Rentabilite locative

RENTABILITE LOCATIVE Venez découvrir cet ancien 4 pièces transformé en 3 pièce localisé dans le quartier des eaux-claires. Situé au RDC d'un petit immeuble de 5 étages, il est composé de 2 chambres de 11 m² chacune, d'une salle de bain, d'une cuisine séparée mais ouverte pour apercevoir un grand séjour de 25 m²,pouvant créer une chambre supplémentaire sans entreprendre de gros travaux! L'appartement dispose de plusieurs placards et également d'une cave de 9 m². Copropriété de 58 lots. Charge de copropriété annuelle: 860 € DPE: D / GES: E Référence du bien: 408 Honoraires charge vendeur. Contact: Amel BOFFARD 06.81.48.40.55 Agent commerciale 881 494 843 00017 http://www.trenta-immobilier.com Mandat N° 409. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://drive.google.com/file/d/10TlBPa7xjr1NMmwVd83O1pD3EwVFOtPW/view?usp=sharing Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 64 m² Consommation énergetique: D

AM IMMOBILIER vous propose cette belle maison composé d'un F8 et d'un F2 actuellement loué 500€ / mois ainsi qu'un second duplex pouvant être loué. La maison 8 pièces est composée d'une entrée, d'une cuisine équipée donnant sur le séjour, d'une salle d'eau et buanderie avec WC et d'une cave partielle. A l'étage, une grande salle de bain avec WC et trois chambres ainsi qu'un combles aménagée complète l'offre. A l'arrière de la maison, une kitchenette, un spacieux séjour et une suite parentale à été créer avec la possibilité de faire une location supplémentaire. Le tout sur 3.13 ares de terrain avec une cour privative et une terrasse. Mandat N° 937. Nos honoraires: http://www.am-immobilier68.fr/honoraires Type de bien: Maison Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 6 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 215 m² Chauffage: gaz Cuisine: américaine

En exclusivité, votre agence AM IMMOBILIER vous propose cet immeuble en plein coeur de Hattstatt composé de trois appartements, d'une dépendance pouvant être amménagée pour un quatrième logement, d'une cour intérieur et d'un jardin. Au RDC, un T2/3 de 63m² loué 570€ avec une partie du jardin. Au 1er étage: un T3/4 de 67m² loué 615€/mois avec un espace de jardin. Enfin, au 2ème étage, un duplex de type T3 avec un toit terasse loué 710€/mois. Aucun travaux n'est à prévoir, tout l'immeuble à été rénové début 2021. Mandat N° 963. Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/michaelb/honoraires Type de bien: Appartement Surface: 210 m² Chauffage: électrique

A VENDRE APPARTEMENT DE 42,3 M² DIVISE EN DEUX T1BIS AU 1ER ET DERNIER ÉTAGE DANS LE QUARTIER DE LA BASTIDE 33100 BORDEAUX. Cet appartement situé dans un immeuble entièrement restauré se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc, et un petit coin nuit en mezzanine. Le tout au pied du tram et proche du centre historique. Idéal pour investir à Bordeaux !!!! IMMOSKY soutient la lutte contre le virus, 1% de nos honoraires sur les ventes immobilières sont reversés au profit du CHU DE BORDEAUX. PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d`informations Benjamin GATEAU, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 05 57 00 14 00. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 43 m² Nombre de pièces 2 Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

A VENDRE - 32000 AUCH - CENTRE HISTORIQUE - APPARTEMENT T2 DE 38,55M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ Situé au coeur du centre ville historique d'Auch, dans une petite copropriété, cet appartement d'une superficie habitable de 38,55m2 se compose d'une entrée, un séjour de 20m2 avec cuisine AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau avec des WC séparé. L'appartement est vendu meublé. Forte rentabilité locative assurée !. HK HomeKare immobilier: ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 40 m² Nombre de pièces 1 Ville Auch 32000 Département Gers Région Midi Pyrénées

Votre profil: - Vous êtes à la recherche d’un appartement pour réaliser un investissement locatif (Rentabilité Brute 4%) - Vous recherchez votre résidence principal dans un quartier calme et à proximité de toutes commodités ? Emplacement: 89 ROUTE DE VIENNE – 69007 LYON - Au coeur d’un quartier en plein développement - A quelques mètres des transports en commun et proche des axes principaux Statut locatif: - Locataires très sérieux en place depuis 2019 – en gestion locative au sein de notre agence - Loyer: 730 € + 70 € de charges Le bien: Réalisez un bel investissement locatif avec ce bien lumineux et très bien configuré ! Situé au 2ème étage d’une résidence des années 50/60 bien, venez découvrir ce T3 de 60m² se présentant comme suivant: - Une très belle pièce de vie avec coin cuisine aménagée donnant sur cour - Une chambre donnant sur cour - Une seconde chambre donnant sur rue - Une salle d’eau (rafraichissement nécessaire) - WC indépendants Précisions: - Chauffage individuel électrique par radiateurs - Ascenseur - Une cave complète ce bien La copropriété: - Charges annuelles: 1086 € (comprenant l’ensemble des charges communes + fonds de travaux + consommation d’eau froide) - Pas de procédure/travaux en cours - Taxe foncière: 667 € - DPE En cours - Honoraires à la charge du vendeur Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de cave: 1 Etage: 2 Ascenseur Surface: 60 m² Chauffage: électrique

A saisir rapidement: immeuble historique en pierre avec beaucoup de cachet au cœur de Montignac-Lascaux. Sur plus de 500 m², il se compose d’un grand local commercial et ses deux réserves (possibilité de créer deux locaux commerciaux séparés avec entrées indépendantes), d’un vaste T3, de trois grands T2, et d’un plateau aménageable de 115 m² au sol. Magnifiques volumes, cachet de l’ancien avec pierre, parquet et belle hauteur sous plafond, compteurs individuels d’eau et d’électricité, toiture ardoise suivie, tout à l’égout… immeuble aux nombreuses possibilités pouvant offrir plus de 40 000 euros de loyers à l’année une fois aménagé en raison de la forte demande locative sur le secteur. Cet immeuble saura notamment vous séduire par son emplacement numéro 1 … - Rue de Juillet, la rue la plus prisée de Montignac-Lascaux, - Tous commerces et professionnels de santé à proximité immédiate, - Lignes de bus 7 et 8 au pied de l’immeuble - A moins de 3 kilomètres du site touristique international de Lascaux, - Au cœur de nombreux châteaux et sites touristiques incontournables, … Ainsi que ses nombreuses possibilités … AU REZ-DE-CHAUSSEE, AVEC LINEAIRE VITRINE DE 12 M DE LONG: - Un grand local commercial de 115 m² avec beaucoup de cachet composé de deux zones de chalandises et deux arrières boutiques, - Possibilité de diviser ce local pour en faire deux avec chacun leur arrière-boutique et leurs entrées indépendantes, AU 1er ETAGE AVEC ACCES INDEPENDANT, DEUX APPARTEMENTS AVEC PARQUET ET BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND: - Un T3 de 80 m² composé d’une pièce à vivre, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle de bains, - Un T2 de 47 m² composé d’une pièce à vivre, d’une cuisine, et d’une salle de bains, AU 2nd ETAGE, DEUX AUTRES APPARTEMENTS AVEC TOUJOURS LE MEME CACHET: - Un T2 de 73 m² composé d’une pièce de vie avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un dressing, d’un couloir, d’un WC séparé, - Un T2 de 55 m² composé d’une pièce de vie et d’une chambre, aménagement intégral à prévoir, AU 3ème ET DERNIER ETAGE, UN PLATEAU DE 115 M² AU SOL: - Charpente en bon état, - Belle hauteur sous plafond, - Parquet et poutres apparentes, - Possibilité de création de plusieurs appartements. Taxe foncière: 3200 Euros / Chauffage gaz et électrique à resuivre. Affaire à saisir rapidement ! Prix: 342 000 € dont 12 000 € à la charges de l'acquéreur Mandat N° 520. Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/154/bat3i/bare_me_d_honoraires_mon_aide_immo.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Mon Aide Immo: Etienne HYVOZ - Tél. 0629731192 N° RSAC 841021355 Type de bien: Appartement Surface: 500 m² Chauffage: électrique

OPPORTUNITE Secteur calme A 10mn du centre ville hypermarché lycée et pôle de santé. Bonne exposition et cadre verdoyant. Maison idéale projet familial locatif accueil permanent ou de tourisme. Maison traditionnelle de 246m2 sur 2 niveaux partagée en 3 logements dont 2 déjà loués. Terrain +3000m piscinable. 1er logement accès plain pied 136m2 avec séjour salon traversant cheminée donnant sur terrasse couverte. Cuisine indépendante 2 chambres en rdc 1 salle de bain WC 2 chambres sous pentes Salle d'eau. Prévoir travaux de rénovation. En sous sol 2 logements loués de 60 et 50m2 avec accès indépendants, bon état et rentabilité. Jardin Parkings. Assainissement individuel. Très bon placement pour investisseur ou 1er achat. Ce bien vous est présenté par Philippe Rezel, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 246 m² Nombre de pièces 5+ Ville Villeneuve Sur Lot 47300 Département Lot et Garonne Région Aquitaine

RENTABILITE LOCATIVE Venez découvrir cet ancien 4 pièces transformé en 3 pièce localisé dans le quartier des eaux-claires. Situé au RDC d'un petit immeuble de 5 étages, il est composé de 2 chambres de 11 m² chacune, d'une salle de bain, d'une cuisine séparée mais ouverte pour apercevoir un grand séjour de 25 m²,pouvant créer une chambre supplémentaire sans entreprendre de gros travaux! L'appartement dispose de plusieurs placards et également d'une cave de 9 m². Copropriété de 58 lots. Charge de copropriété annuelle: 860 E DPE: D / GES: E Référence du bien: 408 Honoraires charge vendeur. Contact: Amel BOFFARD 06.81.48.40.55

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Programme Neuf en LMNP (Location Meublé Non Professionnel) SPÉCIAL INVESTISSEUR. Gateway immobilier vous propose un studio de 18,56m2 en LMNP géré au prix de 97260EUR TTC soit 81050EUR HT, ce studio est dispose d'une pièce de vie de 15,46m2 et d'une salle d'eau de 3,10m2. Ce programme fait partie d'une résidence gérée étudiante. Choisir d'investir sur cette residence est un moyen SANS RISQUES et SANS SOUCIS de se constituer un patrimoine grace a la GARANTIE DES LOYERS. (Garantie assurant le paiement de votre loyer 12/12 MOIS, voir details dans notre plaquette investisseur) Les plus de cette résidence: Salle de sport Espace dedie au coworking Coin lounge pour la detente Espaces exterieurs pour s'aerer Laverie Parking velo Stationnements en sous-sol Gardien Acces PMR Informations pour les investisseurs: Rentabilité locative: La rentabilité locative brute de votre investissement est de 3,0%, comparée à une rentabilité moyenne de 3,3% au niveau national pour des résidences gérées étudiantes (sur les 2 983 biens de ce type que nous recensons). Cette rentabilité est calculée en divisant vos revenus locatifs annuels hors TVA (203 EUR/mois*12 = 2 442 EUR) par le coût de votre investissement hors TVA (car vous bénéficiez d'un remboursement de la TVA par l'Etat pour ce type d'investissement). Le bail est proposé pour une durée ferme de 9 ans par un gestionnaire. Vous bénéficiez ainsi d'une visibilité de long terme sur votre rentabilité. Capacité à remplir la résidence: La capacité de remplissage de cette résidence est forte. Le poids des étudiants dans la population locale est de 19%, à comparer avec un poids moyen de 18% au niveau national (sur les zones où se trouvent des biens à vendre). Plus la proportion d'étudiants dans la population sur la zone est importante, plus le remplissage de la résidence sera facile. Le rapport du nombre d'étudiants par rapport au nombre de logements sur la zon

Vous Souhaitez Investir dans un Immeuble super bien situé avec rentabilité locative à Lille? Alors c'est Ici à quelques minutes à pieds de la Station de Métro Cormontaigne et des Grandes Ecoles et Universités d'Enseignements Supérieurs de Lille: -Etablissement Supérieur des ARTS et METIERS/ EISEG / LA CATHO / ESPOL/ JUNIA SIA et HEI et Prépa ! Rentabilité Locative Immédiate et Assurée par des Etudiants et Leurs Garants pour les 3 Logements de cet immeuble d'un seul lot composé: - D'un Studio de 20 m2 au rez-de-chaussée avec sa Pièce de Vie, sa kitchenette, sa Salle d'eau et sa Cave. - D'un studio de 25 m2, très Lumineux et Cozy au 1er étage avec une Belle Pièce de vie et une Cuisine séparée - D'un T2 de 28 m2 avec Cuisine Ouverte, Chambre avec Dressing et une Salle de Bain Rentabilité actuelle annuelle: 16 000 euros Rentabilité maximum envisagée: 18 300 euros Soit 6,8 % On Note: Toiture Neuve, PVC Double Vitrage partout, Compteurs Electriques individuels, Décompteurs en Eau, 3 Ballons Récents,Fibre Optique et très Belle Exposition Sud Est. Taxe foncière 1 277 e DPE / E / GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 503 et 681 euros Prix FAI: 279 900 euros Une Belle Opportunité à Saisir Rapidement! On visite? Me contactez au 06 41 99 64 12 ou par courriel à Elsa. SUTTER Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elsa SUTTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lille 910746312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions

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