Fanny koppany

A quelques pas de la place principale d'albi, dans un bel immeuble qui conjugue le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines, avec un joli jardin arboré. une petite copropriété de 2 étages sans ascenseur, contenant 7 lots dont un appartement type 2 au 1ier étage d'env. 60 m² entièrement rénové, soit 57.72 m² en surface carrez. cette habitation comprend une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie tout en parquet avec balcon orientation s/e ± cuisine ouverte & équipée ± placards - chambre d'env. 13 m² - salle d'eau avec douche à l'italienne et radiateur chauffe-serviette ± wc ainsi qu'un espace lave-linge indépendant. rénovation complète par artisans professionnels avec garantie décennale sur travaux. toiture en bon état ± isolation phonique et thermique & doublage des murs et des plafonds ± installation électrique aux normes avec attestation du consuel. assainissement conforme aux normes en vigueur. travaux terminés courant novembre 2020. emplacement de parking non privatif à proximité. bon à savoir, 150  /mois pour un abonnement de stationnement résidant. sont également disponibles, un studio situé en rez-de-chaussée, deux autres t2 et deux t3 avec terrasse & balcon. n'hésitez pas à me contacter pour toutes précisions complémentaires. le bien est soumis au statut de la copropriété. nombre de lots de la copropriété: 7 le dpe en cours. votre agent commercial 3g immo-consultant sur place fanny koppany inscrite au rsac d'albi 488 442 559,:, site 3gimmo: https:///koppany Surface habitable: 60 m² Nombre de pièces: 2

A quelques pas de la place principale d'albi, dans un bel immeuble qui allie le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines, avec un joli jardin arboré. une petite copropriété sans ascenseur de 7 lots dont un appartement au 2ème et dernier étage d'env. 84 m² hab. dont 63, 12 m² en mesurage carrez, tout en parquet et entièrement rénové. cette lumineuse habitation comprend une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie d'env. 30 m² avec balcon orientation s/e ± cuisine ouverte & équipée ± placards - climatisation réversible - deux chambres d'env. 12 m² et 13 m² au sol - salle d'eau avec douche à l'italienne et radiateur chauffe-serviette ± wc avec lave-mains ainsi qu'un espace lave-linge indépendant. rénovation complète par artisans professionnels avec garantie décennale sur travaux. toiture en bon état ± isolation phonique et thermique & doublage des murs et des plafonds ± installation électrique aux normes avec attestation du consuel. assainissement conforme aux normes en vigueur. travaux terminés courant novembre 2020. emplacement de parking non privatif à proximité. bon à savoir, 150  /mois pour un abonnement de stationnement résidant. sont également disponibles, un studio situé en rez-de-chaussée, trois t2 dont un avec balcon et un autre t3 avec terrasse. n'hésitez pas à me contacter pour toutes précisions complémentaires. le bien est soumis au statut de la copropriété. nombre de lots de la copropriété: 7 le dpe en cours. votre agent commercial 3g immo-consultant sur place fanny koppany inscrite au rsac d'albi 488 442 559,:, site 3gimmo: https:///koppany Surface habitable: 84 m² Nombre de pièces: 3

A quelques pas de la place principale d'albi, dans un bel immeuble qui réunis le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines, avec un joli jardin arboré. une petite copropriété de 2 étages sans ascenseur, contenant 7 lots dont un appartement type 2 au dernier étage d'env. 40 m² entièrement rénové, soit 36.27 m² en mesurage carrez. cette habitation tout en parquet, comprend une entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie ± cuisine ouverte & équipée ± placards ± chambre avec salle d'eau privative d'env. 13.50 m² incluant une douche à l'italienne et radiateur chauffe-serviette ± wc - espace lave-linge indépendant. rénovation complète par artisans professionnels avec garantie décennale sur travaux. toiture en bon état ± isolation phonique et thermique & doublage des murs et des plafonds ± climatisation réversible. installation électrique aux normes avec attestation du consuel. assainissement conforme aux normes en vigueur. travaux terminés courant novembre 2020. emplacement de parking non privatif à proximité. bon à savoir, 150  /mois pour un abonnement de stationnement résidant. sont également disponibles, un studio situé en rez-de-chaussée, deux autres t2 dont un avec balcon et deux t3 avec terrasse & balcon. n'hésitez pas à me contacter pour toutes précisions complémentaires. le bien est soumis au statut de la copropriété. nombre de lots de la copropriété: 7 le dpe en cours. votre agent commercial 3g immo-consultant sur place fanny koppany inscrite au rsac d'albi 488 442 559,:, site 3gimmo: https:///koppany Surface habitable: 40 m² Nombre de pièces: 2

ALBI-Est dans un quartier résidentiel proche écoles, transports en commun et toutes commodités à pieds. Lumineuse villa de plain-pied d'environ 105 m² hab. en bon état général, de construction artisanale (2002) sur jardin clos et arboré d'environ 479 m² sans vis à vis. La maison comprend une entrée ouverte sur une cuisine aménagée & pièce de vie, le tout d'environ 55 m² hab. donnant par porte-fenêtre sur terrasse et jardin orientation E/O - 3 chambres avec parquet au sol qui font chacune environ 10 m², 11 m² et 12 m² - placards - salle de bain avec fenêtre comprenant une baignoire d'angle & douche. Toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC avec volets bois battants bois en bon état général. Présence d'un garage carrelé d'environ 20 m² avec espace buanderie. Installation électrique en bon état, en date de la construction. Chaudière gaz de ville à condensation (2016) avec consommation d'environ 1080 ?/an. Toiture en bon état isolée laine de verre. Travaux de rafraîchissement récent de mise en peinture des façades ainsi que des volets. Assainissement aux normes en vigueur. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Fanny KOPPANY Inscrite au RSAC d'ALBI 488 442 559, Tel: 06 13 06 57 63, Site 3gimmo:

ALBI à quelques pas du Vigan et de son centre historique. Situé au 2ème et dernier étage d'un bel immeuble des années 30 entièrement rénové en 2019, dans une rue calme du centre-ville. Appartement type 3 neuf d'env. 67 m² au sol comprenant une pièce d'env. 30 m² avec cuisine équipée, ouverte sur lumineux séjour et terrasse tropézienne d'env. 8 m², orientation Est. D'un style contemporain tout en gardant le charme de l'ancien, l'habitation comprend également un dégagement menant vers 2 chambres en parquet avec placards, d'env. 14 m² et 13 m² au sol - une salle d'eau avec meuble double vasque, douche à l'italienne et radiateur chauffe-serviette - WC indépendant. L'immeuble est entièrement rénové par des artisans professionnels avec garantie décennale sur travaux - Toiture neuve - Isolation phonique et thermique par double vitrage avec volets bois battants & doublage des murs 10 cm et plafonds 20 cm - Installation électrique aux normes avec attestation du Consuel - Assainissement aux normes en vigueur. Emplacement de parking privatif et sécurisé avec possibilité d'acquérir un emplacement privatif supplémentaire. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 720 ? soit 60 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 9 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Fanny KOPPANY Inscrite au RSAC d'ALBI 488 442 559, Tel: 06 13 06 57 63, Site 3gimmo:

Dans une impasse d'un quartier très recherché, secteur ALBI-OUEST. Villa de plain-pied neuve et terminée le 31/12/2019. Attestation d'achèvement et de conformité des travaux validée. Habitation réalisée avec une étude géotechnique préalable à la construction, de qualité supérieure sur vide sanitaire, terrasse et garage compris. Cette villa contemporaine est située sur un espace jardin d'env. 300 m² et comprend une entrée donnant sur une spacieuse pièce lumineuse d'env. 40 m² avec un espace dédié à la pose d'une cuisine neuve (incluse dans le prix) ouverte sur séjour avec ouverture par large baie vitrée sur terrasse et jardin ? 3 chambres dont deux d'env. 15 m² comprenant une salle d'eau privative ? placards ? salle d'eau individuelle ? WC ? garage carrelé & isolé avec portail électrique séquentiel. Construction par artisans professionnels avec garantie décennale. Toiture isolée par laine de roche soufflée 38 cm normes R8 ? double vitrage PVC avec volets roulants électriques ? chauffage au sol par pompe à chaleur & chauffe-eau thermodynamique, normes électriques NF15-100 RT2012. Assainissement aux normes en vigueur. Proche toutes commodités à pied. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Fanny KOPPANY Inscrite au RSAC d'ALBI 488 442 559, Tel: 06 13 06 57 63, Site 3gimmo:

ALBI Quartier résidentiel Madeleine proche toutes commodités à pieds & transport en commun. En rez-de-chaussée d'une résidence calme, sécurisée et en très bon état (2001) Appartement de type 4 d'env. 100 m² hab. comprenant une entrée avec placards - spacieux séjour d'env. 34 m² donnant par large baie vitrée sur terrasse à usage privatif d'env. 20 m² orientation Sud sans vis à vis avec vue sur jardin arboré et Cathédrale - cuisine indépendante et cellier - 3 chambres avec placards (env. 9 m² - 10 m² et 15 m²) - WC individuel - salle d'eau et salle de bains. Chaudière gaz de ville pour un chauffage individuel - double vitrage PVC avec volets roulants manuels et électriques. Actuellement loué 730 euros/mois charges incluses. Deux emplacements de parking en sous-sol, non inclus dans le loyer.  - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1572 ? soit 131 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 44 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Fanny KOPPANY Inscrite au RSAC d'ALBI 488 442 559, Tel: 06 13 06 57 63, Site 3gimmo:

Dans une impasse d'un quartier très recherché, secteur ALBI-OUEST. Villa de plain-pied neuve et terminée le 31/12/2019. Attestation d'achèvement et de conformité des travaux validée. Habitation réalisée avec une étude géotechnique préalable à la construction, de qualité supérieure sur vide sanitaire, terrasse et garage compris. Cette villa contemporaine est située sur un espace jardin d'env. 300 m² et comprend une entrée donnant sur une spacieuse pièce lumineuse d'env. 40 m² avec un espace dédié à la pose d'une cuisine et ouverte sur séjour avec ouverture par large baie vitrée sur terrasse et jardin ? 3 chambres dont deux d'env. 15 m² comprenant une salle d'eau privative ? placards ? salle d'eau individuelle ? WC ? garage carrelé & isolé avec portail électrique séquentiel. Construction par artisans professionnels avec garantie décennale. Toiture isolée par laine de roche soufflée 38 cm normes R8 ? double vitrage PVC avec volets roulants électriques ? chauffage au sol par pompe à chaleur & chauffe-eau thermodynamique, normes électriques NF15-100 RT2012. Assainissement aux normes en vigueur. Proche toutes commodités à pied. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Fanny KOPPANY Inscrite au RSAC d'ALBI 488 442 559, Tel: 06 13 06 57 63, Site 3gimmo:

ALBI à quelques pas du Vigan et de son centre historique. Situé au 2ème et dernier étage d'un bel immeuble des années 30 entièrement rénové en 2019, dans une rue calme du centre-ville. Appartement type 3 neuf d'env. 67 m² au sol comprenant une pièce d'env. 30 m² avec cuisine équipée, ouverte sur lumineux séjour et terrasse tropézienne d'env. 8 m², orientation Est. D'un style contemporain tout en gardant le charme de l'ancien, l'habitation comprend également un dégagement menant vers 2 chambres en parquet avec placards, d'env. 14 m² et 13 m² au sol - une salle d'eau avec meuble double vasque, douche à l'italienne et radiateur chauffe-serviette - WC indépendant. L'immeuble est entièrement rénové par des artisans professionnels avec garantie décennale sur travaux - Toiture neuve - Isolation phonique et thermique par double vitrage avec volets bois battants & doublage des murs 10 cm et plafonds 20 cm - Installation électrique aux normes avec attestation du Consuel - Assainissement aux normes en vigueur. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 720 ? soit 60 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 9 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Fanny KOPPANY Inscrite au RSAC d'ALBI 488 442 559, Tel: 06 13 06 57 63, Site 3gimmo:

ALBI à quelques pas du Vigan et son centre historique. Au 2ème étage d'un immeuble ancien entièrement rénové en 2019, situé dans une rue calme du centre-ville. Appartement type 3 neuf d'env. 80 m² comprenant une pièce d'env. 42 m² avec cuisine partiellement équipée, ouverte sur lumineux séjour et terrasse d'env. 5.5 m², orientation Est, avec vue dégagée. D'un style contemporain, l'habitation comprend également 2 chambres en parquet avec placards, d'env. 13 m² chacune - une salle d'eau avec meuble double vasque, douche à l'italienne et radiateur chauffe-serviette - WC avec lave-mains ainsi qu'un espace lave-linge indépendant. L'immeuble est entièrement rénové par des artisans professionnels avec garantie décennale sur travaux - Toiture remaniée - Isolation phonique et thermique par double vitrage avec volets électriques & doublage des murs 10 cm et plafonds 20 cm - Installation électrique aux normes avec attestation du Consuel - Assainissement aux normes en vigueur. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 720 ? soit 60 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 9 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Fanny KOPPANY Inscrite au RSAC d'ALBI 488 442 559, Tel: 06 13 06 57 63, Site 3gimmo:

ALBI quartier Bellevue. Beaucoup de charme pour cette maison ancienne des années 50 malgré son mauvais état dû aux dommages subis par la sécheresse il y a une dizaine d'années. Cela se traduit par de nombreuses fissures principalement intérieures. La maison a été partiellement rénovée en 2013 et est aujourd'hui vide de toute occupation suite au départ récent du locataire. D'env. 75 m² hab. elle comprend une entrée donnant sur une cuisine indépendante - un double séjour & salle à manger d'env. 30 m², très lumineux par ses nombreuses fenêtres toutes en double vitrage PVC avec volets roulants manuels - salle d'eau avec WC - chambre au sol en parquet d'env. 12.50 m². Construite sur un sous-sol complet d'env. 50 m², celui-ci comprend deux chambres d'env. 9 m² chacune - garage - cellier & buanderie et WC. Présence d'une chaudière au gaz de ville en bon état avec thermostat. Installation électrique partiellement reprise. Jolie verrière donnant sur jardin arboré d'env. 536 m² entièrement clos. Assainissement relié au tout à l'égout. Le bien n'a jamais fait l'objet d'une reprise en sous-oeuvre pour renforcer et stabiliser sa structure. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Fanny KOPPANY Inscrite au RSAC d'ALBI 488 442 559, Tel: 06 13 06 57 63, Site 3gimmo:

A quelques pas de la place principale d'ALBI, dans un bel immeuble qui conjugue le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines, avec un joli jardin arboré. Une petite copropriété de 2 étages sans ascenseur, contenant 7 lots dont un appartement type 2 au 1ier étage d'env. 60 m² entièrement rénové, soit 57.72 m² en surface Carrez. Cette habitation comprend une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie tout en parquet avec balcon orientation S/E ? cuisine ouverte & équipée ? placards - chambre d'env. 13 m² - salle d'eau avec douche à l'italienne et radiateur chauffe-serviette ? WC ainsi qu'un espace lave-linge indépendant. Rénovation complète par artisans professionnels avec garantie décennale sur travaux. Toiture en bon état ? Isolation phonique et thermique & doublage des murs et des plafonds ? Installation électrique aux normes avec attestation du Consuel. Assainissement conforme aux normes en vigueur. Travaux terminés courant novembre 2020. Emplacement de parking non privatif à proximité. Bon à savoir, 150 ?/mois pour un abonnement de stationnement résidant. Sont également disponibles, un studio situé en rez-de-chaussée, deux autres T2 et deux T3 avec terrasse & balcon. N'hésitez pas à me contacter pour toutes précisions complémentaires. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 7 Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Fanny KOPPANY Inscrite au RSAC d'ALBI 488 442 559, Tel: 06 13 06 57 63, Site 3gimmo:

A quelques pas de la place principale d'ALBI, dans un bel immeuble qui réunis le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines, avec un joli jardin arboré. Une petite copropriété de 2 étages sans ascenseur, contenant 7 lots dont un appartement type 2 au dernier étage d'env. 40 m² entièrement rénové, soit 36.27 m² en mesurage Carrez. Cette habitation tout en parquet, comprend une entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie ? cuisine ouverte & équipée ? placards ? chambre avec salle d'eau privative d'env. 13.50 m² incluant une douche à l'italienne et radiateur chauffe-serviette ? WC - espace lave-linge indépendant. Rénovation complète par artisans professionnels avec garantie décennale sur travaux. Toiture en bon état ? Isolation phonique et thermique & doublage des murs et des plafonds ? Climatisation réversible. Installation électrique aux normes avec attestation du Consuel. Assainissement conforme aux normes en vigueur. Travaux terminés courant novembre 2020. Emplacement de parking non privatif à proximité. Bon à savoir, 150 ?/mois pour un abonnement de stationnement résidant. Sont également disponibles, un studio situé en rez-de-chaussée, deux autres T2 dont un avec balcon et deux T3 avec terrasse & balcon. N'hésitez pas à me contacter pour toutes précisions complémentaires. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 7 Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Fanny KOPPANY Inscrite au RSAC d'ALBI 488 442 559, Tel: 06 13 06 57 63, Site 3gimmo:

A quelques pas de la place principale d'ALBI, dans un bel immeuble qui allie le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines, avec un joli jardin arboré. Une petite copropriété sans ascenseur de 7 lots dont un appartement au 2ème et dernier étage d'env. 84 m² hab. dont 63,12 m² en mesurage Carrez, tout en parquet et entièrement rénové. Cette lumineuse habitation comprend une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie d'env. 30 m² avec balcon orientation S/E ? cuisine ouverte & équipée ? placards - climatisation réversible - deux chambres d'env. 12 m² et 13 m² au sol - salle d'eau avec douche à l'italienne et radiateur chauffe-serviette ? WC avec lave-mains ainsi qu'un espace lave-linge indépendant. Rénovation complète par artisans professionnels avec garantie décennale sur travaux. Toiture en bon état ? Isolation phonique et thermique & doublage des murs et des plafonds ? Installation électrique aux normes avec attestation du Consuel. Assainissement conforme aux normes en vigueur. Travaux terminés courant novembre 2020. Emplacement de parking non privatif à proximité. Bon à savoir, 150 ?/mois pour un abonnement de stationnement résidant. Sont également disponibles, un studio situé en rez-de-chaussée, trois T2 dont un avec balcon et un autre T3 avec terrasse. N'hésitez pas à me contacter pour toutes précisions complémentaires. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 7 Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Fanny KOPPANY Inscrite au RSAC d'ALBI 488 442 559, Tel: 06 13 06 57 63, Site 3gimmo:

A quelques pas de la place principale d'ALBI, dans un bel immeuble qui conjugue le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines, avec un joli jardin arboré. Une petite copropriété de 2 étages sans ascenseur, contenant 7 lots dont un appartement type 2 au 1ier étage d'env. 60 m² entièrement rénové, soit 57.72 m² en surface Carrez. Cette habitation comprend une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie tout en parquet bois, avec balcon orientation S/E ? cuisine ouverte & équipée - cellier avec espace lave-linge ? chambre d'env. 13 m² - placards - salle d'eau avec douche à l'italienne et radiateur chauffe-serviette ? WC séparé. Rénovation complète par artisans professionnels. Toiture en bon état ? Isolation phonique et thermique & doublage des murs et des plafonds ? Installation électrique aux normes avec attestation du Consuel. Assainissement conforme aux normes en vigueur. Travaux terminés courant décembre 2020. Emplacement de parking non privatif à proximité. Bon à savoir, 150 ?/an pour un abonnement de stationnement résidant. Sont également disponibles, deux T3 avec terrasse & balcon. N'hésitez pas à me contacter pour toutes précisions complémentaires. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 7 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Fanny KOPPANY Inscrite au RSAC d'ALBI 488 442 559, Tel: 06 13 06 57 63, Site 3gimmo:

Albi, rive gauche, dans un environnement exceptionnel pour les amoureux de la nature. Au c?ur d'env. 1620 m² d'un terrain clos, arboré et entouré de terres longeant le Tarn, dont l'accès n'est qu'à quelques minutes à pieds. Ancienne ferme de 1920, construction en galets et d'env. 255 m² hab. comprenant en rez-de-chaussée, une entrée, un séjour d'env. 45 m², poutres apparentes et large cheminée à feu ouvert avec présence d'un poêle à bois, donnant par nombreuses portes-fenêtres sur jardin orientation S/E ? cuisine indépendante d'env. 20 m² ? lumineuse véranda d'env. 20 m² ? chambre-bureau d'env. 17 m² - salle de bains avec douche et baignoire d'angle ? buanderie. Accès à l'étage par deux escaliers de chaque côté de l'habitation donnant sur palier et 5 chambres tout en parquet bois au sol et d'env. 17 m² à 30 m², équipées pour 3 d'entre elles d'un cabinet de toilette ou d'une salle d'eau. Toiture et charpente en bon état & isolation avec double couche laine de verre. Dépendance attenante d'env. 75 m² avec présence d'une chaudière fuel d'une dizaine d'année en bon état de fonctionnement (consommation d'env. 1200 ?/an). Large portail électrique. Les ouvertures sont en double vitrage PVC & simple vitrage sur boiserie. Installation électrique des années '80. Présence d'un assainissement individuel aux normes & puits. Située en zone verte, cette demeure demande des travaux de remise aux normes et au goût du jour. A 5 minutes en voiture de toutes commodités ou env. 20 minutes à pieds. Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Fanny KOPPANY Inscrite au RSAC d'ALBI 488 442 559, Tel: 06 13 06 57 63, Site 3gimmo:

A quelques pas de la Cathédrale, au c?ur du centre historique de la rive gauche. Habitation atypique, habile alliage de l'ancien et du contemporain ou pied-à-terre de charme pour location saisonnière. Au rez-de-chaussée d'une maison du 19ème en brique rouge, divisée en 2 lots indépendants, sans charges de copropriété. Appartement en duplex de 82.20 m² mesurage Carrez, comprenant une entrée donnant sur pièce principale tout en parquet ? cuisine équipée et spacieuse salle d'eau avec espace nuit, ce qui permet de vivre de plain-pied. Accès à l'étage par escalier hélicoïdal en acier donnant sur palier ? 2 chambres en parquet d'env. 11 et 13 m² qui peuvent facilement se transformer en une grande pièce ? salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Rénovation complète de qualité, par artisans professionnels avec garantie décennale sur travaux, terminés en mai 2020 et agréés par les Bâtiment de France. Chauffage électrique par radiateurs à inertie avec consommation d'env. 1500 ?/an. Isolation phonique et thermique & double vitrage à effet miroir sur acier ou bois. Assainissement aux normes en vigueur. Emplacement de parking non privatif à proximité. Bon à savoir, 150 ?/an pour abonnement stationnement résidant. N'hésitez pas à me contacter pour toutes précisions supplémentaires. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 2 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Fanny KOPPANY Inscrite au RSAC d'ALBI 488 442 559, Tel: 06 13 06 57 63, Site 3gimmo:

Située dans une impasse résidentielle du quartier de Veyrières, proche écoles et toutes commodités. Maison mitoyenne d'env. 86 m² hab. construction des années '60 sur vide sanitaire, en bon état général sur env. 145 m² de terrain. Accès par une porte d'entrée récente PVC donnant sur entrée & spacieuse pièce de vie d'env. 35 m² avec cheminée-insert ? cuisine équipée, partiellement ouverte avec nombreux rangements ? buanderie d'env. 13 m² avec évacuation d'eau & mezzanine d'env. 9 m² pour rangements. A l'étage tout en parquet bois ancien et en très bon état, 3 chambres de 9.50 m² à 13.50 m² env. dont une avec loggia ? placards ? salle d'eau avec présence d'une fenêtre. Toiture isolée en bon état & isolation murs par double cloison. Installation électrique réactualisée dans les années '80. Chaudière au gaz de ville d'un vingtaine d'années en bon état de fonctionnement et bien entretenue avec consommation d'env. 1400 euros/an. & chauffe-eau indépendant neuf. Fenêtres double vitrage PVC et simple vitrage sur bois - volets roulants PVC électriques et manuels & persiennes métalliques traditionnelles. Présence d'un garage et d'une cave à vin. Agréable jardinet arboré avec petite dépendance, orientation Sud sans vis à vis. Assainissement relié au tout à l'égout, aux normes en vigueur. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Fanny KOPPANY Inscrite au RSAC d'ALBI 488 442 559, Tel: 06 13 06 57 63, Site 3gimmo:

Au c?ur du centre historique proche de la place du Vigan. Maison médiévale albigeoise typique du XIIIe siècle, en briques rouges et colombages, comportant deux étages et une terrasse couverte appelée, « soleillou ». Rénovation contemporaine (2020) dans le respect des critères des Bâtiments de France. En rez-de-chaussée, une entrée donnant sur garage avec portail électrique ? pièce d'env. 12 m² aménagée en chambre avec placard, salle d'eau & WC indépendant, donnant sur petite cour intérieure. Accès aux étages par un magnifique escalier hélicoïdal carré en hêtre massif, menant à une suite parentale comprenant une chambre d'env. 16 m² avec spacieux dressing ? salle de bains avec fenêtre comprenant une grande douche à l'italienne, un meuble double vasque et une radiateur chauffe-serviette ? cellier avec évacuation d'eau. Au dernier étage, une lumineuse pièce de vie d'env. 30 m², tout en parquet, donnant par une large baie vitrée sur terrasse carrelée en ardoise, belle hauteur de plafond avec velux électrique ? cuisine ouverte, aménagement et équipement complet, avec îlot central. Les prestations sont de qualité supérieure. Rénovation complète par artisans professionnels. Installation électrique aux normes avec attestation du Consuel & chauffage par climatisation réversible. Toutes les ouvertures sont en double vitrage sur alu ou bois. Toiture contrôlée en bon état avec isolation neuve. Assainissement conforme aux normes en vigueur. Beaucoup de charme pour ce coup de c?ur assuré ! Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Fanny KOPPANY Inscrite au RSAC d'ALBI 488 442 559, Tel: 06 13 06 57 63, Site 3gimmo:

Excellente situation, au coeur du grand centre albigeois de la rive gauche, à quelques pas de toutes commodités. Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, calme, en bon état général et sans ouvertures sur rue. Appartement partiellement rénové en 2020, d'env. 62 m² hab. dont 54 m² en mesurage Carrez. Ce lumineux logement se compose d'une spacieuse entrée avec espace bureau donnant sur une pièce de vie d'env. 20 m² tout en parquet neuf ? cuisine équipée et aménagée ? VMC ? chambre avec placard ? dressing ? salle de bains avec fenêtre. Agréable loggia d'env. 8 m² & fermée par une large baie vitrée et donnant sur joli jardin clos, à usage privatif, orientation Est. Toutes les fenêtres sont en double vitrage sur alu & volets roulants électriques ? Chauffage au gaz de ville individuel avec consommation d'env. 960 ?/an. Chaudière ancienne en bon état avec carnet d'entretien à jour. Installation électrique des années '80. Garage individuel fermé, situé en sous-sol. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 600 ? soit 50 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 82 Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Fanny KOPPANY Inscrite au RSAC d'ALBI 488 442 559, Tel: 06 13 06 57 63, Site 3gimmo:

Villa de plain-pied neuve non mitoyenne (2018), en excellent état général sur terrain clos et aménagé d'env. 544 m² comprenant un chemin d'accès privé, dans le quartier résidentiel calme et recherché de la Maladrerie, proche toutes commodités. Surface hab. d'env. 110 m² tout en carrelage au sol, comprenant un espace vestibule & WC avec lave-mains - une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse par ses baies vitrées coulissantes à galandage avec une largeur d'ouverture possible de 4.50 m pour une circulation fluide intérieur & extérieur et donnant sur patio-jardin paysagé avec arrosage intégré, spacieuse terrasse couverte et piscine neuve 6x3 m & 1.50 m de profondeur, automatisée par un électrolyseur de l'eau salée. Cuisine contemporaine, ouverte sur séjour, équipement haut de gamme ? espace vestibule & WC avec lave-mains - 3 chambres entre env. 16 et 11 m² dont une donnant sur patio avec salle d'eau privative ? nombreux placards aménagés ? salle d'eau avec large meuble simple vasque & douche à l'italienne. Deux garages carrelés pour un véhicule chacun, avec portail séquentiel électrique, comprenant un espace cellier / buanderie. Réalisation d'une étude géotechnique préalable à la construction artisanale sur vide sanitaire, avec garantie décennale - toiture isolée avec de la laine de roche soufflée 38 cm aux normes R8 ? double vitrage alu & PVC avec volets roulants électriques ? présence de fenêtres à oscillo battant, store moustiquaire sur la plupart des ouverture - chauffage au sol par pompe à chaleur réversible & chauffe-eau thermodynamique. Assainissement aux normes en vigueur. Installation électrique aux normes NF15-100 RT 2015 avec consommation totale estimée à environ 100 ?/mois. Nombre de lots de la Copropriété: 1 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Fanny KOPPANY Inscrite au RSAC d'ALBI 488 442 559, Tel: 06 13 06 57 63, Site 3gimmo:

Villa de plain-pied neuve non mitoyenne (décembre 2018) en excellent état général sur terrain clos et aménagé d'env. 250 m² situé dans le quartier calme et recherché de la Maladrerie proche toutes commodités. Surface hab. d'env. 100 m² tout en carrelage imitation plancher bois au sol, comprenant une spacieuse pièce de vie d'env. 50 m², lumineuse par ses larges baies vitrées coulissantes à galandage, donnant sur terrasse et jardinet clos orientés Nord et une cuisine contemporaine ouverte avec équipement haut de gamme, donnant sur patio-jardinet paysagé & orienté Sud ? 3 chambres entre env. 10 m² et 12 m² dont une avec baie vitrée sur patio ? placards aménagés ? salle d'eau avec meuble simple vasque & douche à l'italienne ? garage d'env. 18 m² isolé et carrelé avec portail séquentiel électrique comprenant un espace buanderie. Réalisation d'une étude géotechnique préalable à la construction artisanale sur vide sanitaire ? garantie décennale ? toiture isolée laine de roche soufflée 38 cm aux normes R8 ? double vitrage PVC & volets roulants électriques avec présence de fenêtres oscillo-battant & store moustiquaire ? chauffage au sol par pompe à chaleur & chauffe-eau thermodynamique ? installation électrique aux normes NF15-100 RT 2012 avec une consommation totale d'env. 918 ?/an ? assainissement aux normes en vigueur. Présence d'un puits et d'un arrosage intégré. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Fanny KOPPANY Inscrite au RSAC d'ALBI 488 442 559, Tel: 06 13 06 57 63, Site 3gimmo:

Dans le quartier calme et recherché de la Maladrerie, à env. 1 km de toutes ses commodités, spacieuse maison des années 60 entièrement rénovée en 2009 par une isolation complète des murs et de la toiture en bon état. L'habitation d'env. 150 m² hab. est mitoyenne d'un côté sur terrain d'env. 550 m². Elle comprend en rez-de-chaussée une entrée ? placards ? une lumineuse pièce principale d'env. 60 m² tout en parquet bois donnant sur terrasse et jardin arboré & piscine enterrée au chlore, à fond progressif (2010), ainsi qu'une belle cuisine ouverte & équipée avec four, hotte, plaque induction, lave-vaisselle et frigo ? cellier & buanderie d'env. 10 m². A l'étage, un palier donnant sur 4 chambres entre env. 9 m² et env. 13 m² ? placards ? salle de bains avec baignoire & douche, grand meuble simple vasque et fenêtre. Garage avec portail séquentiel électrique et parking privé. Chauffage par climatisation réversible avec consommation d'env. 1100 ?/an & installation électrique en bon état ? Toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC ou alu avec volets roulants électriques ou persiennes repliables en bois. Assainissement aux normes en vigueur. A proximité des écoles et des transports en commun. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Fanny KOPPANY Inscrite au RSAC d'ALBI 488 442 559, Tel: 06 13 06 57 63, Site 3gimmo:

Au c?ur du quartier tranquille de Bellevue et à quelques pas du centre-ville, sur un terrain d'env. 846 m², magnifique propriété fin 19ème, rénovée en 2010 par un architecte pour un savant alliage entre le charme de l'ancien et le contemporain. On accède à cette belle demeure par un portail en fer forgé, l'habitation d'env. 230 m² est composée en rez-de-chaussée d'une entrée en carreaux de ciment, donnant sur une chaleureuse pièce de vie d'env. 30 m² avec cheminée à feu ouvert ? bureau d'env. 15 m² ? cuisine équipée & salle à manger d'env. 40 m² avec cellier & buanderie attenants ? jardin d'hiver d'env. 13 m² donnant sur terrasse et jardin clos & arboré avec piscine à l'oxygène actif 4 x 7 mètres et local technique dans jolie chartreuse. Toujours en rez-de-chaussée, grande pièce d'env. 35 m² aménagée (2020) en suite parentale avec salle d'eau & placards. A l'étage tout en parquet chêne, dressing d'env. 14 m² ? salle de bains avec baignoire, douche italienne, meuble double vasque et radiateur chauffe-serviette ? petit salon de lecture d'env. 17 m² et trois autres chambres entre env. 11 m² et 15 m² dont une avec salle d'eau privative. Chauffage électrique avec installation en partie réactualisée en 2010 pour une consommation totale d'env. 1918 ?/an, piscine incluse. Assainissement aux normes en vigueur. Toiture neuve & isolée sous garantie décennale avec facture. Toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC & alu avec volets roulants électriques ou persiennes métalliques repliables, à l'exception de trois fenêtres en simple vitrage sur boiserie pour conserver le cachet de l'ancien. Présence d'une cave à vin & puits. Je suis à votre disposition pour toute autre précision sur ce bien d'exception. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Fanny KOPPANY Inscrite au RSAC d'ALBI 488 442 559, Tel: 06 13 06 57 63,

Au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur située dans le quartier calme de Bellevue. Appartement d'env. 37 m² hab. comprenant une pièce de vie d'env. 18 m² tout en parquet et donnant par une large porte vitrée sur terrasse d'env. 6 m² S/O, avec belle vue panoramique sur la ville et sa cathédrale ? cuisine aménagée ? chambre d'env. 12 m² ? placards ? salle d'eau avec WC, meuble simple vasque et douche. Le logement est lumineux et en bon état ? Chauffage collectif avec les consommations gaz & eau chaude et froide, comprises dans les charges de copropriété. Toutes les ouvertures sont en simple vitrage sur boiserie & volets pliables PVC en bon état. Installation électrique avec tableau d'origine. Présence d'une cave à usage privatif ainsi que d'un emplacement de parking sécurisé. L'immeuble de 1977 est entouré d'un espace vert arboré & sécurisé, avec un local vélo collectif et se situe à 5 minutes en voiture ou 18 minutes à pieds de la place principale du Vigan. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1992 ? soit 166 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 40 Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Fanny KOPPANY Inscrite au RSAC d'ALBI 488 442 559, Tel: 06 13 06 57 63, Site 3gimmo:

Un air de petite campagne au c?ur de la ville. Située dans un quartier calme et résidentiel de la rive droite, à moins de 20 minutes à pieds du centre historique d'ALBI. Beaucoup de charme pour cette maison des années 30 d'environ 180 m² hab. en excellent état, avec jardin paysagé et arboré d'arbres fruitiers & puits. Cette belle habitation comprend de plain-pied une magnifique entrée d'env. 25 m² comprenant un vestibule ? lumineux séjour & salle à manger, en parquet bois ancien, d'env. 40 m² et d'une hauteur de plafond d'env. 3 m avec présence de cheminées - cuisine indépendante et équipée d'env. 15 m² donnant sur spacieuse terrasse S/E ? chambre actuellement utilisée en tant que bureau d'env. 15 m² et salle d'eau récente & privative avec douche à l'italienne ? placards. A l'étage tout en parquet; palier donnant sur 3 chambres entre 15 m² et 19 m² dont une suite parentale ? dressing ? salle de bains. Rénovation complète courant 2010 dont l'installation électrique ? chaudière à condensation au gaz de ville avec consommation d'env. 1200 ?/an ? assainissement aux normes en vigueur ? double vitrage PVC & volets battants bois en très bon état ? isolation des murs intérieurs et murs extérieurs côté Nord ? remaniement et isolation complète de la toiture & nettoyage tuiles. Présence d'une cave à vin bâtie en pierre, d'une jolie dépendance et d'un garage attenant d'env. 40 m² avec espace buanderie & cuisine. A côté des écoles, transports en commun et de toutes commodités. Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Fanny KOPPANY Inscrite au RSAC d'ALBI 488 442 559, Tel: 06 13 06 57 63, Site 3gimmo:

Au c?ur du quartier tranquille de Bellevue et à quelques pas du centre-ville, sur un terrain d'env. 846 m², magnifique propriété fin 19ème, rénovée en 2010 par un architecte pour un savant alliage entre le charme de l'ancien et le contemporain. On accède à cette belle demeure par un portail en fer forgé, l'habitation d'env. 230 m² est composée en rez-de-chaussée d'une entrée en carreaux de ciment, donnant sur une chaleureuse pièce de vie d'env. 30 m² avec cheminée à feu ouvert ? bureau d'env. 15 m² ? cuisine équipée & salle à manger d'env. 40 m² avec cellier & buanderie attenants ? jardin d'hiver d'env. 13 m² donnant sur terrasse et jardin clos & arboré avec piscine à l'oxygène actif 4 x 7 mètres et local technique dans jolie chartreuse. Toujours en rez-de-chaussée, grande pièce d'env. 35 m² aménagée (2020) en suite parentale avec salle d'eau & placards. A l'étage tout en parquet chêne, dressing d'env. 14 m² ? salle de bains avec baignoire, douche italienne, meuble double vasque et radiateur chauffe-serviette ? petit salon de lecture d'env. 17 m² et trois autres chambres entre env. 11 m² et 15 m² dont une avec salle d'eau privative. Chauffage électrique avec installation en partie réactualisée en 2010 pour une consommation réelle et totale d'env. 1918 ?/an, piscine incluse. Assainissement aux normes en vigueur. Toiture neuve & isolée sous garantie décennale avec facture. Toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC & alu avec volets roulants électriques ou persiennes métalliques repliables, à l'exception de trois fenêtres en simple vitrage sur boiserie pour conserver le cachet de l'ancien. Présence d'une cave à vin & puits. Je suis à votre disposition pour toute autre précision sur ce bien d'exception. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Fanny KOPPANY Inscrite au RSAC d'ALBI 488 442 559, Tel: 06 13

Albi, rive gauche, dans un environnement exceptionnel pour les amoureux de la nature. Au c?ur d'env. 1620 m² d'un terrain clos, arboré et entouré de terres longeant le Tarn, dont l'accès n'est qu'à quelques minutes à pieds. Ancienne ferme de 1920, construction en galets et d'env. 255 m² hab. comprenant en rez-de-chaussée, une entrée, un séjour d'env. 45 m², poutres apparentes et large cheminée à feu ouvert avec présence d'un poêle à bois, donnant par nombreuses portes-fenêtres sur jardin orientation S/E ? cuisine indépendante d'env. 20 m² ? lumineuse véranda d'env. 20 m² ? chambre-bureau d'env. 17 m² - salle de bains avec douche et baignoire d'angle ? buanderie. Accès à l'étage par deux escaliers de chaque côté de l'habitation donnant sur palier et 5 chambres tout en parquet bois au sol et d'env. 17 m² à 30 m², équipées pour 3 d'entre elles d'un cabinet de toilette ou d'une salle d'eau. Toiture et charpente en bon état & isolation en laine de roche projetée (2022). Dépendance attenante d'env. 75 m² avec présence d'une chaudière fuel d'une quinzaine d'année (consommation d'env. 1200 ?/an). Large portail électrique. Les ouvertures sont en double vitrage PVC & simple vitrage sur boiserie. Installation électrique des années '80. Présence d'un assainissement individuel aux normes & puits. Située en zone verte, cette demeure demande quelques travaux de remise aux normes. A env. 5 minutes en voiture ou env. 20 minutes à pieds de toutes commodités. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Fanny KOPPANY Inscrite au RSAC d'ALBI 488 442 559, Tel: 06 13 06 57 63, Site 3gimmo:

Au c?ur du centre-ville d'Albi, à quelques pas du Vigan, au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, comprenant trois logements, appartement d'env. 70 m² hab. Cette habitation entièrement rénovée qui allie le charme de l'ancien et du contemporain dispose d'une entrée donnant sur un spacieux salon & salle à manger d'env. 33 m² tout en parquet avec présence d'une cheminée ? cuisine récente et entièrement équipée ? 2 chambres d'env. 11 m² et 12 m² ? placards aménagés ? salle d'eau récente avec douche à l'italienne. Belle hauteur de plafond entièrement isolé. Fenêtres simple vitrage sur boiserie à croisillons, doublées de fenêtres coulissantes alu pour une bonne isolation thermique et phonique & volets roulants électriques. Installation électrique en bon état aux normes 2012 avec consommation d'env. 900 ? /an. Présence d'une VMC. A côté des écoles et des transports en commun. Stationnement facilement disponible 7/7 par abonnement résidant à 150 ?/an. Nouveau DPE en cours suite aux travaux d'isolation. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 780 ? soit 65 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 4 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Fanny KOPPANY Inscrite au RSAC d'ALBI 488 442 559, Tel: 06 13 06 57 63, Site 3gimmo:

A quelques minutes à pied de la place Fernand Pelloutier et de la place centrale d'Albi, bel appartement atypique avec prestations contemporaines & matériaux de qualité haut de gamme. On y vit comme dans une maison d'env. 105 m² hab. sans aucun vis à vis, avec une entrée indépendante et en majeure partie de plain-pied. Sous une magnifique charpente en acier, une pièce de vie d'env. 60 m² tout en parquet et très lumineuse grâce à ses 8 mètres linéaires de baies vitrées coulissantes donnant sur une jolie terrasse d'env. 25 m² ? cuisine équipée, esprit industriel résolument chic ? cellier & espace buanderie ? 2 chambres d'env. 14 m² dont une en duplex ? placards & double dressing ? salle d'eau avec meuble double vasque et spacieuse douche. Travaux terminés en avril 2022 sous garantie décennale. Toiture neuve avec isolation haute performance thermique & acoustique GR 32/100mm. Les ouvertures sont en double vitrage épaisseur SP10 isolation optimale & anti-effraction. Installation électrique professionnelle avec radiateurs à inertie de qualité & poêle à bois design pour une consommation estimée à env. 1100 ?/an. Assainissement aux normes en vigueur. Petite résidence tranquille et sécurisée de deux lots, avec état descriptif & règlement de copropriété établis en juin 2022, actuellement sans charges de copropriété. Mesurage Carrez 92 m². Présence d'une cour sécurisée d'env. 20 m², idéal pour ranger les vélos et d'un parking privatif avec un emplacement attribué. Logement basse consommation avec DPE en cours. Actuellement sans charges de copropriété ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 12 ? soit 1 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 2 Votre agent commercial 3G IMMO sur place Fanny KOPPANY Inscrite au RSAC d'ALBI 488 442 559, Tel: 06 13 06 57 63, Site 3gimmo: