUR /mois. Les locataires sont en places le bail est renouvellé jusqu'en 2025. La maison est au coeur de Mamers, proche de toutes les commodités et des écoles. La maison comprend un séjour ouvert sur la cuisine avec un cellier. A l'étage 3 chambres, salle de douche récente, wc. Une cave en sous sol afin de stocker et de s'organiser. Une cour en accès directe par la cuisine. annonce rédigée par l'agent. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site: lgire.noovimo.fr Prix de vente 34 000 euros TTC (est inclus 4 000 EUR d'honoraires à la charge du vendeur). Soit 30 000 euros Net Vendeur. Les visites peuvent avoir lieu à votre convenance. La vente interactive vous permet en tant qu'acheteur de vous positionner sur le prix selon votre budget. N'hésitez pas. Contactez Laurence Giré votre conseiller Noovimo au 06 46 70 53 02 ou lgire@noovimo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr'. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 402513634. Vente interactive à prix progressif: les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 25/03/2024 à 20:00. Le prix de départ des offres est de 34 000 EUR (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 2 000 EUR.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 86 m² Nombre de pièces 4 Ville Mamers 72600 Département Sarthe Région Pays de la Loire

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 53100 MOULAY - 2 BATIMENTS - IDEAL INVESTISSEUR - POMPES A CHALEUR - SITUES DANS LE PARC DU CHATEAU DU MOULAY Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: rJlLDUjTZ2 Cette belle résidence est composée de 2 bâtiments sur un magnifique terrain de 4300 M2, au calme permettant une bonne rentabilité à 10 minutes de Mayenne. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. Le bien dispose de 3 pompes à chaleur neuves d'un montant global de 250000€ et d'une chaudière à granule qui amènent une réduction de 50% des charges, les diagnostics sont donc meilleurs:) et des charges plus faibles. Le premier bâtiment comprend 5 appartements avec jardins privatifs. Ils ont été refaits il y a 5 ans et sont actuellement en location. 2 x T2 2 x T3 1 x T4 Le second bâtiment est composé d'un T2 et de 15 grandes chambres meublées, toutes équipées de salle d'eau et de WC séparé. Il est possible de les modifier pour obtenir 8 studios ainsi que 2 appartements de 80 m2 chacun. Une grande cuisine récente, un réfectoire, un salon, une salle de jeux, des sanitaires, une laverie complètent le bien. Premier bâtiment: Loyers mensuels des appartements hors charges: A = 100.08 m² loi CARREZ à 618€. B = 58.66 m² à 470€. C = 58.86 m² à 470€. D = 42.93 m² à 370€. E = 31.82 m² à 290€. meublé. Tous loués, soit un total, pour l'ensemble des appartements de 26 616€ annuel. Deuxième bâtiment: 16 chambres meublées à 290€ Rentabilité 49680 € charges comprises. Revenu NET global à l'année environ 76296€. Rentabilité NET: 7% et plus depuis l'installation de la pompe à chaleur. 2 parkings permettent de recevoir 21 places au total. Possibilité d'acheter un autre terrain constructible sur 3 niveaux. Vous apprécierez le paysage arboré, le long du chemin du halage et du cours d'eau b'"'La Mayenneb'"' et au pied du château de MOULAY. Idéalement situé, à côté des commerces, à 30 Kms de l'aéroport et à 25 Kms de la gare. A 20 mn de Laval et 1H du Mans. Toiture révisée il y a 3 ans. DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 3,5% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Lélia Piquet, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 522 278 936 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Surface 1200 m² Ville Rennes 53100 Département Mayenne Région Pays de la Loire

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 53100 MOULAY - 2 BATIMENTS - IDEAL INVESTISSEUR - POMPES A CHALEUR - SITUES DANS LE PARC DU CHATEAU DU MOULAY Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: rJlLDUjTZ2 Cette belle résidence est composée de 2 bâtiments sur un magnifique terrain de 4300 M2, au calme permettant une bonne rentabilité à 10 minutes de Mayenne. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. Le bien dispose de 3 pompes à chaleur neuves d'un montant global de 250000€ et d'une chaudière à granule qui amènent une réduction de 50% des charges, les diagnostics sont donc meilleurs:) et des charges plus faibles. Le premier bâtiment comprend 5 appartements avec jardins privatifs. Ils ont été refaits il y a 5 ans et sont actuellement en location. 2 x T2 2 x T3 1 x T4 Le second bâtiment est composé d'un T2 et de 15 grandes chambres meublées, toutes équipées de salle d'eau et de WC séparé. Il est possible de les modifier pour obtenir 8 studios ainsi que 2 appartements de 80 m2 chacun. Une grande cuisine récente, un réfectoire, un salon, une salle de jeux, des sanitaires, une laverie complètent le bien. Premier bâtiment: Loyers mensuels des appartements hors charges: A = 100.08 m² loi CARREZ à 618€. B = 58.66 m² à 470€. C = 58.86 m² à 470€. D = 42.93 m² à 370€. E = 31.82 m² à 290€. meublé. Tous loués, soit un total, pour l'ensemble des appartements de 26 616€ annuel. Deuxième bâtiment: 16 chambres meublées à 290€ Rentabilité 49680 € charges comprises. Revenu NET global à l'année environ 76296€. Rentabilité NET: 7% et plus depuis l'installation de la pompe à chaleur. 2 parkings permettent de recevoir 21 places au total. Possibilité d'acheter un autre terrain constructible sur 3 niveaux. Vous apprécierez le paysage arboré, le long du chemin du halage et du cours d'eau b'"'La Mayenneb'"' et au pied du château de MOULAY. Idéalement situé, à côté des commerces, à 30 Kms de l'aéroport et à 25 Kms de la gare. A 20 mn de Laval et 1H du Mans. Toiture révisée il y a 3 ans. Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Lélia Piquet, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 522 278 936 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 1200 m² Nombre de pièces 5+ Ville Mayenne 53100 Département Mayenne Région Pays de la Loire

Le lot de 2 appartements (studio 16 m2 et P3 46 m2 Carrez) avoisinant, entièrement rénovés et proposés avec un bail commercial. Revenu mensuel garanti - 850e/mois. Idéal pour investisseurs cherchant la rentabilité sans aucun soucis! Avantages pour cet investissement: - Loyer assuré par le locataire-entreprise (bail commercial 3,6,9) - Pas de vacance locative - Pas de frais de gestion - Pas de frais d'entretien - Prix au m² plus avantageux - Garantie décennale - Achat en centre-ville La rentabilité sans frais de notaire: 5,1% La rentabilité net et assurée (achat acte en main): 4,6% Plus de photos sur notre site lmdimmobilier

Un bien composé d'un studio 16 m2 et de P3 46 m2 (Carrez) avoisinant, entièrement rénovés et proposés avec un bail commercial. Revenu mensuel garanti - 850e/mois. Idéal pour investisseurs cherchant la rentabilité sans aucun soucis. Possibilité de réunir 2 appartements pour créer un bel espace d'habitation en centre-ville de Nîmes. Avantages pour cet investissement: - Loyer assuré par le locataire-entreprise (bail commercial 3,6,9) - Pas de vacance locative - Pas de frais de gestion - Pas de frais d'entretien - Prix au m² plus avantageux - Garantie décennale - Achat en centre-ville La rentabilité sans frais de notaire: 5,1% La rentabilité net et assurée (achat acte en main): 4,6% Plus de photos sur notre site lmdimmobilier

Iad france - jeremy faria pontes () vous propose: ***opportunite a saisir ***ce studio actuellement loué avec un bail jusqu'en octobre 2021 vous permet de bénéficier d'une rentabilité net de 4%. il se décompose comme suit: une entrée desservant une salle de douche wc, d'un espace cuisine entièrement refait et d'une pièce de vie. dans une petite copropriété, sans travaux a prévoir, ce bien saura vous apporter une bonne rentabilité. de plus son secteur est très recherché de part sa situation géographique (université paris sud, grandes écoles à 15 minutes, zones commerciales à moins de 10 minutes)la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d´environ 33   par mois (soit 396   annuel) déclaré par le vendeur.honoraires d´agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe f indice 368.19 et ges c indice 20. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. jeremy faria pontes (id 45353), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 882007388. retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Surface habitable: 32 m² Nombre de pièces: 1 Consommations énergétiques: 368 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: f Emissions de gaz à effet de serre: 20 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c

Vous souhaitez investir en toute sécurité ? Ce bien à plus de 10%* de rentabilité net est pour vous. En exclusivité, cellule commerciale située au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitations (2 appartements) sans copropriété d'environ 44 m2 comprenant une surface de vente d'environ 39,6 m2, une réserve incluant un évier et plan de travail d'environ 3,5 m2 ainsi que des toilettes privés d'environ 1 m2. Ce bien est occupé depuis octobre 2015 par le même locataire pour un loyer de 500 E + 15 E de charges (eau) sans aucun incident de paiement. La taxe foncière s'élève à 500 E dont 50% à la charge du locataire. Possibilité de visite tous les jours sauf dimanche et vendredi après-midi. Afin de ne pas perturber le service, merci de ne pas vous adresser directement au locataire. * Calcul de rentabilité disponible sur demande. Calcul effectué sur la base d'une fiscalité à 40%. Contactez votre conseiller BSK Immobilier: CORNU GREGORY - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 48995914800037 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur: 6.45% 57800 E avec honoraires agence TTC - 54300 E hors honoraires

Une nouveauté M - Investissement - Résidence Principale ! *** Visite virtuelle 360 et plan 2D disponible sur demande. *** M Investissement - Résidence Principale, vous propose ces deux immeubles situé dans le centre historique de Roubaix, ville d'art et d'histoire. Situé dans une rue calme et a proximité de l'ensemble des commodités mais aussi des écoles et universités de Roubaix et Tourcoing. Secteur à forte demande locative. A moins de 10 minutes à pied: Pôle 3D, INFOCOM, École supérieur des arts et industries textile, UFR Langue étrangère appliquée Ces deux immeubles cadastrés dispose de plusieurs appartements, d'un garage ainsi que d'un magasin. Le 1er immeuble dispose de 123 m2 habitable le 2ème de 194 m2 habitable. Possibilité de réaménager les deux immeubles avec 9 studios (de 12,5 à 26 m2), un appartement de 75 m2 ainsi que du magasin. Un ascenseur est installé dans le premier immeuble. Idéal pour un projet en déficit foncier, les deux immeubles nécessite de gros travaux estimé à environ 220 000 euros. Calcul de rentabilité (pour location meublé): (9 studios (entre 500 et 540E/HC) + 1 appartement (670E/HC) + 1 place de parking (60E) + 1 magasin (850E/HC)) x 12 - TF / Prix HAI + Frais de notaire + travaux (714 500E) = 9,5 % de rentabilité net Taxe foncière environ: 6700 euros Pour plus d'information, contactez Renald et Alexandre Pour profiter de nos biens en OFF-MARKET, appelez-nous ou envoyez-nous un SMS avec vos critères de recherche. La présente annonce a été rédigée par Alexandre Mensia, Agent immobilier et président de M Investissement - Résidence Principale, détenteur d'une carte professionnelle de transaction immobilière n°CPI 5906 2021 000 000 009 délivré par le CCI de grand Lille

A vendre - Immeuble Marseillais 4 Appartements - La Plaine / Conception - Dans le quartier recherché de La Plaine / Conception, à vendre Petit Immeuble Marseillais de 2 étages (RDC + Premier) composé de 4 appartements: un studio de 18m², un T1 de 25m², un T1 de 22m², un T2 de 40m². Revenu locatif net mensuel actuel: 1 750 euros - soit un très bon taux de rentabilité net de 7%. Immeuble en pleine propriété, pas de syndic, les charges appelées concernent les consommations d'eau. Foncier: 900 euros annuels pour la totalité. Rue calme, à proximité immédiate des commodités. DPE En Cours. Zone UA avec possibilité de sur élévation jusqu'à 16 mètres (+3 mètres au faîtage).

Immeuble de rapport 4 studios + local commercial 319 500E Cet immeuble se compose de 2 entrées distinctes. Un local commercial au RDC, à l'étage 4 studios de 35m² environ chacun avec entrée privative. Compteurs EDF individuels, local poubelles, VMC et interphone. Description locative : Un local commercial + cave attenante, loué 746E mensuel + 102.04E de charges. 1 er Etage : Un studio en duplex d'environ 27m² (WC, SDB) loué 444.11E par mois. Un studio d'environ 35m² (WC, SDB) + kitchenette (Table de cuisson + réfrigérateur) loué 490E par mois + 40E de charges. 2ème Etage : Un studio d'environ 35m² (WC, SDB) + kitchenette (table de cuisson + réfrigérateur) loué 429.90E par mois + 40E de charges. 3ème Etage : Un studio d'environ 35m² (WC, SDB) + kitchenette (table de cuisson +réfrigérateur) loué 490.40E par mois + 40E de charges. Total mensuel net 2600.41E hors charges. Cet immeuble est proche du centre-ville et de toutes commodités, à 200M de Mac Arthur Glen. Environ 10% de rentabilité net. Compteurs EDF indépendants, VMC dans chaque studio, les lots sont inscrit sur la matrice cadastrale. A voir rapidement !!! Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Carmaux, à 300 mètres de la place Gambetta, cet appartement dispose de 2 chambres, d'un double séjour et d'un garage. Les charges de copropriété sont de 150 euros par trimestre, le loyer est de 410 euros. Le bien est actuellement loué. la Rentabilité net est de 9.22 % ! Idéal investisseur ! Réf: CA-20 2106 Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 600 euros. Ancien Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 70.09 m² Surface du séjour: 26.74 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Américaine Nombre de niveaux: 1 Etage: 4 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Moyen Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Moyen Type de fenêtre: Bois simple vitrage Type de construction: Béton Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): G Performance énergétique (DPE): 516 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 31 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1000 € Charges mensuelles: 50 € Quote-part: 300 € Loyer: 360 € Prix net du bien: 36000 € Prix hors honoraires acquéreur: 36000 € Honoraires vendeurs: 3550 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 50 Charges annuelles: 600 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours L'ADRESSE ALBI - PATRIMOINE IMMOBILIER - L'ADRESSE Carmaux Patrimoine Immobilier 1 Bis avenue Jean Jaures 81400 Carmaux SIRET: 87976795200010 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/284202.pdf

HYPER CENTRE-QUARTIER CROSSARDIERE DEVENEZ PROPRIETAIRE DE VOTRE RESIDENCE PRINCIPALE TOUT EN INVESTSSANT DANS L'IMMOBILIER LOCATIF Superbe maison de ville rénovée de 182 m² habitables avec jardinet et garage.Vendu avec un immeuble locatif de 6 chambres meublées attenant et indépendant (RENTABILITE NET D'IMPOT de 1 175 € /mois) Cette maison comprend au rez de chaussée: une entrée, une cuisine équipée et aménagée sur séjour-salon de 50,47 m² avec cheminée, une mezzanine de 23 m², un bureau, un wc, une arrière cuisine, une cave. Aux étages: 4 chambres, 1 salle de bains avec douche, une salle d'eau, 2 WC. Chauffage Gaz Réf: 58, DPE en cours Prix: 652 925 € * *Dont Honoraires 3.64 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires: 630 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: non communiqué.

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