Tva rentabilite

Nous sommes dans le Centre-Ville de LIMOGES, dans un triangle Mairie / Cathédrale / Quais de Vienne. Nous y vendons un Immeuble de Rapport d'une Superficie de +/-255m² utiles (Habitables ou exploitables) développés sur 4 Niveaux + Communs et circulations + Cour/Jardin. En RDC: Local Commercial, récemment libéré, d'une superficie de 102m² (cavés sur +/-30m²), disposant d'une Cour/Jardin de +/-60m² avec Petite Remise et accès indépendant sur une rue arrière. Local refait à neuf en 2021, équipé Triphasé. Loyer attendu: 600,00EHT ou Nets de TVA, Hors Charges. Refacturation au prorata de la TF au Locataire (1.200E). En R+1: T3 de +/-50m² refait en 2006, Cuisine Équipée, SdB, et Double Vitrage. Loué depuis 4 ans avec Loyer Mensuel de 600,00E HC. En R+2: Deux F1 Meublés: Le Premier de +/-20m², refait en 2016 est occupé depuis 2 ans, avec un Loyer de 270,00EHC; Le Second, rafraîchi en 2019 et d'une Superficie de +/-30m², est loué 360,00EHC. En R+3: Deux F1 Meublés: Le Premier de +/-20m², refait en 2016 est loué depuis "toujours" pour 240,00EHC; Le second, d'une Superficie de +/-30m², est loué depuis 3 ans pour un Loyer de 330,00EHC. Les Meublés disposent d'une Salle d'Eau.Les Appartements sont chauffés par Convecteurs électriques individuels. "Câble" et "Fibre" dispos. Raccordement au Gaz possible. Loyer Actuel: 19.800,00ENets de TVA/an. LOYER ANNUEL ATTENDU: 27.000,00ENets de TVA. RENTABILITÉ ACTES EN MAIN: En l'état: 7,01%. ATTENDUE: 9,57%. Nous vendons cet IMMEUBLE DE RAPPORT 263.040,00EFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 23.040,00ETTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  REF ROPERT OIMMO: 3870/CBB87

EN EXCLUSIVITE Prix: 145 000 euros (honoraires à la charge acquéreur 5 785 euros TTC) Je vous propose une très belle opportunité de posséder cet appartement de 48.50 m2 destiné aux investisseurs LMNP, à GRENOBLE Europole, Résidence « Le Hub », résidence mixte (tourisme, affaires, étudiants), Appartement de type T3 meublé de 48.50 m2 avec ascenseur, comprenant: Hall d'entrée, séjour cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc, placards, une terrasse de 35m2 exposition sud + un balcon 6 m2 exposé est Résidence de 2004 totalement rénovée en 2019 qui offre des parties communes adaptées à tous séjours (bar, lounge, snacking, petit déjeuner, espace co-working et détente, jardin avec sa terrasse, salle de sport et laverie) Bail commercial de 11 ans et 11 mois date d'échéance 31/07/2030. Indexé à ILC révision annuelle. Loyer annuel: 9 933 euros -TTC dont TVA Rentabilité: 7 % Taxe Foncière charge bailleur 1490 euros Taxe ordure ménagères à charge preneur Proche des commodités Tribunal, gare de Grenoble et transport en commun Classe Energie / D 169 Kwhep/m2/an GES / A - 5 Kgeqco2/m2/an Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 479 euros et 682 euros A voir sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez: Philippe BARGETON, au 06 85 30 90 62 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BARGETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE N° 848 615 126 auprès de la SAS PROPRIETE PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES N° 487 624 777 Carte professionnelle T et G N° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue la Boétie, 75008 PARIS T: 1 500 000 euros G: 120 000 euros. Mandat ref: 330849 En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. dont 3.99 % honoraire

EN EXCLUSIVITE Prix: 155 000 euros (honoraires à la charge acquéreur 6 185 euros TTC) Je vous propose une très belle opportunité de posséder cet appartement de 52.80 m2 destiné aux investisseurs LMNP, à GRENOBLE Europole, Résidence « Le Hub », résidence mixte (tourisme, affaires, étudiants), Appartement de type T3 meublé de 52.80 m2 avec ascenseur, comprenant: Hall d'entrée, séjour cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc, placards, une terrasse de 10 m2 exposition sud Résidence de 2004 totalement rénovée en 2019 qui offre des parties communes adaptées à tous séjours (bar, lounge, snacking, petit déjeuner, espace co-working et détente, jardin avec sa terrasse, salle de sport et laverie) Bail commercial de 11 ans et 11 mois date d'échéance 31/07/2030. Indexé à ILC révision annuelle. Loyer annuel: 10 783 euros -TTC dont TVA Rentabilité: 7 % Taxe Foncière charge bailleur 1600 euros Taxe ordure ménagères à charge preneur Proche des commodités Tribunal, gare de Grenoble et transport en commun Classe Energie / D 169 Kwhep/m2/an GES / A - 5 Kgeqco2/m2/an Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 479 euros et 682 euros A voir sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez: Philippe BARGETON, au 06 85 30 90 62 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BARGETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE N° 848 615 126 auprès de la SAS PROPRIETE PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES N° 487 624 777 Carte professionnelle T et G N° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue la Boétie, 75008 PARIS T: 1 500 000 euros G: 120 000 euros. Mandat ref: 330848 En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l�

Rentabilité de 6 % TFC pour les murs d'un immeuble en Centre-Ville, à usage de commerce, en emplacement n°1 Bis comprenant: - Au RDC: une boutique, - Au 1er demi niveau: une grande pièce - Au 1er étage: sanitaire - Au 2ème demi niveau: deux pièces - Au 2ème étage: un pièce - Au 3ème: combles La boutique a été rénovée en 2017 et l'immeuble ravalé la même année. Mandat N° 21173011. Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 € Pas de TVA. Nos honoraires: https://ido-immobilier.fr/wp-content/uploads/2019/02/Barème-idO-1.pdf Type de bien: Maison Surface: 123 m² Consommation énergetique: E Chauffage: électrique

Rentabilité de 4% ! L'ancienne maison d'arrêt de Grasse, fait partie du patrimoine remarquable de la ville. Ce site exclusif et emblématique de la ville se métamorphose aujourd'hui en une résidence étudiants de 77 logements de 14 m² à 29 m² répartis sur 2 bâtiments, la résidence Néo Campus. 38 logements prendront place dans la partie historique conservée et réhabilitée, répartis autour de la nef centrale, les 39 autres dans la partie démolie et reconstruite pour faire place à un nouveau bâtiment, le tout conforme aux exigences des architectes des bâtiments de France. Néo Campus bénéficie d'un emplacement privilégié: Voisin immédiat de l'université GRASSE CAMPUS Le Palais qui accueillera l'an prochain 800 étudiants Au c?ur d'un pôle universitaire de plus de 30 000 étudiants, Grasse dispose d'un ensemble d'universités proposant des formations allant du BAC+2 au BAC+5/6 À moins de 15 mn de la technopole Sophia Antipolis et des infrastructures très adaptées: la nouvelle Médiathèque Charles Nègre primée du prestigieux grand prix de l'Équerre d'argent 2022. Ce véritable outil culturel de plus de 3 600 m2 soutient une fois de plus la volonté de la ville de Grasse: attirer la jeunesse étudiante. Régime para-hôtelier: o Récupération de TVA o Nombreuses charges déductibles o Revenus locatifs peu ou pas fiscalisés o Déficit imputable du revenu global de l'exploitant professionnel o Exonération de l'impôt sur la fortune immobilière pour les professionnels o Exonération de l'IFI* o Exonération de plus-value de cession* * Voir conditions en bureau de vente RE 2020: Partie neuve RT Globale: Partie rénovée

Programme Neuf en LMNP (Location Meublé Non Professionnel) SPÉCIAL INVESTISSEUR. Gateway immobilier vous propose un studio de 18,56m2 en LMNP géré au prix de 97260EUR TTC soit 81050EUR HT, ce studio est dispose d'une pièce de vie de 15,46m2 et d'une salle d'eau de 3,10m2. Ce programme fait partie d'une résidence gérée étudiante. Choisir d'investir sur cette residence est un moyen SANS RISQUES et SANS SOUCIS de se constituer un patrimoine grace a la GARANTIE DES LOYERS. (Garantie assurant le paiement de votre loyer 12/12 MOIS, voir details dans notre plaquette investisseur) Les plus de cette résidence: Salle de sport Espace dedie au coworking Coin lounge pour la detente Espaces exterieurs pour s'aerer Laverie Parking velo Stationnements en sous-sol Gardien Acces PMR Informations pour les investisseurs: Rentabilité locative: La rentabilité locative brute de votre investissement est de 3,0%, comparée à une rentabilité moyenne de 3,3% au niveau national pour des résidences gérées étudiantes (sur les 2 983 biens de ce type que nous recensons). Cette rentabilité est calculée en divisant vos revenus locatifs annuels hors TVA (203 EUR/mois*12 = 2 442 EUR) par le coût de votre investissement hors TVA (car vous bénéficiez d'un remboursement de la TVA par l'Etat pour ce type d'investissement). Le bail est proposé pour une durée ferme de 9 ans par un gestionnaire. Vous bénéficiez ainsi d'une visibilité de long terme sur votre rentabilité. Capacité à remplir la résidence: La capacité de remplissage de cette résidence est forte. Le poids des étudiants dans la population locale est de 19%, à comparer avec un poids moyen de 18% au niveau national (sur les zones où se trouvent des biens à vendre). Plus la proportion d'étudiants dans la population sur la zone est importante, plus le remplissage de la résidence sera facile. Le rapport du nombre d'étudiants par rapport au nombre de logements sur la zon

Idéalement situé dans une zone industrielle très prisée et facile d'accès à l'ensemble des grands axes autoroutiers le bâtiment est vendu entièrement loué. Il dispose d'une zone de parking goudronnée avec marquage au sol, d'une zone arborée et d'espaces verts. Idéal pour investisseurs les locataires en place le sont depuis de nombreuses années. La rentabilité après achat est d'environ de 5%. Il se compose de 7 cellules modulables qui permet de s'adapter à chaque demande. Chaque cellule est composée d'un espace entrepôt, d'un espace bureau et d'un sanitaire. Prix de vente honoraires d'agence inclus: 927 000 € HT + 185 400 € (TVA), soit 1 112 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence: 880 650 € HT + 176 130 € (TVA 20 %), soit 1 056 780 € TTC Honoraires d'agence: 46 350 € HT + 9 270 € (TVA 20 %), soit 55 620 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI: Sébastien MACARY - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120 Surface terrain: 2180 m².

Avis aux investisseurs en LMNP ! Programme immobilier neuf à Bourges. T3 à partir de 224 384 E Cet investissement vous assurera une rente locative pérenne et sécurisée pour une rentabilité de 3,69 %etnbsp;par le biais d'un bail commercial. Régime fiscal: LMNP Plus TVA, LMP Plus TVA, Bouvard Plus TVA La Résidence Services Séniors Villas Ginkgos le biloba est située dans unetnbsp;écoquartier ambitieuxetnbsp;aux portes du centre historique de Bourges, elle bénéficie deetnbsp;toutes les commodités, maison de santé, pharmacie, supérette, piscine intérieur et salle de fitness. Devant la résidence, l'arrêt 'navette de centre-ville' et à proximité, des arrêts de bus. Bénéficiez égalementetnbsp;des atouts d'un logement neuf, norme Viseha, HQE, RT 2012, NF Habitat. Vous souhaitez investir et avoir plus de renseignements?etnbsp;Contactez-moi vite, Monsieur Vincent LARCHE au 0620136120.

Avis aux investisseurs en LMNP ! Programme immobilier neuf à Bourges. T2 à partir de 182 996 E Cet investissement vous assurera une rente locative pérenne et sécurisée pour une rentabilité de 3,69 % par le biais d'un bail commercial. Régime fiscal: LMNP Plus TVA, LMP Plus TVA, Bouvard Plus TVA La Résidence Services Séniors Villas Ginkgos le biloba est située dans unetnbsp;écoquartier ambitieuxetnbsp;aux portes du centre historique de Bourges, elle bénéficie deetnbsp;toutes les commodités, maison de santé, pharmacie, supérette, piscine intérieur et salle de fitness. Devant la résidence, l'arrêt 'navette de centre-ville' et à proximité, des arrêts de bus. Bénéficiez égalementetnbsp;des atouts d'un logement neuf, norme Viseha, HQE, RT 2012, NF Habitat. Vous souhaitez investir et avoir plus de renseignements?etnbsp;Contactez-moi vite, Monsieur Vincent LARCHE au 0620136120.

Avis aux investisseurs en LMNP ! Programme immobilier neuf à Bourges. STUDIO à partir de 141 843 E Cet investissement vous assurera une rente locative pérenne et sécurisée pour une rentabilité de 3,69%etnbsp;par le biais d'un bail commercial. Régime fiscal:etnbsp;LMNP Plus TVA, LMP Plus TVA, Bouvard Plus TVA La Résidence Services Séniors Villas Ginkgos le biloba est située dans un écoquartier ambitieux aux portes du centre historique de Bourges, elle bénéficie de toutes les commodités, maison de santé, pharmacie, supérette, piscine intérieur et salle de fitness. Devant la résidence, l'arrêt 'navette de centre-ville' et à proximité, des arrêts de bus. Bénéficiez également des atouts d'un logement neuf, norme Viseha, HQE, RT 2012, NF Habitat. Vous souhaitez investir et avoir plus de renseignements? Contactez-moi vite, Monsieur Vincent LARCHE au 0620136120.

Avis aux investisseurs en LMNP ! Programme immobilier neuf à Bourges. T3 à partir de 224 384 € Cet investissement vous assurera une rente locative pérenne et sécurisée pour une rentabilité de 3,69 % par le biais d'un bail commercial. Régime fiscal: LMNP Plus TVA, LMP Plus TVA, Bouvard Plus TVA La Résidence Services Séniors Villas Ginkgos le biloba est située dans un écoquartier ambitieux aux portes du centre historique de Bourges, elle bénéficie de toutes les commodités, maison de santé, pharmacie, supérette, piscine intérieur et salle de fitness. Devant la résidence, l'arrêt 'navette de centre-ville' et à proximité, des arrêts de bus. Bénéficiez également des atouts d'un logement neuf, norme Viseha, HQE, RT 2012, NF Habitat. Vous souhaitez investir et avoir plus de renseignements? Contactez-moi vite, Monsieur Vincent LARCHE au 0620136120. Mandat N° 2573. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.immorevente.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE: Vincent Larche - Tél. 0620136120 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Surface: 58 m²

Avis aux investisseurs en LMNP ! Programme immobilier neuf à Bourges. T2 à partir de 182 996 € Cet investissement vous assurera une rente locative pérenne et sécurisée pour une rentabilité de 3,69 % par le biais d'un bail commercial. Régime fiscal: LMNP Plus TVA, LMP Plus TVA, Bouvard Plus TVA La Résidence Services Séniors Villas Ginkgos le biloba est située dans un écoquartier ambitieux aux portes du centre historique de Bourges, elle bénéficie de toutes les commodités, maison de santé, pharmacie, supérette, piscine intérieur et salle de fitness. Devant la résidence, l'arrêt 'navette de centre-ville' et à proximité, des arrêts de bus. Bénéficiez également des atouts d'un logement neuf, norme Viseha, HQE, RT 2012, NF Habitat. Vous souhaitez investir et avoir plus de renseignements? Contactez-moi vite, Monsieur Vincent LARCHE au 0620136120. Mandat N° 2572. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.immorevente.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE: Vincent Larche - Tél. 0620136120 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Surface: 47 m²

Avis aux investisseurs en LMNP ! Programme immobilier neuf à Bourges. STUDIO à partir de 141 843 € Cet investissement vous assurera une rente locative pérenne et sécurisée pour une rentabilité de 3,69% par le biais d'un bail commercial. Régime fiscal: LMNP Plus TVA, LMP Plus TVA, Bouvard Plus TVA La Résidence Services Séniors Villas Ginkgos le biloba est située dans un écoquartier ambitieux aux portes du centre historique de Bourges, elle bénéficie de toutes les commodités, maison de santé, pharmacie, supérette, piscine intérieur et salle de fitness. Devant la résidence, l'arrêt 'navette de centre-ville' et à proximité, des arrêts de bus. Bénéficiez également des atouts d'un logement neuf, norme Viseha, HQE, RT 2012, NF Habitat. Vous souhaitez investir et avoir plus de renseignements? Contactez-moi vite, Monsieur Vincent LARCHE au 0620136120. Mandat N° 2569. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.immorevente.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE: Vincent Larche - Tél. 0620136120 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Surface: 36 m²

Toulouse, à 9 minutes du centre ville en métro, dans un bel environnement sécurisé et arboré, sur un terrain de 3000 m² (parcelle entièrement clôturée) Magnifique Espace professionnel de 1800 m², réparti en 3 bâtiments en parfait état, entièrement équipé et meublé, disposant de deux ascenseurs et comprenant: Bâtiment A Rez-de-chaussée: Espace de convivialité / réception, salles de réunions et locaux techniques Etage: bureaux équipés et cloisonnés, démontables et modulables, salle de réunion, terrasse Bâtiment B Rez-de-chaussée et étage: 2 grandes salles de réunion modulables (128 m² et 138 m²) disposant d'un accès extérieur à chaque niveau Bâtiment C Rez-de-chaussée et étage: 8 logements meublés (2 T1 / 3 T2 / 3 T3) avec terrasses, accessibles aux personnes à mobilité réduite et handicapées Toutes les salles sont climatisées et donnent sur des espaces de détente, entièrement accessibles aux personnes en situation de handicap (ascenseurs, signalétique adaptée, boucle magnétique. modulables selon les besoins) Sous-sol: 300 m² d'espace de stockage avec accès voiture 28 places de parking privé dans l'enceinte de l'établissement. Equipements de qualité. Indépendance des différents espaces (climatisation, électricité, accès.). Espaces verts parfaitement aménagés et entretenus. Date de construction: 2009 ACCESSIBLE TOUT PUBLIC Dossier chiffré avec rendement locatif disponible sur demande (excellent taux de rentabilité). Accès métro, bus et rocade à proximité immédiate. Prix de vente honoraires d'agence inclus: 2 850 000 E HT + 19 950 E (TVA), soit 2 869 950 E TTC Prix de vente hors honoraires d'agence: 2 750 250 E HT + 0 E (TVA 0 %), soit 2 750 250 E TTC Honoraires d'agence: 99 750 E HT + 19 950 E (TVA 20 %), soit 119 700 E TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI: Valérie ABECASSIS-FERRANDEZ, Tél.: 06 61 63 87 36, E-mail: - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 832 36

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A saisir rapidement: L'APPARTEMENT: Parfait pour investisseur: Loué meublé non professionnel: Une maison 3pièces de 59 m2 environ avec Jardin et terrasse Situé dans une résidence affaires très bien placée. - La garantie d'une résidence en pleine exploitation en bail commercial - La sécurité d'avoir des revenus immédiats et une bonne rentabilité - Les avantages fiscaux du statut LMNP et la constitution d'une rente Inclus une place de parking sécurisée. Matériaux durables pour un amortissement et une rentabilité optimisée. Dernier loyer HT/an: 7253? Exploitation en bail commercial avec reconduction tacite Charges/an: 376? environ Taxe foncière: 1265? environ Des revenus immédiats et une bonne rentabilité, possibilité de déduire la TVA La création d'une rente défiscalisée pendant des années Aucune gestion nécessaire. LA RESIDENCE: La résidence comprend un service petit-déjeuner, un service de ménage, une laverie, des terrains de jeux, une salle de fitness et un parking sécurisé, sont à la disposition des résidents. LE QUARTIER: Proximité immédiate des écoles et universités et des pôles d'emplois. Accès au périphérique en quelques minutes Transports en commun proches et denses. Pour toutes questions ou informations contactez moi rapidement ! Nombre de lots de la Copropriété: 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien PONS Inscrit au RSAC de TOULOUSE 824 838 361, Tel: 07 49 39 84 25, Site 3gimmo:

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Sur la ville de Besançon, secteur gare viotte, une surface commerciale louée de 193m2 comprenant 7 bureaux individuels une grande salle de réunion avec cuisine intégrée ainsi qu'un espace wc et un local technique. Le bien est acctuellement loué 2670EUR HT /mois, TVA récupérable, bail en 3-6-9 échéance 05/2026 et renouvelé tacitement, le montant de la TVA s'élève à 534EUR/mois incluant la taxe foncière ainsi que 350EUR de provisions pour charges. Rentabilité nette de 8.4% Lucas Stefani 0626313325

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IMMEUBLE DE RAPPORT À BORDEAUX RIVE DROITE DE 280 M2 - SOGIMO VEND EN RIVE DROITE, SUR COMMUNE DYNAMIQUE PROCHE DE BORDEAUX, DANS IMMEUBLE D'HABITATION ET COMMERCIAL, LOCAL DE RAPPORT DE 280 M². AVEC UN PARKING PRIVÉ ET ÉGALEMENT HANDICAPÉ ET IL A UN ACCÈS AU TRAM DIRECT, LA STATION EST DEVANT L'IMMEUBLE. CE LOCAL EST SITUÉ AU REZ-DE-CHAUSSÉE D'UN IMMEUBLE RÉCENT, IMPLANTÉE DANS UNE ZONE COMMERCIALE ET IL EST VOISIN DE NOMBREUX COMMERCES. L'ACTUEL LOCATAIRE EST UN RESTAURANT, BRASSERIE QUI PAYE UN LOYER ANNUEL HORS CHARGES DE 36.000 EUROS HT, SOIT UN LOYER MENSUEL DE 3.000 EUROS HT + TVA, + UNE PROVISION POUR CHARGES MENSUELLE DE 470 EUROS HT + TVA. IL EST À NOTER QUE LE RESTAURANT A ÉTÉ RÉCEMMENT REFAIT À NEUF ET QUE LE TYPE DE RESTAURATION QUI EST PROPOSÉ AUJOURD'HUI CORRESPOND TOTALEMENT À LA DEMANDE DU SECTEUR, OÙ IL Y A DE NOMBREUSES HABITATIONS, DES COMMERÇANTS, EMPLOYÉS DE BUREAU ET CHEFS D'ENTREPRISE. CE LOCAL DE RAPPORT CORRESPONDRA À UN INVESTISSEUR DÉSIRANT OBTENIR, APRÈS SON ACQUISITION, UNE RENTABILITÉ LOCATIVE NETTE D'ENVIRON 7 %, COMPTE TENU QUE LA TOTALITÉ DES CHARGES LOCATIVES DE L'IMMEUBLE ET L'IMPÔT FONCIER SONT À LA CHARGE DU LOCATAIRE. NOUS VOUS PROPOSERONS D'ACQUÉRIR CET IMMEUBLE AU PRIX DE 520.000 EUROS, COMPRENANT LES HONORAIRES D'AGENCE À LA CHARGE DU VENDEUR. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS AFFAIRES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN INDIQUÉ EN HAUT À DROITE DE LA PAGE «VOIR LES AUTRES ANNONCES » AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI VOUS CONVIENDRA ET NOUS CONTACTER PAR TÉLÉPHONE POUR TOUS RENSEIGNEMENTS AU: 06 07 67 69 60 OU À NOTRE AGENCE 05 56 28 20 76, OU DEMANDER PAR E-MAIL LE DOSSIER COMPLET DE NOS PRODUITS, PHOTOS ET ADRESSE DES BIENS ETC À AVEC LA RÉFÉRENCE CI DESSOUS

Investissez en résidence pour séniors à Royan sur le marché de l'occasion. RENTABILITE IMMEDIATE DE 4.45%- 1500 euros de TVA à récupérer ce qui fait un coût de revient à 161 500 €. N'attendez pas 2 ans pour faire fructifier votre argent! Pour investisseurs uniquement. Loyer immédiat, sans franchise! STATUT LMNP. Idéal complément de revenus ou de retraite peu ou pas fiscalisés. Cet appartement est vendu avec un bail de 11 ans en cours avec Domitys, leader européen des résidences pour séniors. Loyer annuel 7167 € HT versé mensuellement TTC: 657.02 €uros. 80% des charges de copropriété sont payés par le locataire Domitys, tout comme 100% de l'assurance. Rentabilité: 4.45% (loyer annuel HT/ prix appartement meublé frais d'agence HT inclus). Mandat N° 82. Honoraires inclus de 5.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 154 000 €. Dans une copropriété de 306 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 312 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://stateraimmo.com/fichier-146-aJ6s9-bareme_immobilier_2020_4_.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Ascenseur Surface: 44 m² Chauffage: électrique Cuisine: américaine

Investissez en résidence pour séniors à Royan sur le marché de l'occasion. RENTABILITE IMMEDIATE DE 4.45%- 1500 euros de TVA à récupérer ce qui fait un coût de revient à 161 500 E. N'attendez pas 2 ans pour faire fructifier votre argent! Pour investisseurs uniquement. Loyer immédiat, sans franchise! STATUT LMNP. Idéal complément de revenus ou de retraite peu ou pas fiscalisés. Cet appartement est vendu avec un bail de 11 ans en cours avec Domitys, leader européen des résidences pour séniors. Loyer annuel 7167 E HT versé mensuellement TTC: 657.02 Euros. 80% des charges de copropriété sont payés etnbsp;par le locataire Domitys, tout comme 100% de l'assurance. Rentabilité: 4.45% (loyer annuel HT/ prix appartement meublé frais d'agence HT inclus).

superbe appartement T1 de 18,11 m 2 en rez de chaussée exposé plein sud dans la nouvelle résidence Etudiant située à l'Ouest de Montpellier. Au rez-de-chaussée tout est prévu pour le confort des étudiants (espace coworking, espace wellness...). Sur place un intendant veille au bien-être des occupants. La résidence sécurisée se trouve à proximité des commerces et du TRAM, elle est livrable en septembre 2021. La location en LMNP vous assure un rapport locatif de 3,50% sans fiscalité sécurisé par un bail commercial signé avec l'organisme de gestion locative du promoteur. Bénéficiez d'un loyer annuel HT de 3064 euros non imposable. Prix TTC meublé:105.041 euros mais la TVA est récupérable. Prix HT: 87.542 euros. prix direct promoteur Vous souhaitez investir dans un logement neuf à forte rentabilité en résidence gérée à Montpellier afin de vous constituer un patrimoine, préparer votre retraite, générer un complément de revenus, contactez-nous! CONTACT: BOUSSIERE sylvain 0611141842 / Les honoraires sont à la charge du vendeur

Ravissant immeuble de 350 m² de surface totale à saisir à Béziers (34500), disposant de 2 entrées avec 2 étages chacun. 12 lots tous meublés et loués.Loyer hors charges 44412E Bel emplacement avec bonne rentabilité, à découvrir rapidement. Proximités: Centre ville, Commerces, Autoroute, Gare, Collège, Crèche, Lycée, Université, Centre médical, Hôpital, Clinique, Centre culturel, Golf, Plage, Centre village, Port, Aéroport, Ecoles, Poste. Dessertes: SNCF, Bus, Autoroute, Gare. Prestations: Cave, Interphone / Digicode, Sans vis-à-vis, Tout à l'égout. Caractéristiques: - 1 box - 2 étage(s) - Type: Immeuble de rapport. - Bien soumis au DPE: Non - Bien en coproprieté: Non - Prix de vente (TTC): 472500 E* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact: ARRUFAT LISBETH - Tel: 0628024545 - RSAC: 405150202 - Site internet: - Numéro de carte professionnelle: CPI34022018000023857 - Détention de fonds: Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l'ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L'ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu'en cas de vente ou d'achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l'agence ayant reçu le mandat initial - De 0 à 100000 E: minimum de 5000 E à 10% - De 101000 E à 150000 E: minimum de 6000E à 8% - De 151000 E à 200000 E: minimum de 8000E à 7% - De 201000 E à 300000 E: minimum de 10000 E à 6% - De 301000 E à 500000 E: minimum de 15000 E à 5% - De 501000 E à 800000 E: minimum de 18000 E à 4% - A partir de 801000 E: 4% - Annonce rédigée et publiée

Frais de notaire offert pour les 20 premières réservations. ALES - GARD - Prix de vente TTC 153 900 euros: TVA récupérable 25 650 euros porté par le promoteur soit 128 250 euros HT. La résidence de services senior bénéficie d?un emplacement de choix à proximité du centre-ville, proche de toutes les commodités: pharmacie, boulangerie, supermarché? Elle offrira à ses habitants un environnement paisible et serein. La résidence est composée de 53 logements de type appartement répartis en T1, T2 et T3 destinés au projet: investissement locatif. Ce programme est éligible au dispositif LMNP (rentabilité 3,85%) et possède le label énergétique BBC RT 2012. Labellisée 4 Fleurs, Alès est propice à de nombreuses balades au parc floral de la Prairie, un site unique qui réunit plus de 300 variétés de camellias dont certains sont centenaires. Si vous souhaitez découvrir cet appartement, contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet: Aurélien ARRIGHI, en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 17 15 89 11 ou RSAC 825 217 656. Mandat réf. 231684AAR Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Propriétés Privées - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou. Carte pro: CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-Nazaire

Frais de notaire offert pour les 20 premières réservations. ALES - GARD - Prix de vente TTC 200 700 euros: TVA récupérable 33 450 euros porté par le promoteur soit 167 250 euros HT. La résidence de services senior bénéficie d?un emplacement de choix à proximité du centre-ville, proche de toutes les commodités: pharmacie, boulangerie, supermarché? Elle offrira à ses habitants un environnement paisible et serein. La résidence est composée de 53 logements de type appartement répartis en T1, T2 et T3 destinés au projet: investissement locatif. Ce programme est éligible au dispositif LMNP (rentabilité 4%) et possède le label énergétique BBC RT 2012. Labellisée 4 Fleurs, Alès est propice à de nombreuses balades au parc floral de la Prairie, un site unique qui réunit plus de 300 variétés de camellias dont certains sont centenaires. Si vous souhaitez découvrir cet appartement, contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet: Aurélien ARRIGHI, en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 17 15 89 11 ou RSAC 825 217 656. Mandat réf. 231682AAR Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Propriétés Privées - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou. Carte pro: CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-Nazaire

Frais de notaire offert pour les 20 premières réservations. ALES - GARD - Prix de vente TTC 285 380 euros: TVA récupérable 47 563 euros porté par le promoteur soit 237 817 euros HT. La résidence de services senior bénéficie d?un emplacement de choix à proximité du centre-ville, proche de toutes les commodités: pharmacie, boulangerie, supermarché? Elle offrira à ses habitants un environnement paisible et serein. La résidence est composée de 53 logements de type appartement répartis en T1, T2 et T3 destinés au projet: investissement locatif. Ce programme est éligible au dispositif LMNP (rentabilité 4%) et possède le label énergétique BBC RT 2012. Labellisée 4 Fleurs, Alès est propice à de nombreuses balades au parc floral de la Prairie, un site unique qui réunit plus de 300 variétés de camellias dont certains sont centenaires. Si vous souhaitez découvrir cet appartement, contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet: Aurélien ARRIGHI, en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 17 15 89 11 ou RSAC 825 217 656. Mandat réf. 231678AAR Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Propriétés Privées - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou. Carte pro: CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-Nazaire

Alès 30100, à 5 minutes du coeur de ville, quartier tranquille de Chantilly, petite maison de 69 m2, mitoyenne d'un côté, avec un beau jardin entièrement clôturé sur une parcelle de 380 m2. La partie habitable, de plain-pied, très lumineuse, orientée sud-est, se compose actuellement de 4 pièces. Le salon se prolonge par un balcon qui offre un accès direct au jardin. Le rez-de chaussée de la maison est constitué de caves/garage pour une surface de 68 m2 environ. Ce bien, équipé de fenêtres en PVC double vitrage, nécessite des travaux de rénovation pour une remise au goût du jour. De par son implantation, le terrain arboré et piscinable jouit d'un parfait ensoleillement tout au long de la journée. Toiture en bon état, Menuiserie PVC double vitrage, Chauffage central au gaz de ville, Tout à l'égout, Zone non inondable Investisseurs ou petite famille, cette maison peut vous intéresser. Elle est idéalement située dans un quartier résidentiel d'Alès proche de toutes commodités: crèches, écoles, collège, commerces, gare SNCF... La rentabilité brute après travaux peut représenter environ 6 % par an. Visites sur rendez-vous y compris le week-end en contactant le 07 67 09 42 59. - Bien soumis au DPE: Oui - Bien en coproprieté: Non - Prix de vente (TTC): 130000 E* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact: HENNI Indira - Tel: 0767094259 - RSAC: 341035921 - Site internet: - Numéro de carte professionnelle: cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds: Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation. *Selon l'ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987. *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20%. *L'ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu'en cas de vente ou d'achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être par